Die Entwicklung von Industrieparks in der Ukraine im Jahr 2026 wird mehrere Schlüsselbereiche umfassen, die sich in den letzten drei Jahren herausgebildet haben, insbesondere ein stabiles Wachstum sowohl der registrierten als auch der aktiven Industrieparks (bis zu 30 registrierte und 15 bis 20 aktive pro Jahr), meint Valery Kirilko, CEO der Unternehmensgruppe „Industrieparks der Ukraine”.
Wie Kirilko in seinem Abschlussbericht zur Entwicklung von Industrieparks feststellt, werden diese sich in Richtung einer stärkeren Spezialisierung, Innovation und Umweltfreundlichkeit entwickeln.
„Staatliche Unterstützung, die Gewinnung ausländischer Investoren und die Entwicklung der Infrastruktur werden es ermöglichen, leistungsstarke Industriecluster zu schaffen, die zu Lokomotiven für die wirtschaftliche Erholung und das Wachstum des Landes werden“, heißt es in der Mitteilung.
In dem Bericht wird daran erinnert, dass Ende 2025 118 Industrieparks im Register der Industrieparks der Ukraine registriert waren (im Januar 2026 wurden sieben Parks ausgeschlossen, sodass es derzeit 111 sind).
Dabei wurden während der Kriegszeit von 2022 bis 2025 80 Industrieparks registriert – fast 70 % der Gesamtzahl. Im vergangenen Jahr wurden 27 Parks registriert und acht aus dem Register gestrichen.
Wie berichtet, wurden bis Ende 2025 in den Industrieparks 37 Industrieunternehmen gebaut oder befanden sich im Bau, davon sind 22 Fabriken fertiggestellt und weitere 15 im Bau. Dabei handelt es sich um Unternehmen aus den Bereichen Agrarverarbeitung, Lebensmittelherstellung, Möbel- und Holzindustrie sowie Maschinenbau.
Nach den von Kirilko vorgelegten Daten ist die Region Kiew mit vier Industrieparks führend, gefolgt von den Regionen Schytomyr, Odessa und Chmelnyzkyj mit jeweils drei sowie den Regionen Winnyzja, Transkarpatien und Lemberg mit jeweils zwei Industrieparks. Acht weitere Regionen haben jeweils einen Industriepark registriert.
„Besonders hervorzuheben ist die Entstehung des ersten Industrieparks, der in der Region Kirowograd registriert wurde“, heißt es in dem Artikel.
Insgesamt ist die Region Lwiw mit derzeit 20 registrierten Parks führend, an zweiter Stelle liegt die Region Kiew mit 15 Parks und an dritter Stelle die Region Transkarpatien mit 12 Parks.
„Den größten Zuwachs während des Krieges verzeichneten ebenfalls die Region Lemberg mit 12 Parks, die Region Transkarpatien mit 11 und die Region Kiew mit acht Parks. In drei Regionen gibt es nach wie vor keinen einzigen Industriepark – in den Regionen Charkiw, Cherson und Saporischschja“, heißt es in der Mitteilung.
Unter den Initiatoren wurden 2025 mehr private Initiatoren (19) als kommunale (8) registriert.
„Unter den kommunalen Parks ist die Entstehung einer neuen Art von Synergie bei der Schaffung von Parks zu erwähnen, die sogenannten kombinierten Industrieparks. Dabei handelt es sich um kommunale Industrieparks, die von einem kommunalen Initiator für einen bestimmten Investor geschaffen werden, der dann als Verwaltungsgesellschaft eintritt und beginnt, ihn als angezogener Entwickler oder produzierender „Ankerbetreiber“ zu entwickeln. Von acht kommunalen Parks wurden mindestens drei nach diesem Prinzip geschaffen“, heißt es in dem Bericht.
Die meisten spezialisierten Industrieparks sind mit dem industriellen Agrarsektor und der Lebensmittelindustrie verbunden, an zweiter Stelle steht die Herstellung von Baumaterialien, darunter insbesondere die Herstellung von Metallkonstruktionen.
„An dritter Stelle stehen Lagerimmobilien, obwohl dies kein Merkmal eines Industrieparks ist, aber viele Parks werden in letzter Zeit als Umschlag- und Lagerstätten mit einem zusätzlichen Industrieblock registriert. An vierter Stelle stehen gemischte Parks, die keine Spezialisierung aufweisen“, heißt es in dem Bericht.
