Das Volumen der ausgeführten Bauarbeiten in der Ukraine stieg nach Angaben des Staatlichen Statistikamtes von Januar bis September 2025 um 15,5 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2024 auf 164,55 Mrd. UAH. Das dynamischste Segment bleibt der Nichtwohnungsbau – mit einem Wachstum von 34,2 % im Jahresvergleich –, der Wohnungsbau stieg um 11 % im Jahresvergleich, Ingenieurbauwerke um 7,5 % im Jahresvergleich.
In Geldwert entfielen im Zeitraum Januar bis September 74,86 Mrd. UAH auf den Bau von Gebäuden (davon 22,84 Mrd. UAH auf Wohngebäude und 52 Mrd. UAH auf Nichtwohngebäude) und 89,69 Mrd. UAH auf Ingenieurbauwerke. Der Anteil der Neubauten betrug 42,6 %, der Anteil der Reparaturen 31 % und der Anteil der Rekonstruktionen und technischen Umrüstungen 26,4 %.
Nach Angaben des Staatlichen Statistikamtes belief sich der Bauproduktionsindex für Januar bis Oktober 2025 auf 112,3 % gegenüber dem entsprechenden Zeitraum des Vorjahres.
Zuvor war laut Angaben des Statistikamtes im Zeitraum Januar bis August 2025 das Volumen der ausgeführten Bauarbeiten um 19,5 % im Jahresvergleich auf 140,2 Mrd. UAH gestiegen, wobei der Bauproduktionsindex 113,1 % gegenüber dem entsprechenden Zeitraum des Jahres 2024 betrug.
Im Jahr 2024 stieg das Volumen der ausgeführten Bauarbeiten in der Ukraine um 15,5 % im Jahresvergleich auf 204,7 Mrd. UAH.
Während der drei Kriegsmonate ist die Bauindustrie der Ukraine trotz der punktuellen Wiederaufnahme der Arbeiten auf den Baustellen in der Ukraine um mehr als 70 % zurückgegangen, während die Baukosten um 20 % gestiegen sind, sagte Sergey Pilipenko, Generaldirektor der Kovalska-Gruppe.
„Ich kann feststellen, dass der Markt trotz der Aussagen einzelner Entwickler über die Wiederaufnahme der Arbeiten, einschließlich Kovalska, um mehr als 70% zurückgegangen ist. Dies gilt, wenn wir das Volumen der Bauarbeiten und den Verbrauch von Baumaterialien berücksichtigen“, sagte Pilipenko sagte während der Online-Konferenz „Marshall Plan“ und urbane Perspektiven für ukrainische Städte nach dem Krieg: Strategien für Wirtschaft und Stadtplanung“ am Donnerstag.
Ihm zufolge sind die Kosten für den Bau von Anlagen um mehr als 20% gestiegen, unter anderem aufgrund eines erheblichen Anstiegs der Kosten für Baumaterialien, Logistik, Inflation und des Anstiegs des Wechselkurses.
Der Experte wies darauf hin, dass der primäre Immobilienmarkt tatsächlich zum Stillstand gekommen sei. „Bisher gibt es keine Signale für einen schnellen Ausstieg aus diesem Zustand“, sagte er.
Pilipenko glaubt, dass die Erhöhung des Diskontsatzes auf 25 % die Finanzierung des Geschäfts tatsächlich unmöglich gemacht hat, sodass Investitionen in neue Projekte in Frage gestellt werden. Zudem gibt es noch keine Mechanismen zur Finanzierung von Restaurierungsprojekten durch ausländische Staaten und Investoren.
Seiner Meinung nach werden in naher Zukunft die Hauptbautätigkeit Projekte der Notreparatur, Demontage, Errichtung von temporären Strukturen sein.
„Wenn man die Situation wirklich einschätzt, kann der Staat im Kontext der anhaltenden Feindseligkeiten keine Restaurierungsprojekte vollständig und in großem Umfang finanzieren. Dafür hat er nicht die Mittel, und jetzt sind die Prioritäten anders. Daher aus der Sicht der Bautätigkeit können sich die meisten Entwickler auf Notreparaturen, den Abbau oder den Bau von temporären Ingenieurbauten und Brücken verlassen“, sagte er.
PSG „Kovalska“ ist seit 1956 auf dem Baumarkt der Ukraine tätig. Sie vereint mehr als 20 Unternehmen aus den Bereichen Rohstoffgewinnung, Produktion und Bau. Die Produkte werden von den Marken „Beton ot Kovalskaya“, „Avenue“, Siltek und anderen vertreten.
Die Unternehmen „Kovalska“ arbeiten in den Regionen Kiew, Schytomyr, Lemberg, Cherson und Tschernihiw. Die Gesamtzahl der Mitarbeiter beträgt 5 Tausend Personen.
Darüber hinaus umfasst die Gruppe Kovalska Real Estate, die sich mit dem Bau von Wohnanlagen in Kiew beschäftigt. Ihr Portfolio umfasst 20 fertiggestellte Wohnprojekte.
