Standard One, ein auf Build-to-Rent-Projekte spezialisiertes Unternehmen, hat die Einführung eines neuen Produkts S1 REIT angekündigt, das die Möglichkeit bietet, Miteigentümer von Quadratmetern in S1-Wohngebäuden zu werden, berichtet der Pressedienst des Unternehmens.
„Wir sind die ersten in der Ukraine, die das Konzept von Einkommenshäusern im Build-to-Rent-Format entwickelt und umgesetzt haben. Dies ist ein erstklassiger Service für Mieter und Investoren. Erstere erhalten einen hochwertigen Wohnraum mit Hoteldienstleistungen, letztere ein stabiles passives Einkommen, das keine Beteiligung am Prozess der Objektverwaltung erfordert. Das Pilotprojekt von S1 VDNG ab 2019 beweist den Erfolg eines solchen Modells, da die Belegungsrate im Gebäude 99 % erreicht“, erklärt Sergey Fitel, CEO von Standard One.
Ihm zufolge ist S1 REIT ein Schritt der Skalierung eines bestehenden Konzepts. Bei einem REIT (Real Estate Investment Trust, IF-U) muss man nur einen Betrag investieren, der den ungefähren Kosten für einen Quadratmeter entspricht, um in das Projekt einzusteigen. Der REIT ermöglicht nicht nur einen einfachen Einstieg in die Investition, sondern auch einen bequemen Ausstieg, falls erforderlich. Das Unternehmen schafft auch eine geschlossene Gemeinschaft für Investoren, in der sie ihre Erfahrungen austauschen können.
Sie können Quadratmeter für Investitionen in das erste Projekt von Standard One – S1 VDNG – kaufen. Bereits fertiggestellt und von Mietern belegt, mit fast Null Leerstand, ermöglicht es Investoren, von 8,2% in der Währung zu erhalten. Der S1 Obolon-Fonds soll ebenfalls bald auf den Markt kommen, mit einer prognostizierten Rendite von 10 Prozent in der Währung.
„ Immobilien-Investmentfonds sind bereits auf dem Markt, ihr Erfolg bestätigt die Nachfrage nach solchen Instrumenten. Während früher eine beträchtliche Geldsumme erforderlich war, um in Immobilien zu investieren, steht diese Möglichkeit jetzt vielen offen, da die Investitionsschwelle minimal geworden ist“, fügt Fitel hinzu.
Laut Oleg Bondar, CEO von S1 REIT, wird die Liquidität des Projekts durch die hohe Nachfrage nach Immobilien von Standard One sichergestellt. Im Allgemeinen ist der Wohnungsmietmarkt in der Ukraine und insbesondere in Kiew sehr aktiv, die Nachfrage steigt und die Mietpreise nehmen zu. Im Jahr 2024 betrug der Anstieg des durchschnittlichen Mietpreises für eine Einzimmerwohnung in der Hauptstadt 21% in Währung. Unter diesen Bedingungen wird die Investition in Mietwohnungen noch attraktiver.
„Die potenzielle Kapazität des Marktes ist enorm. Vor allem im Segment der neuen Qualitätswohnungen. Je besser die Infrastruktur und je mehr Vorteile ein Projekt hat, desto höher ist sein Preis. Solche Objekte wie S1 bieten eine stabile Rentabilität ohne ‚Ausfallzeiten’“, fasst Standard One CEO zusammen.
S1 ist ein Projekt der Entwicklungsgesellschaft KDD Ukraine, S1 VDNG Projekt ist seit 2019 in Betrieb, drei weitere Projekte sind in der Pipeline.
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