Es gibt auch eine neue Art von Teilnehmern, die den Anforderungen der Zeit entsprechen – Energieunternehmen, die Solarstromanlagen, Gas- und Dampfturbinenkraftwerke, Anlagen zur Umwandlung von Abfällen in Strom und Biogas, Energiespeicherbetreiber und andere Kombinationen solcher Teilnehmer betreiben.
„In diesem Zusammenhang tauchen Fragen und Probleme auf, wenn die Ansiedlung solcher Stromversorger auf Industrieflächen geplant ist. Aber nach und nach passen praktische Fälle die Bedingungen für die Umsetzung solcher Projekte in Industrieparks an“, bemerken die Experten.
In dem Artikel wird daran erinnert, dass sich das Gesamtvolumen der staatlichen Förderungen für Industrieparks im Jahr 2025 auf 900,681 Millionen Griwna belief und weitere 4 Milliarden Griwna von privaten Unternehmen finanziert wurden – 98 % dieser Investitionen stammen aus der Ukraine.
„Leider sind die Möglichkeiten, internationale Zuschüsse oder technische Hilfsprogramme für die Entwicklung der Infrastruktur von Industrieparks zu erhalten, derzeit begrenzt. Der Hauptgrund dafür ist, dass internationale Organisationen und Geldgeber sich auf die Unterstützung bestimmter Unternehmen oder Ansässiger konzentrieren, die bereits in den Parks tätig sind oder dies planen, und nicht auf die Finanzierung von Infrastrukturprojekten wie die Verlegung von Kommunikationsleitungen, den Bau von Straßen oder Eisenbahnstrecken“, heißt es in dem Artikel.
Darüber hinaus sind Investitionen in die Infrastruktur für MFOs riskant, da sie keine Rückzahlungsgarantien bieten.
„Der einzige bekannte Fall ist der Industriepark „Riasne-2“/„M-10 Lviv Industrial Park“ in Lemberg, der von Dragon Capital verwaltet wird. Sie erhielten vom EBRD einen Kredit in Höhe von mehr als 24,5 Millionen Dollar, der von der MIGA gegen militärische Risiken versichert war. Diese Mittel flossen jedoch nicht nur in die Infrastruktur, sondern auch in den Bau von Einrichtungen für die Bewohner“, heißt es in dem Artikel.
Experten stellen außerdem fest, dass sich derzeit drei Haupttypen von Initiatoren von Industrieparks deutlich abzeichnen: Industrie (ein privater Initiator schafft einen Industriepark für seine eigenen Produktionsprojekte); kommunaler Initiator (Gemeinde in Form eines Gemeinderats, Stadtverwaltung); Entwickler (privater Eigentümer oder Pächter eines Grundstücks oder Industriegebiets).
Dabei stellen sie einen starken Anstieg privater Parks im Vergleich zu kommunalen Parks fest: Während bis 2022 kommunale Parks etwa 80 % der Gesamtzahl ausmachten, betrug der Anteil der registrierten kommunalen Parks in den letzten drei Jahren 35 % und der privaten Parks 65 %.
Als Trends in der Entwicklung von Industrieparks im laufenden Jahr nennen die Experten auch eine zunehmende Verlagerung von Quantität zu Qualität, eine Zunahme staatlicher Unterstützung und Anreize, die aktive Gewinnung ausländischer Investoren und Umweltfreundlichkeit.
Darüber hinaus sind sie der Ansicht, dass sich Industrieparks zunehmend auf die Schaffung von Technologieclustern konzentrieren und Industriecluster, in denen sich die Bewohner gegenseitig ergänzen, immer häufiger werden.
Es wird auch eine Zunahme der Anzahl von Netzwerk-Verwaltungsgesellschaften erwartet, die sich auf die Entwicklung von Industrieparks spezialisieren, und ausländische Verwaltungsgesellschaften, insbesondere aus Europa und Asien, werden verstärkt in den ukrainischen Markt eintreten.
Ein wichtiger Schritt wird auch die Gründung einer Allukrainischen Vereinigung der Industrieparks sein, und Entwicklungsgesellschaften werden sich zunehmend für Industrieparks interessieren.
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