Die Asset Recovery and Management Agency (ARMA) hat das Einkaufszentrum Gulliver (Tri O LLC, Kiew) mit 7,6 Mrd. UAH bewertet und bereitet eine Ausschreibung zur Auswahl eines Managers vor, berichtet der ARMA-Pressedienst. In der Pressemitteilung heißt es, dass der im Rahmen einer transparenten Ausschreibung ausgewählte Gutachter, Business Consulting PE, der Nationalen Agentur einen Bewertungsbericht und eine Überprüfung des Berichts vom 9. Oktober 2024 vorgelegt hat.
Dem Gutachten zufolge beläuft sich der Wert des Einkaufszentrums Gulliver auf 7,6 Milliarden UAH. Nach der Verarbeitung aller Informationen und der Vorbereitung der Ausschreibungsunterlagen wird die ARMA eine Ausschreibung zur Auswahl eines Facility Managers durchführen. Der Gulliver-Multifunktionskomplex wurde durch den Beschluss des Schewtschenkiwski-Bezirksgerichts von Kiew vom 3. Juni 2024 und des Kiewer Berufungsgerichts vom 25. Juni 2024 an die Verwaltung von ARMA übertragen.
Zuvor wurde berichtet, dass das Schewtschenkiwski-Bezirksgericht von Kiew am 3. Juni dieses Jahres dem Antrag der Generalstaatsanwaltschaft stattgegeben hatte, Gulliver in die Verwaltung von ARMA zu überführen. Der Antrag der Staatsanwaltschaft bezog sich nur auf die Übertragung von Eigentum an ARMA zur Verwaltung, nicht zum Verkauf. Darüber hinaus ordnete das Gericht an, dass ARMA in regelmäßigen Abständen (mindestens einmal im Monat) die Wirksamkeit der Vermögensverwaltung überprüft.
Der Eigentümer der Immobilie kündigte an, gegen die Entscheidung Berufung beim Berufungsgericht einzulegen. Die Generalstaatsanwaltschaft reichte den Antrag im Rahmen einer strafrechtlichen Untersuchung des Amtes für wirtschaftliche Sicherheit (BES) wegen möglicher Steuerhinterziehung in Höhe von fast 146 Mio. UAH durch das Management der IFC ein. Das BES hatte im Mai 2023 eine Verdachtsmeldung an IFC-Chef Gulliver gerichtet. Am 9. April 2024 gab das Kiewer Berufungsgericht dem Antrag der Staatsanwaltschaft statt und beschloss die Beschlagnahme des Eigentums von Tri O LLC, einschließlich des Einkaufs- und Bürozentrums Gulliver in der Hauptstadt.
Zuvor hatte die Untersuchung des Programms Schemes über die finanziellen Verpflichtungen des Unternehmens gegenüber der staatlichen Oschadbank und der Ukreximbank in Höhe von 14 Mrd. UAH berichtet. Es wurde behauptet, dass der tatsächliche Eigentümer von IFC der ehemalige Eigentümer der Mykhailivskyi Bank, Viktor Polishchuk, ist. Im staatlichen Register wird jedoch Wjatscheslaw Ihnatenko als der Endbegünstigte aufgeführt.
Der IFC-Pressedienst wies darauf hin, dass Three O seinen Verpflichtungen gegenüber der Oschadbank und der Ukreximbank zur Rückzahlung von Krediten nachkommt: 2023 wurden 300 Mio. UAH gezahlt, und für 2024 ist die Rückzahlung von 700 Mio. UAH vorgesehen. Das Unternehmen ist der Ansicht, dass der Rückzug von Gulliver aus dem Eigentum und der Verwaltung von Three O’s die Erfüllung seiner Verpflichtungen gegenüber den Banken gefährden könnte.
Das Gulliver-Mischnutzungsprojekt im Pechersk-Bezirk von Kiew wurde 2013 eröffnet. Seine Fläche beträgt 151,8 Tausend Quadratmeter. Der Bau von Gulliver wurde von der Oschadbank finanziert, die der Tri O LLC ein Darlehen in Höhe von 460 Mio. USD gewährte. Das Umschuldungsverfahren im Rahmen des Kreditvertrags über 18 Mrd. UAH 176,9 Mio. mit der Hypothek für das Einkaufszentrum Gulliver wurde 2020 abgeschlossen.
