„Shakhtar Donetsk besiegte Antwerpen in der Champions-League-Gruppenphase mit 1:0 und sicherte sich damit einen Platz in den Playoffs zum Europapokal, berichtete Suspilne am Dienstagabend.
„Shakhtar Donetsk hat seinen dritten Sieg in der Champions-League-Gruppenphase errungen. In der fünften Runde schlugen die Pitmen Antwerpen mit 1:0“, heißt es in dem Bericht.
Es wird darauf hingewiesen, dass Shakhtar das Spiel gegen die belgische Mannschaft im Status der dritten Mannschaft in der Gruppe H angegangen ist. Vor diesem Spiel lagen die Bergleute sechs Punkte hinter Barcelona und Porto, die jeweils neun Punkte hatten, aber ihre Chancen auf die Champions League Play-offs beibehielten.
Aljona Piskunowa, Konzeptologin bei der DIM-Unternehmensgruppe
Drei Dinge, die Bauträgern heute wirklich helfen, Wohnungen in Neubauten zu verkaufen
Die ukrainischen Bauträger auf dem primären Immobilienmarkt standen seit Beginn des Krieges vor zwei großen Herausforderungen. Die erste bestand darin, zu überleben und ihre Positionen zu halten, d.h. das Team, diejenigen zu unterstützen, die zur Armee gingen, um das Land zu verteidigen, die Grundstücke rechtzeitig freizugeben und das Tempo der Bauarbeiten nicht zu verlieren. Die zweite Aufgabe bestand darin, angesichts der begrenzten Nachfrage zu überleben, und zwar in besonders schwierigen Zeiten, in denen das Interesse am Kauf von Wohnungen fast gleich Null war.
Wir alle erinnern uns noch gut an die erste Hälfte des Jahres 2022, dann an die Zeit der massiven Raketenangriffe im Herbst und Winter des vergangenen Jahres – als das Volumen der Nachfrage deutlich zurückging und die Zahl der Transaktionen in Einheiten gemessen wurde, bestenfalls in Dutzenden von Wohnungen, vorausgesetzt, man baut liquide Projekte rechtzeitig und schnell und die Konzepte der Wohnanlage entsprechen voll und ganz den heutigen Wünschen der Käufer.
Erfreulicherweise erlebt der Immobilienmarkt der Hauptstadt seit dem Frühjahr 2023, genauer gesagt seit Ende Mai, nach dem Ende des Raketenterrors auf die Hauptstadt, eine Phase des verhaltenen Optimismus: Die Verkäufe im comfort+ Segment, sofern das Projekt aktiv im Bau ist, wachsen um 5-6% pro Monat. So ist es uns gelungen, mehr als 40 % des Vorkriegsumsatzes zurückzugewinnen.
Hinter diesen Zahlen verbergen sich jedoch drei Dinge. Erstens gibt es eine spürbare Bautätigkeit auf den Grundstücken, die nun eines der vorrangigen Auswahlkriterien ist. Mehr als 95 % der Käufer haben nach unseren Beobachtungen in den letzten sechs Monaten die Bautätigkeit und den Ruf des Bauträgers als wichtiges Kriterium für ihre endgültige Entscheidung genannt.
Der zweite wichtige Punkt ist die Liquidität des Formats und des Komplexes. Die Menschen wollen keine imaginären Renderings sehen, sondern das Konzept eines Lebensraums, in dem die Zonierung und die Belegung des Gebiets mit Funktionen und Infrastrukturen all ihre täglichen Bedürfnisse erfüllt und die Planungslösungen ergonomisch und lebensfreundlich sind.
Die gängigsten Formate sind der multifunktionale Cluster, die Ökostadt und der multifunktionale Komplex mit dem Konzept der 15-Minuten-Stadt. Am beliebtesten sind Grundrisse im europäischen Stil von 45 bis 85 m², mit einer großen Wohnküche von 20 m² oder mehr, isolierten Schlafzimmern und zwei Bädern für Wohnungen mit 2 bis 3 Schlafzimmern.
Und der dritte Faktor, der zur allmählichen Erholung der Nachfrage beiträgt, ist die Bereitschaft der Unternehmen, Zugeständnisse zu machen und flexible Kaufbedingungen anzubieten. In der Tat sind die Umsätze heute ausreichend hoch für diejenigen, die dank eines tragfähigen Finanzmodells ein langfristiges Ratenzahlungsprogramm von 3 Jahren oder mehr anbieten können.
