Business news from Ukraine

Tomas Fiala hat die größte Immobilie im Portfolio von Dragon Capital verkauft

Die in Kherson ansässige Gistion LLC ist der neue Eigentümer von Amtel. Das Antimonopolkomitee der Ukraine erteilte Histion die Genehmigung, Amtel durch den Kauf der International Logistics Company im November 2023 zu erwerben. Der Eigentümerwechsel fand im März 2024 statt.

Dragon Capital hat den Wert des Geschäfts nicht bekannt gegeben. Laut Forbes könnte sich der Gesamtwert des Logistikkomplexes auf 35-40 Millionen US-Dollar belaufen haben. Eine Quelle, die mit dem Geschäft vertraut ist, stellt fest, dass diese Zahl nicht stimmt und dass das Geschäft viel höher ist.

Amtel ist ein Logistikkomplex der Klasse A mit einer Gesamtfläche von 100.208 Quadratmetern. Es war die größte Immobilie im Portfolio von Dragon Capital.

Die Gründer von Histion sind Oleg Lebedenko und Gennady Girin. Die Unternehmer sind Eigentümer der Marke New Style Door Factory.

Girin ist der CEO der 33 m² großen Kette, zu der 25 Baumärkte gehören. Ihm gehören auch die Handelsmarke des Unternehmens und eine Beteiligung am Einkaufszentrum Suvorovskiy in Kherson. Lebedenko ist Eigentümer der Baumaterialienmarke Betonera.

Vor dem großen Krieg besaß die Dragon Capital Group 778.000 m². Jetzt besitzt sie etwa 531.000 m² an Gewerbeimmobilien: Während des Krieges verlor das Unternehmen drei Immobilien und verkaufte drei weitere.

Neben dem Verkauf von Amtel hat die Gruppe in den Jahren 2022-2023 neue Eigentümer für zwei Bürozentren in Kiew gefunden.

Das Geschäftszentrum in der Dilova-Straße in Kiew wurde von der ukrainischen Gesellschaft des Roten Kreuzes erworben, wie aus dem staatlichen Register der Immobilienrechte hervorgeht.

Im Jahr 2023 kaufte die Soft Construct Limited das Geschäftszentrum Seasons of the Year. Nutznießer sind die armenischen Staatsbürger Vigen und Vage Badalyan. Sie sind Miteigentümer des globalen Glücksspielsoftwareentwicklers BetConstruct. Im Dezember 2022 zogen sie sich nach Angaben von YouControl von den Mitbegründern des Buchmachers Bbet Ukraine zurück.

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Dragon Capital hat seine Prognose für das ukrainische BIP-Wachstum auf 3% erhöht

Die Investmentgesellschaft Dragon Capital, eines der führenden Unternehmen auf dem ukrainischen Markt, prognostiziert für das Jahr 2023 ein reales Wachstum des Bruttoinlandsprodukts (BIP) von 3 Prozent, während sie zuvor einen Rückgang von 0,5 Prozent erwartet hatte.
„Wir haben unsere Prognose bereits verbessert: Wir erwarten in diesem Jahr ein BIP-Wachstum von 3 Prozent“, sagte der Gründer und Leiter des Unternehmens, Tomas Fiala, in einem Interview mit Radio NV.
Ihm zufolge haben die Stromausfälle bereits seit Mitte Februar aufgehört und die wirtschaftlichen Ergebnisse der letzten Monate sind besser als erwartet.
„Und wir hoffen, dass die Wirtschaft wachsen wird, vielleicht sogar um mehr als 3%“, fügte Fiala hinzu.
Dragon Capital stellte gegenüber Interfax-Ukraine klar, dass auch die Prognosen für den Wechselkurs und die Inflation bald aktualisiert werden würden.
Fiala merkte an, dass das nominale BIP der Ukraine in Dollar von 200 Mrd. Dollar im Jahr 2021 auf 160 Mrd. Dollar im Jahr 2022 gesunken sei.
„Das ist die beste Zahl der letzten 10 Jahre, nur 2021 war sie höher: 2020 lag das BIP bei 157 Mrd. Dollar und 2022 bei 160 Mrd. Dollar“, sagte der Chef von Dragon Capital.
Wie berichtet, sagte der ukrainische Finanzminister Serhiy Marchenko Ende letzter Woche, dass er die BIP-Wachstumsprognose der Ukraine für 2023 auf 3,2 % angehoben habe, während die Regierung zuvor von 1 % ausgegangen war und die Nationalbank die Prognose kürzlich von 0,3 % auf 2 % erhöht hatte.

