DIM ist einer der führenden Anbieter in der Hauptstadtregion, der die Liste der staatlichen Wohnungsbauprogramme in seinen Einrichtungen kontinuierlich umsetzt und erweitert.
Die bereits beliebten Programme eHousing und eRestoration in der Ökostadt Lucky Land wurden um die Möglichkeit ergänzt, Immobilien mit einer Barabfindung für den Erwerb von Wohnraum zu erwerben. Möglich wurde dies dank der Resolution des Ministerkabinetts der Ukraine Nr. 280 vom 18. April 2018, die dazu beiträgt, Wohnraum für Binnenvertriebene bereitzustellen, die die Unabhängigkeit, Souveränität und territoriale Integrität der Ukraine verteidigt haben.
„Der Beschluss Nr. 280 ist für Binnenvertriebene äußerst wichtig, da er einen Mechanismus für die finanzielle Entschädigung für den Erwerb von Wohnraum vorsieht, was für Menschen, die unter den Handlungen russischer Invasoren gelitten und ihr Zuhause verloren haben, äußerst wichtig ist“, sagt Daria Bedia, Marketingleiterin beim DIM.
Um eine finanzielle Entschädigung für den Erwerb von Immobilien gemäß der CMU-Resolution Nr. 280 zu erhalten, muss ein potenzieller Käufer mehrere Schritte unternehmen:
Er muss die Kriterien der Resolution erfüllen, d. h. er muss ein Binnenvertriebener sein, der die Ukraine verteidigt hat.
Einreichung eines Antrags bei den Sozialversicherungsbehörden des Wohnorts, der im Wohnungsregister eingetragen ist.
Nach Prüfung des Antrags und auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen wird der Bedarf an Entschädigung ermittelt.
Nach Zuteilung des Zuschusses kann der Antragsteller die Entschädigung auf ein bei einer Filiale der Oschadbank eröffnetes Bankkonto erhalten.
Anschließend sollte sich der Antragsteller mit dem Verkaufsbüro von Lucky Land in der Berkovetska-Straße 6 in Kiew in Verbindung setzen, wo unsere Manager Ihnen bei der Auswahl der besten Wohnung für Sie und Ihre Familie behilflich sein und die Transaktion begleiten werden.
„LUCKY LAND ist die beste Verkörperung des Konzepts „Stadt in der Stadt“. Ein riesiger Standort neben einem Nadelwald ermöglicht es Ihnen, frische Luft zu atmen und in Harmonie mit der Natur zu leben. Der gesamte Bereich wurde von Archimatika, dem führenden Architekturbüro des Landes, entworfen. Im Mittelpunkt stehen der Mensch, sein Lebensstil und seine Entwicklung. Aktive Unterhaltung oder Entspannung, Einkaufen oder Treffen mit Freunden – all das ist möglich, ohne das Gelände des Komplexes zu verlassen.“
Der Verwaltungssitz der DIM-Gruppe wurde am Montag durch russische Raketenangriffe auf Kiew beschädigt, teilte der Pressedienst des DIM mit.
„Infolge eines wiederholten Angriffs russischer Terroristen auf die Hauptstadt fielen Trümmer auf das Gebäude, in dem sich das Verwaltungsbüro der DIM-Unternehmensgruppe befindet. Alle unsere Mitarbeiter sind wohlauf, und unser gesamtes Team ist in Sicherheit. Leider hatten unsere Nachbarn im Geschäftszentrum nicht so viel Glück. Dort gibt es Tote und Verletzte. Wir sprechen den Familien der Toten und Verletzten des massiven Raketenangriffs der Russischen Föderation auf die Ukraine unser aufrichtiges Beileid aus“, teilte das Unternehmen mit.
Die Zahl der Opfer des feindlichen Angriffs vom Montag in Kiew steigt weiter an. 96 Menschen wurden verletzt, darunter drei Kinder. Es wurde bestätigt, dass zwei Erwachsene im Okhmatdyt-Krankenhaus, sieben Personen im Dniprovskyi-Bezirk, als Trümmer auf das medizinische Zentrum fielen, und sieben Personen in einem Geschäftszentrum im Solomianskyi-Bezirk ums Leben kamen. Die Informationen werden derzeit überprüft und aktualisiert.