Da wir den Wunsch der Bauherren nach einer finanziellen Hebelwirkung verstehen, haben wir ein 7-jähriges Ratenzahlungsprogramm mit 0 % Zinsen entwickelt. Gleichzeitig wird das sogenannte „Stabilitätsjahr“ mit festen Mindestzahlungen (300$/Monat für 1K-Wohnungen;
400$/Monat – für 2K-Wohnungen; 600$/Monat – für 3K-Wohnungen), und dann Ratenzahlungen ohne Überzahlungen für bis zu 4 Jahre. Anzahlung ab 30%.
Solche Programme sind heute ein finanzieller Anreiz zum Kauf und erhöhen das Volumen der tatsächlichen Nachfrage. Für den Käufer ist dies auch ein Signal, dass das Finanzmodell des Bauträgers so stabil ist, dass das Unternehmen bereit ist, die Last mit ihm zu teilen. Denn es ist klar, dass es rentabler ist, zu 100 % zu verkaufen und hier und jetzt Geld zu erhalten. Schwierige Zeiten erfordern jedoch schwierige, aber wichtige Entscheidungen: Heute ist es äußerst wichtig, sich gegenseitig zu unterstützen und mit dem Käufer partnerschaftlich zusammenzuarbeiten.
Die Inbetriebnahme von Wohnungen in der Ukraine im Zeitraum Januar-September 2023 stieg um 13% im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 – bis zu 5 Millionen 451,7 Tausend Quadratmeter, berichtete der Staatliche Statistikdienst.
Dem Bericht zufolge wurden seit Jahresbeginn 3 Millionen 258,4 Tausend Quadratmeter Wohnungen (59,8% der Gesamtfläche) in Städten und 2 Millionen 193,3 Tausend Quadratmeter in ländlichen Gebieten in Betrieb genommen.
Insgesamt wurden im Berichtszeitraum 66,5 Tausend Wohnungen in Betrieb genommen, das sind 9,2 % mehr als im Zeitraum Januar-September 2022. Dabei wurden 16 Tausend Wohnungen in Einfamilienhäusern und 50,5 Tausend Wohnungen in Mehrfamilienhäusern in Betrieb genommen.
In den ersten neun Monaten des Jahres wurden die meisten Wohnungen in der Region Kiew (über 1 Mio. m², 18,5 % des Gesamtvolumens), in der Region Kiew (837,9 Tsd. m², 15,4 %), in der Region Lwiw (542,3 Tsd. m²), in der Region Winnyzja (506,8 Tsd. m²), in der Region Iwano-Frankiwsk (402,3 Tsd. m²) und in der Region Zakarpattia (263,1 Tsd. m²) in Betrieb genommen.
Den Statistiken zufolge wurde in allen Regionen der Ukraine, mit Ausnahme von fünf Regionen, ein Anstieg der Baubeginne verzeichnet. Die Region Charkiw verzeichnete mit 186,4 Tausend Quadratmetern im Zeitraum Januar-September den größten Zuwachs im Vergleich zum Vorjahr, was einer Steigerung von 385,8 % entspricht.
Gleichzeitig verzeichneten fünf Regionen einen Rückgang des Auftragsvolumens für Wohnungen. So wurden in der Region Odesa 217,6 Tausend Quadratmeter in Auftrag gegeben, das sind 57,2% weniger als im Januar-September 2022, in der Region Poltawa 105 Tausend Quadratmeter (-46,8%), in der Region Saporischschja 7,9 Tausend Quadratmeter (-25,3%), in der Region Tschernihiw 47,2 Tausend Quadratmeter (-21,6%) und in der Region Schytomyr 79,5 Tausend Quadratmeter (-11,1%).
Die Daten beruhen auf Wohnungen, die nach dem befristeten Verfahren für die Inbetriebnahme von Häusern, die ohne Baugenehmigung gebaut wurden, in Auftrag gegeben wurden, erinnert der Staatliche Statistikdienst. Die Angaben schließen auch die vorübergehend von der Russischen Föderation besetzten Gebiete und einen Teil der Gebiete aus, in denen militärische Operationen durchgeführt werden (wurden).