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Dragon Capital beabsichtigt die Übernahme des Online-Shops Parfums

Die Investmentgruppe Dragon Capital beabsichtigt, den Online-Parfümladen Parfums LLC (Kiew) zu kaufen, dessen Umsatz im Jahr 2022 nach Angaben der Ressource opendatabot von 206,8 Mio. UAH im Vorjahr auf 2,4 Mio. UAH gesunken ist.
Wie das Antimonopolkomitee der Ukraine (AMCU) am Freitag mitteilte, erteilte es der in Zypern ansässigen Dragon Capital Investments Limited die Erlaubnis, mehr als 50 % der in Zypern ansässigen PFG Corruption Limited zu erwerben, die 100 % der Parfums LLC besitzt und deren Begünstigter mit Dragon Capital verbunden ist.
Gleichzeitig teilte die AMCU mit, dass sie die gleiche Genehmigung auch der in Zypern ansässigen Redinfine Consultants Limited erteilt hat.
Die Investmentgesellschaft von Dragon Capital hat sich gegenüber Interfax-Ukraine noch nicht zu diesen Informationen geäußert.
Nach Angaben von opendatabot handelt es sich bei dem Begünstigten der PFG Corporation Limited um den tschechischen Staatsbürger Sukhi Ivo, ein Mitglied des Aufsichtsrates der zu Dragon Capital gehörenden Unex Bank, die den Aktionär vertritt. Ferner wird angegeben, dass er in den letzten fünf Jahren geschäftsführender Direktor von Dragon Capital (Cyprus) Limited und Dragon Capital s.r.o. war.
Nach Angaben von opendatabot gehörte Andrey Logvin, der Begünstigte eines wichtigen Akteurs des ukrainischen Online-Einzelhändlers Kasta Group, früher zu den Begünstigten der PFG Corporation Limited.
Anfang 2022 wurde das genehmigte Kapital der Parfums Ltd. von 133,72 Mio. UAH auf 177,80 Mio. UAH erhöht. Die Aktiva des Unternehmens verringerten sich im vergangenen Jahr von 106,4 Mio. UAH auf 81,5 Mio. UAH, die Passiva von 167,8 Mio. UAH auf 98,5 Mio. UAH.
Der Website des Online-Shops ist zu entnehmen, dass das Projekt seit 2008 in Betrieb ist.
Dragon Capital ist eine der größten Investmentgruppen der Ukraine im Bereich der Investitions- und Finanzdienstleistungen. Sie bietet eine breite Palette von Investmentbanking- und Brokerage-Dienstleistungen, Private Equity und Vermögensverwaltung für institutionelle, Firmen- und Privatkunden an.
Das Unternehmen wurde im Jahr 2000 in Kiew gegründet und wird von Tomas Fiala, einem tschechischen Staatsbürger, geleitet.
Im Juni 2022 berichtete die Profil-Ressource RAU, dass MakeUp, der größte Akteur auf dem Parfüm- und Kosmetikmarkt in der Ukraine, als Ergebnis eines Asset Swaps den Online-Shop parfums.ua von Dragon Capital erhalten wird, aber den Online-Shop mit Babyprodukten panama.ua an Dragon Capitals bestehende pampik.com abgeben wird.

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CHERDAK Co-Working-Zentren in den Geschäftszentren von Dragon Capital eröffnet

Wie der Pressedienst des Unternehmens der Agentur „Interfax-Ukraine“ mitteilte, nimmt das Co-Working in BC Platinum (3A, M. Grishko Str.) mehr als 757 qm und in BC Eurasia (75, Zhilyanskaya Str.) – 1017 qm ein.
Nach Angaben des Pressedienstes von CHERDAK belaufen sich die Kosten für einen festen Arbeitsplatz auf 150 USD/Monat, für einen festen Arbeitsplatz auf 190 USD/Monat und für einen Einzelplatz auf 300 UAH.
Das CHERDAK-Netz von Co-Working-Centern plant eine Ausweitung seiner Aktivitäten in den Büroräumen von Dragon Capital, die Verhandlungen laufen bereits.
Dragon Capital ist eine der größten Investment- und Finanzdienstleistungsgruppen in der Ukraine und bietet ein umfassendes Angebot an Investmentbanking- und Brokerage-Dienstleistungen, Private Equity und Vermögensverwaltung für institutionelle Kunden, Unternehmen und Privatkunden. Das Unternehmen wurde im Jahr 2000 in Kiew gegründet. Eine der Hauptaktivitäten von Dragon Capital sind Immobilieninvestitionen.
Das Gewerbeimmobilienportfolio wird von Dragon Capital Property Management verwaltet. Mit Stand November 2022 werden 29 Gewerbeimmobilien verwaltet, darunter 13 Büroimmobilien, sechs Einzelhandelsimmobilien und 10 Logistikkomplexe.