Die DIM-Gruppe wurde 2014 gegründet und besteht aus sechs Unternehmen, die alle Bauphasen abdecken. Bis heute hat sie 12 Gebäude in sechs Wohnkomplexen mit einer Gesamtwohnfläche von über 218 Tausend Quadratmetern in Betrieb genommen. Sechs Wohnkomplexe der Komfort+- und Business-Klasse befinden sich im Bau: „Novy Autograph, Metropolis, Park Lake City, Lucky Land, A136 Highlight Tower, Olegiv Podil.
Quelle: https://interfax.com.ua/
Die SKY Bank, eine Partnerbank des staatlichen Programms für erschwingliche Kredite, hat die im Bau befindlichen Wohnkomplexe von DIM – die Häuser Nr. 4 und Nr. 6 in LUCKY LAND und das Haus Nr. 3 in Metropolis in Kiew – für die Teilnahme am eHouse-Programm akkreditiert, berichtet der Pressedienst des Bauträgers.
„Die JSC SKY BANK begrüßt den Beginn der Zusammenarbeit mit dem führenden Bauträger auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt und setzt weiterhin die strategische Mission des staatlichen Vorzugshypothekendarlehensprogramms „eOselya“ um, das den Bürgern den Erwerb von Wohnraum in der Bauphase erschwinglich machen soll“, so Volodymyr Chornenkyi, Retail Business Director, Mitglied des Vorstands der JSC SKY BANK, in der Mitteilung.
Oleksandr Nasikovsky, geschäftsführender Gesellschafter von DIM, sagte, dass DIM regelmäßig Anfragen von Kunden über die Möglichkeit erhält, eine Wohnung im Rahmen des staatlichen Programms eOselya zu kaufen.
„Jeder sollte ein Zuhause haben – davon sind wir überzeugt. Seit Anfang des Jahres haben wir mehr als 1.000 Wohnungen in Auftrag gegeben und arbeiten aktiv daran, unseren Kunden bequeme Bedingungen für den Erwerb von Wohnraum zu schaffen, einschließlich der Zusammenarbeit mit dem staatlichen Programm für erschwingliche Wohnungsbaudarlehen“, sagte Nasikovsky.
Lucky Land (Berkovetska Str. 6) ist ein Wohnkomplex der Komfortklasse, der als multifunktionales Viertel mit entwickelter Infrastruktur konzipiert ist. Er umfasst 23 Gebäude mit einer Höhe von 13-14 Stockwerken, insgesamt 5183 Wohnungen, einen Gästeparkplatz für 2.500 Autos und eine Tiefgarage für 356 Autos. Im Rahmen des eOselya-Programms können Hypotheken für Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von mindestens 41 m² im Gebäude Nr. 3, das bereits eine Fertigstellungsbescheinigung erhalten hat, sowie in den Gebäuden Nr. 4 und Nr. 6, die im dritten und vierten Quartal dieses Jahres in Betrieb genommen werden sollen, aufgenommen werden.
Im Rahmen des eOselya-Programms können Sie auch eine Wohnung im Gebäude Nr. 3 des Metropolis-Wohnkomplexes (1 Ak. Zabolotnoho St.) kaufen, das sich derzeit im Bau befindet und im dritten Quartal in Betrieb genommen werden soll.
Auch die Wohnungen im fertig gestellten Wohnkomplex Novyi Avtograf (26, Knyazya Romana Mstyslavycha (General Zhmachenko) Str.) sind im Rahmen des eOselya-Programms verfügbar.
Wie berichtet, wurde das eOselya-Programm für erschwingliche Hypothekarkredite im Oktober 2022 in der Ukraine eingeführt. Vertragsbedienstete der ukrainischen Streitkräfte, Angestellte des Sicherheits- und Verteidigungssektors, Beschäftigte des Gesundheitswesens, Lehrkräfte und Forscher können eine vergünstigte Hypothek zu 3 % pro Jahr für bis zu 20 Jahre mit einer Anzahlung von 20 % der Wohnkosten beantragen.
Ab dem 1. August 2023 können Kriegsveteranen, Kämpfer, Binnenvertriebene und Bürger, die keine größere Wohnung als die Standardfläche besitzen, das eHouse-Programm mit einem Rabatt von 7 % beantragen.
