Im Jahr 2027 wird Belgrad Gastgeber der Weltausstellung Expo 2027 sein, einer internationalen Großveranstaltung, die vom 15. Mai bis 15. August stattfinden wird. Die Stadtverwaltung von Surcin hat bereits mit dem Bau der Infrastruktur für diese Veranstaltung begonnen, darunter ein Nationalstadion, ein Ausstellungskomplex und neue Verkehrsknotenpunkte. Eines der wichtigsten Projekte in Vorbereitung auf die Ausstellung ist die Eröffnung der ersten U-Bahn-Linie, die das Verkehrsnetz der serbischen Hauptstadt erheblich verändern wird.
Die Bedeutung der Metro für die Stadt und den Immobilienmarkt
Die erste U-Bahn-Linie, mit deren Bau bereits begonnen wurde, wird wichtige Stadtteile Belgrads miteinander verbinden, darunter auch das Messegelände in Surcin. Dieses Projekt wird nicht nur die Verkehrsanbindung verbessern, sondern auch einen erheblichen Einfluss auf den Wert von Wohnungen und Grundstücken entlang der Strecke haben.
Traditionell steigen die Immobilienpreise in der Nähe von Metrostationen, was für Investoren ein wichtiger Faktor ist. Im Fall von Belgrad könnten die Auswirkungen der neuen Infrastruktur angesichts des wachsenden Interesses an der Stadt im Vorfeld der EXPO 2027 noch deutlicher ausfallen.
Surčin – das Zentrum der Ereignisse
Surčin, wo der Großteil der EXPO-2027-Veranstaltungsorte angesiedelt sein wird, rückt sowohl für die Behörden als auch für die Entwickler in den Mittelpunkt des Interesses. Der Bau eines Nationalstadions, eines neuen Bahnhofs und eines Ausstellungskomplexes ist bereits im Gange. Offiziellen Angaben zufolge wird die Fläche des künftigen Messegeländes 113 Hektar betragen, und die gesamte Erschließungsfläche, einschließlich der dazugehörigen Infrastruktur, wird 167 Hektar erreichen.
Die Immobilienpreise in Surchyn haben bereits begonnen zu steigen. So haben sich beispielsweise die Preise für Wohnungen im letzten Jahr vervielfacht. Auch die Grundstücke sind teurer geworden, vor allem die in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten und künftigen U-Bahn-Stationen.
Auswirkungen der EXPO-2027 auf die Entwicklung Belgrads
Die Vorbereitungen für die Weltausstellung sind mit umfangreichen Investitionen in die Infrastruktur der Stadt verbunden. Neben Surcin werden sich die Veränderungen auch auf andere Stadtteile der Hauptstadt auswirken. Der Bau eines neuen Busbahnhofs ist bereits im Gange, und die Modernisierung des Bahnhofs in Prokop steht kurz vor dem Abschluss.
Auch die U-Bahn wird ein wichtiger Schritt in der Entwicklung Belgrads sein. Die erste Linie wird die wichtigsten Stadtteile miteinander verbinden, wodurch das Straßennetz entlastet und der Verkehr von Einwohnern und Besuchern der Hauptstadt vereinfacht wird.
Prognosen und Aussichten
Experten sind sich einig, dass die EXPO-2027 langfristige Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Belgrad haben wird. Neben dem Preisanstieg in Surcin wird erwartet, dass die Immobilienpreise entlang der Trassen der künftigen Metro sowie in den zentralen und prestigeträchtigen Bereichen der Stadt steigen werden.
Die serbische Regierung erklärt, dass die EXPO-2027 das Wirtschaftswachstum, ausländische Investitionen und die Verbesserung der Infrastruktur ankurbeln wird. Diese Veränderungen werden Belgrad für Touristen, Einwohner und Geschäftsleute noch attraktiver machen.
Die EXPO-2027 und die damit zusammenhängenden Projekte, darunter die Metro, schlagen somit ein neues Kapitel in der Entwicklung Belgrads auf und stärken seine Position als eines der wichtigsten Zentren Südosteuropas.