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DRAGON CAPITAL VERLANGSAMTE IN 2019 DIE INVESTITIONEN IN DIE IMMOBILIEN UND ERWEITERTE DAS PORTFOLIO UM 13%

Dragon Capital, die größte Investitionsgesellschaft der Ukraine, erweiterte nach Ergebnissen 2019 ihr Portfolio der kommerziellen Immobilien um acht Objekte, oder um 13%, berichtete der Pressedienst der Gesellschaft mit dem Verweis auf den Generaldirektor Tomasch Fiala.
„Wir beenden das Jahr 2019 mit den mäßigeren Tempos des Ankaufs der Immobilien, als in 2016-2018, was zum Teil mit der Wahlperiode dieses Jahres und unseren bedeutenden Investitionen Ende 2018 verbunden ist. Ungeachtet dessen erweiterten wir unser Portfolio um 13%, oder um mehr als 77 Tsd. Q. m. und planen die neuen Investitionen in die kommerziellen Immobilien gemeinsam mit unseren Partnern in 2020“, – so die Mitteilung von Fiala.
Er fügte hinzu, dass solche Pläne das Glauben der Gesellschaft Dragon Capital an die weitere Verbesserung des Investitionsklimas und das Wirtschaftswachstum der Ukraine bestätigen.
Insgesamt, hat Dragon Capital in 2019 zwei Lager in Kharkov und Kyiv mit der Gesamtfläche von 34,6 Tsd. Q. m., den Raum in Lvov mit der Gesamtfläche von 945 Q. m., drei Office-Objekte mit der Gesamtfläche von 12,9 Tsd. Q. m. und zwei Einkaufszentren mit der Fläche von 29,5 Tsd. Q. m. (alle in Kyiv) gekauft.
„Dadurch erreichte das Portfolio der kommerziellen Immobilien von Dragon Capital 655 Tsd. Q. m. und umfasst jetzt 11 Bürogebäude, sechs Einkaufszentren und 10 Lagerkomplexe in Kyiv, Kharkov, Lvov, Winniza und Zaporozhye“, – resümierte man in der Gesellschaft.
Dragon Capital ist eine der größten Investitionsgesellschaften der Ukraine. Arbeitet im Bereich der direkten Investitionen und der Finanzdienstleistungen, erbringt das volle Spektrum der Investitionsbank- und Brokerdienstleistungen für die körperschaftlichen und die privaten Kunden. Als letztendlicher Eigentümer ist im staatlichen Register der Bürger Tschechiens, der Präsident der Europäischen Business-Assoziation Tomasch Fiala genannt.

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DRAGON CAPITAL PROGNOSTIZIERT DAS WEITERE WACHSTUM VON MIETSÄTZEN IN KIEW

Die Investitionsgruppe „Dragon Capital“ prognostiziert weitere Steigerung von Mietsätzen für Gewerbeimmobilien in Kiew wegen der wesentlichen Senkung vom Leerstand und langsamen Errichtung von neuen Objekten.
„Wir sehen die Ertragssteigerung aufgrund der Steigerung von Mietsätzen und Senkung vom Leerstand: Ertrag erhöht sich um 15% in Dollars. Mit Rücksicht auf die bestehende Marktsituation, wenn fast nicht gebaut wird und nur 50.000 Quadratmeter jährlich werden in Betrieb genommen werden, haben wir keine freie Fläche am Jahresende, was wiederum zur Erhöhung von Mietsätzen führen wird“, sagte der Leiter der Gruppe Tomasch Fiala in der durch die Europäischen Business-Assoziation (EBA) in Kiew organisierte Pressekonferenz Global Outlook 2019.
Nach seiner Aussage bildet die IT-Unternehmen wesentliche Nachfrage nach Büroimmobilien.
Herr Fiala erinnerte, dass der Leerstand vom Gewerbeimmobilien in Kiew 2013 bei 13% lag, danach sie drastisch auf fast 30% stieg und 2018 auf 9% von 12% sank. Dabei ist fast die Hälfte von den freien Flächen durch die IT-Gesellschaften besetzt.
Nach der Aussage der Leiter von „Dragon Capital“ ist dieselbe Situation im Lagerimmobillien zu besichtigen.

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