Acht Partnerbanken sind in dieses Programm eingebunden: Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Globus Bank, Sky Bank, Ukreximbank, SENS und Bank Credit Dnipro. Sie können sich für das Programm über die mobile Anwendung Diia bewerben.
Bis zum 30. April erreichte das Volumen der im Rahmen des eHouse-Programms ausgezahlten Kredite 14,9 Milliarden UAH, wobei 9.613 Familien ein Darlehen erhielten. Gleichzeitig wurden 2,9 % der Wohnungen auf dem Primärmarkt, 71,7 % auf dem Sekundärmarkt und 25,4 % von Bauträgern erworben.
Die DIM-Gruppe wurde 2014 gegründet und besteht aus sechs Unternehmen, die alle Bauphasen abdecken. Bis heute wurden 12 Wohngebäude in sechs Wohnkomplexen mit einer Gesamtwohnfläche von über 218 Tausend Quadratmetern in Betrieb genommen. Sechs Wohnkomplexe der Comfort+ und Business Class befinden sich im Bau: „New Autograph, Metropolis, Park Lake City, Lucky Land, A136 Highlight Tower, Olegiv Podil.
Die DIM Group of Companies hat den Beginn einer strategischen Partnerschaft mit der Globus Bank bekannt gegeben, indem sie die Bankakkreditierung erhalten und ein gemeinsames Hypothekenprogramm für den Wohnkomplex A136 in der Hauptstadt eingeführt hat, so der Pressedienst des Bauträgers.
„Die DIM Gruppe hat die Möglichkeiten für Investoren durch Bankhypotheken im Business Class Segment erweitert. Jetzt bietet die Partnerbank Globus“ den Kunden an, ein Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von bis zu 20 Jahren für den Kauf von Wohnungen, Penthäusern und Wohnungen im A136 Highlight Tower in der Antonovicha-Straße in Anspruch zu nehmen. Die Bankhypothek ist ein bequemer und zuverlässiger Mechanismus für Investitionen, der die mit dem Kriegsrecht im Land verbundenen Risiken ausgleicht“ – sagt Alexander Nasikovsky, geschäftsführender Gesellschafter von DIM.
Der A136 Highlight Tower (Antonovicha Street, 136-138) ist ein Projekt der Business-Klasse, ein 33-stöckiges Gebäude mit insgesamt 324 Wohnungen, mit einem geschlossenen Gelände und einer Tiefgarage. Als Termin für die Inbetriebnahme ist das 4. Quartal 2024 angegeben. Im Moment, nach dem Portal LUN, der Preis – von 94,05 Tausend UAH/qm.
DIM in Partnerschaft mit der Bank Globus bietet Kunden eine Reihe von neuen Möglichkeiten für Investitionen in Immobilien Eine der wichtigsten Dienstleistungen – das Angebot von kommerziellen Darlehen für einzelne Investoren für bis zu 20 Jahren und die Festsetzung der Kosten in Griwna.
Die DIM-Gruppe wurde 2014 gegründet und besteht aus sechs Unternehmen, die alle Phasen des ‚Bauens abdecken. Bis heute hat sie 12 Häuser in sechs Wohnkomplexen mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 218 Tausend Quadratmetern in Betrieb genommen. Sechs Wohnkomplexe der Kategorie „Komfort +“ und „Business Class“ sind im Bau: „New Autograph“, „Metropolis“, Park Lake City, Lucky Land, A136 Highlight Tower, Olegiv Podil.
Die Globus Bank wurde im Jahr 2007 eingetragen. Nach Angaben der NBU waren am 11. April 2023 die Aktionäre der Bank Elena Silnyagina (100%), Dmytro Polkovsky (16,198866%), Eugene Varyagin (9,899307%), Sergey Mamedov (9,899307%), Andriy Pinchuk (9,899307%) und Taras Lesovy (3,599748%), die das Aktienkapital indirekt hielten.
Nach Angaben der ukrainischen Nationalbank vom 1. September 2023 rangierte Globus unter 60 in der Ukraine tätigen Banken auf Platz 24 (9,07 Mrd. UAH), gemessen an der Bilanzsumme.