Wie berichtet, ging die Inbetriebnahme von Wohnungen in der Ukraine im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 um 37,8% zurück – auf 7 Millionen 110,2 Tausend Quadratmeter.
Die Synchronisierung des ukrainischen und des europäischen Stromnetzes wurde erfolgreich abgeschlossen, teilte ENTSO-E, das Netzwerk der Übertragungsnetzbetreiber Kontinentaleuropas, mit.
„Die Übertragungsnetzbetreiber Kontinentaleuropas freuen sich, mitteilen zu können, dass der ukrainische Netzbetreiber Ukrenergo die wichtigsten technischen Anforderungen erfüllt hat, die für eine dauerhafte Verbindung zwischen den Stromnetzen Kontinentaleuropas und der Ukraine erforderlich sind“, erklärte ENTSO-E am Dienstag.
„ENTSO-E begrüßt die neue Ebene der Zusammenarbeit zwischen den Betreibern Kontinentaleuropas und Ukrenergo. Diese Entwicklung stärkt nicht nur die regionale Energiesicherheit, sondern trägt auch zu einem stärker integrierten und effizienteren Energiemarkt bei“, sagte Zbignek Boldis, Präsident von ENTSO-E.
Ihm zufolge unterstreicht sie auch die laufenden Bemühungen, ein widerstandsfähiges und integriertes Stromnetz zu gewährleisten und die Zusammenarbeit zwischen den europäischen Übertragungsnetzbetreibern zu fördern.
Der Website zufolge fand die Notsynchronisierung mit dem europäischen Stromnetz am 16. März 2022 statt. Seitdem hat Ukrenergo unter schwierigen Kriegsbedingungen außerordentliche Anstrengungen unternommen, um die Betriebsvorschriften vollständig einzuhalten.
„Ukrenergo erklärte seinerseits, dass die technischen Bedingungen – der Maßnahmenkatalog – im Abkommen über die Bedingungen für die künftige Zusammenschaltung der Stromsysteme der Ukraine und Kontinentaleuropas, das 2017 unterzeichnet wurde, verankert sind. Der Katalog enthält mehr als 200 technische Maßnahmen in 9 Bereichen. Alle diese Maßnahmen sind integraler Bestandteil des Rahmenabkommens für den kontinentaleuropäischen Synchronbereich (SAFA), dem auch Ukrenergo beigetreten ist.
„Wir schätzen die heutige Entscheidung sehr und ich bin zuversichtlich, dass diese Errungenschaft dazu beitragen wird, die Flexibilität und Zuverlässigkeit unseres Netzes deutlich zu erhöhen und die Voraussetzungen für eine Ausweitung der Zusammenarbeit zu schaffen. Dies ist das Ergebnis jahrelanger harter Arbeit, die seit dem Ausbruch des Krieges besonders schwierig geworden ist. Wir sind ENTSO-E für seine ständige Unterstützung und sein Vertrauen während dieser Zeit dankbar“, sagte Volodymyr Kudrytskyi, Vorstandsvorsitzender von NPC Ukrenergo, wie in der Mitteilung des Unternehmens zitiert.
Wie berichtet, hat ENTSO-E am selben Tag beschlossen, die technischen Bedingungen für Stromimporte aus Europa in die Ukraine und Moldawien von 1200 MW auf 1700 MW zu erweitern.
Crosskurse der Welthauptwährungen am 24. November um 16:00
Daten: Bloomberg
USD – US-Dollar, JPY – Japanischer Yen, CHF – Schweizer Franken, GBP –Pfund Sterling, EUR – Euro
Der ukrainische Präsident Wolodymyr Zelenskyj hat das Gesetz über den Staatshaushalt für 2024 unterzeichnet.
Laut der Karte des entsprechenden Gesetzentwurfs Nr. 10000 auf der Website der Werchowna Rada wurde das Dokument am 28. November mit der Unterschrift des Staatsoberhaupts an das Parlament zurückgegeben.
Wie berichtet, hat die Werchowna Rada am 9. November den Gesetzentwurf Nr. 10000 über den Staatshaushalt für 2024 in seiner Gesamtheit angenommen.
