Die litauische Regierung hat einen Gesetzentwurf gebilligt, der zusätzliche Beschränkungen für den Erwerb von Immobilien durch russische und belarussische Staatsbürger in der Nähe strategisch wichtiger Objekte vorsieht, berichtet Open4Business unter Berufung auf Angaben der litauischen Behörden.
Nach einem Vorschlag des litauischen Außenministeriums sollen sich die Beschränkungen auf Immobilien erstrecken, die sich in der Nähe von Truppenübungsplätzen und anderen für die nationale Sicherheit bedeutsamen Objekten befinden. In den Unterlagen zum Gesetzentwurf ist von Gebieten in einem Radius von bis zu 10 km um die entsprechenden Objekte die Rede.
Eine wesentliche Änderung besteht darin, dass vorgeschlagen wird, die Beschränkungen unter anderem auch auf russische und belarussische Staatsbürger auszuweiten, die über eine Aufenthaltserlaubnis in Litauen verfügen.
Derzeit ist in dem Land das Recht auf den Erwerb von Immobilien bereits für russische Staatsbürger eingeschränkt, die keine befristete oder unbefristete Aufenthaltserlaubnis besitzen, ebenso wie für juristische Personen, deren wirtschaftlich Berechtigte russische Staatsbürger sind. Eine Ausnahme ist für den Erwerb von Immobilien im Wege der Erbschaft vorgesehen.
Der neue Gesetzentwurf soll die bestehenden Beschränkungen ausweiten. Entsprechende Regeln sollen für belarussische Staatsbürger und mit ihnen verbundene juristische Personen eingeführt werden. Für Russen und Belarussen mit Aufenthaltserlaubnis soll darüber hinaus der Erwerb von Immobilien in der Nähe von Objekten eingeschränkt werden, die für die nationale Sicherheit wichtig sind.
Die litauischen Behörden begründen die Initiative mit Risiken hybrider Bedrohungen, nachrichtendienstlicher Aktivitäten und einer möglichen Beobachtung strategischer Infrastruktur und militärischer Objekte.
Das Problem hat einen beträchtlichen Umfang. Nach Angaben des litauischen Registerzentrums, die im Februar 2026 veröffentlicht wurden, gehörten russischen Staatsbürgern rund 8,7 Tausend Immobilienobjekte, an denen sie mindestens 50% des Eigentums kontrollierten. Belarussischen Staatsbürgern gehörten weitere rund 4 Tausend Objekte.
Damit besitzen die Bürger der beiden Länder zusammen in Litauen etwa 12,7 Tausend Immobilienobjekte.
Die größte Konzentration solchen Eigentums entfällt auf große Städte und deren Vororte sowie auf Grenzgemeinden, darunter Visaginas und Šalčininkai.
Besondere Aufmerksamkeit richten die Behörden auf Immobilien in der Nähe strategischer Infrastruktur. Nach Angaben, die litauische Medien unter Berufung auf das Registerzentrum veröffentlichten, erwarben nach Beginn des umfassenden Krieges 1.845 russische Staatsbürger Immobilien in der Nähe von Flughäfen sowie innerhalb eines Radius von 10 km um Truppenübungsplätze und Kraftwerke; 364 von ihnen verfügten über eine befristete Aufenthaltserlaubnis.
Dabei geht es nicht um eine vollständige Schließung des litauischen Immobilienmarktes für alle Staatsbürger Russlands und Belarus. Die neuen zusätzlichen Beschränkungen sind in erster Linie an Gebiete in der Nähe von Objekten gebunden, die für die nationale Sicherheit von Interesse sind.
Der Gesetzentwurf muss noch vom litauischen Seimas beraten werden. Im Falle einer endgültigen Verabschiedung sollen die neuen Regeln ab dem 1. Januar 2027 gelten.
BELARUS, BESCHRÄNKUNGEN, IMMOBILIEN, LITAUEN, RUSSLAND
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