Der Bankpartner des staatlichen Programms für erschwingliche Kredite SKY Bank akkreditierte für die Teilnahme am Programm „eOselia“ Wohnkomplexe der Firma DIM, die Häuser Nr. 4 und Nr. 6 im Wohnkomplex LUCKY LAND und das Haus Nr. 3 des Wohnkomplexes Metropolis in Kiew, berichtete der Pressedienst des Bauträgers.
„Die SKY BANK AG begrüßt den Beginn der Zusammenarbeit mit dem führenden Bauträger auf dem Immobilienmarkt der Hauptstadt und setzt weiterhin die strategische Mission des staatlichen Vorzugshypothekenprogramms „eOselia“ um, das den Bürgern den Kauf von Wohnraum in der Bauphase erschwinglich macht“, wird Vladimir Chernenky, Retail Business Director, Mitglied des Vorstands der SKY BANK AG, in der Mitteilung zitiert.
Alexander Nasikovsky, geschäftsführender Gesellschafter der DIM-Gesellschaften, sagte, dass DIM regelmäßig Anfragen von Kunden über die Möglichkeit des Kaufs einer Wohnung im Rahmen des staatlichen Programms „eOsel“ erhält.
„Jeder sollte ein Haus haben – da sind wir uns sicher. Seit Anfang des Jahres haben wir mehr als 1.000 Wohnungen in Auftrag gegeben und arbeiten aktiv an der Entwicklung komfortabler Bedingungen für den Erwerb von Wohnraum für unsere Kunden, einschließlich der Zusammenarbeit mit dem staatlichen Programm für erschwingliche Wohnungsbaudarlehen“, sagte Nasikovsky.
Lucky Land (Berkovetskaya Street, 6) ist ein Wohnkomplex der Komfortklasse, der als multifunktionales Viertel mit entwickelter Infrastruktur konzipiert ist. Es gibt 23 Gebäude mit 13-14 Stockwerken, insgesamt 5183 Wohnungen, mit 2,5 Tausend Gästeparkplätzen und einer Tiefgarage für 356 Autos. Im Rahmen des Programms „єOsela“ stehen Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche ab 41 m² im Gebäude Nr. 3, das bereits eine Fertigstellungsbescheinigung erhalten hat, sowie in den Gebäuden Nr. 4 und Nr. 6, deren Inbetriebnahme für das dritte und vierte Quartal dieses Jahres geplant ist, zur Verfügung.
Es ist auch möglich, im Rahmen des Programms „eOsel“ eine Wohnung im Gebäude Nr. 3 des Wohnkomplexes „Metropolis“ (1 Zabolotnaya ak.Zabolotnaya) zu kaufen, dessen Inbetriebnahme für das dritte Quartal geplant ist.
Auch auf „eOsela“ Wohnungen in der fertigen Wohnanlage „New Autograph“ (Kn. Roman Mstislavicha (Generala Zhmachenko), 26).
Wie berichtet, funktioniert das Programm für erschwingliche Hypothekenkredite „eOsela“ in der Ukraine seit Oktober 2022. Eine Vorzugshypothek zu 3 % pro Jahr für bis zu 20 Jahre mit einer Anzahlung von 20 % der Wohnkosten können Vertragsbedienstete der AFU, Beschäftigte des Sicherheits- und Verteidigungssektors, medizinisches Personal, Lehrer und Forscher beantragen.
Ab dem 1. August 2023 können Kriegsveteranen, Kombattanten, Binnenvertriebene und Bürger, die über keine eigene Wohnung oberhalb des normativen Bereichs verfügen, die Teilnahme am Programm „eOsela“ zu 7 % beantragen.
Acht Partnerbanken sind in das Programm integriert: Oschadbank, PrivatBank, Ukrgasbank, Globus Bank, Sky Bank, Ukreximbank, SENS und Bank Credit Dnipro. Sie können sich für die Teilnahme am Programm über die mobile Anwendung „Diya“ bewerben.
Bis zum 30. April erreichte das Volumen der im Rahmen von „eOselia“ vergebenen Kredite 14,9 Mrd. UAH, es wurden 9613 Familien mit Krediten versorgt. Gleichzeitig wurden 2,9 % der Wohnungen auf dem Primärmarkt, 71,7 % auf dem Sekundärmarkt und 25,4 % von Bauträgern erworben.
