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Der Belgrader Büroimmobilienmarkt wird im Jahr 2024 ein stetiges Wachstum aufweisen, angetrieben durch eine robuste Wirtschaft und eine steigende Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen. Die Nachfrage nach modernen Büroflächen übersteigt weiterhin das Angebot, was den Bau neuer Geschäftszentren und die Renovierung bestehender Gebäude antreibt.

Mietpreise in verschiedenen Teilen Belgrads:

• Zentrale Bezirke (Knez Mihailova, Slavija, Terazija): Hier befinden sich die prestigeträchtigsten Büros. Die Mietpreise liegen zwischen 200 € und 600 € für eine Fläche von 15-20 m² und erreichen 1.000-2.000 € für eine Fläche von über 100 m².
• Neu-Belgrad: Dieses Gebiet hat sich zum Geschäftszentrum der Hauptstadt entwickelt und verfügt über eine sich dynamisch entwickelnde Infrastruktur. Die Mieten liegen hier zwischen 200 € und 500 € für kleine Räume und bis zu 2.000 € für große Büroflächen.
• Zemun: Bietet erschwinglichere Optionen für kleine und mittlere Unternehmen. Die Mietpreise beginnen bei 200 € für kleine Räume und reichen bis zu 1.500 € für große Büros.

Trends und Prognosen bis Ende 2025:

Die Nachfrage nach Büroflächen in Belgrad ist nach wie vor hoch, insbesondere von ausländischen Unternehmen und Banken. In den zentralen Bezirken und in Neu-Belgrad werden aktiv neue Geschäftszentren gebaut, aber das Angebot deckt die Marktnachfrage noch nicht vollständig ab.

Es wird erwartet, dass die Mietpreise bis Ende 2025 stabil bleiben, mit möglichen Anpassungen in den begehrtesten Lagen. Die Entwicklung der Infrastruktur und die Inbetriebnahme neuer Büroflächen werden fortgesetzt, was die Angebotsknappheit auf dem Markt etwas verringern könnte.

Quelle: https://t.me/relocationrs/725