Die DIM-Gruppe wurde 2014 gegründet und besteht aus sechs Unternehmen, die alle Bauphasen abdecken. Bis heute hat sie 12 Häuser in sechs Wohnkomplexen mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 218 Tausend Quadratmetern in Betrieb genommen. Sechs Wohnkomplexe der Kategorie „comfort+“ und „business class“ sind im Bau: „New Autograph“, „Metropolis“, Park Lake City, Lucky Land, A136 Highlight Tower, Olegiv Podil.
Der Anteil der Ratenkäufe erreichte im März 2024 95%, während er vor einem Jahr bei 85% und in der Vorkriegszeit bei 70% lag, geht aus den Daten der DIM-Unternehmensgruppe hervor.
Laut DIM steigt der Anteil der Ratenkäufe, während der Anteil der Vollzahlungen beim Hauskauf auf 5 % gesunken ist. Zur gleichen Zeit im vergangenen Jahr lag der Anteil der Ratenzahlungen bei 15 % und in der Vorkriegszeit bei 30 %.
„Die größte Nachfrage unter den Kunden sind Programme für zinslose Raten, langfristige Raten vom Bauträger von 3 bis 5 Jahren, Raten für die erste Rate – Zahlung der ersten Rate innerhalb von 3 Monaten, das Programm ‚eOsela‘ für fertige und im Bau befindliche Wohnungen, Fixierung der monatlichen Zahlungen für das erste Jahr der Raten, ‚Urlaub‘ für Raten, zum Beispiel in den Wintermonaten, und andere Aktionen“, – sagte die Marketingdirektorin der DIM-Gruppe Daria Bedya auf dem Diskussionspanel DIM Talks.
Ihr zufolge wurde im März 2024 die Hälfte der Geschäfte mit einer ersten Rate von 20-30% des Wohnungswertes abgeschlossen, während sie vor einem Jahr nur 35% und im März 2021 nur 15% der Gesamtverträge ausmachten.
Weitere 20 Prozent der Verträge werden heute mit einer Anzahlung von 10-20 Prozent abgeschlossen, und nur 10 Prozent der Verträge werden mit 31-50 Prozent abgeschlossen, während diese Option in der Vorkriegszeit beliebter war (35 Prozent der Verträge).
Laut Bedia entscheiden sich die Kunden beim Kauf einer Einzimmerwohnung im Jahr 2024 häufiger für eine Wohnung mit einer Fläche von 40-45 Quadratmetern, was mit früheren Perioden übereinstimmt. Gleichzeitig haben Wohnungen mit einer Fläche von 45-55 Quadratmetern nach dem Beginn der groß angelegten Invasion an Beliebtheit verloren: Der Anteil der Transaktionen für ihren Kauf beträgt heute 5 % gegenüber 20 % im Jahr 2021.
Laut DIM betreffen 90 % der Transaktionen für den Kauf von Zweizimmerwohnungen Wohnungen mit einer Fläche von 55-68 Quadratmetern, und Objekte mit 70-82 Quadratmetern nehmen nur 10 % der Transaktionen ein, während sie vor der umfassenden Invasion 40 % in der Struktur des Verkaufs von Zweizimmerwohnungen ausmachten.
Bei den Drei-Zimmer-Wohnungen entfallen 70 % der Verkäufe auf die kompaktesten Varianten – 80-85 m². Den DIM-Statistiken zufolge hat sich dieser Trend in den letzten drei Jahren noch verschärft.
Wie berichtet, hat die DIM-Gruppe im ersten Quartal 2024 zwei Anlagen für 1.060 Wohnungen in Betrieb genommen.
Die DIM-Gruppe wurde 2014 gegründet und besteht aus sechs Unternehmen, die alle Bauphasen abdecken. Bis heute hat sie 12 Häuser in sechs Wohnkomplexen mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 218 Tausend Quadratmetern in Betrieb genommen. Sechs Wohnkomplexe der Kategorie „comfort+“ und „business class“ sind im Bau: „New Autograph“, „Metropolis“, Park Lake City, Lucky Land, A136 Highlight Tower, Olegiv Podil.
