Auf dem ukrainischen Gastgewerbemarkt sind laut einer Studie der Ribas Hotels Group für den Zeitraum 2024-2026 45 neue Projekte für Hotel- und Apartmentkomplexe und 108 hotelartige Cottage Towns geplant.
Demnach beträgt die angekündigte Aufstockung des Zimmerbestands in den nächsten zwei Jahren 6670 Zimmer für Hotels und Apartments und 3097 Häuser für Landhaussiedlungen.
Der Studie zufolge sind Mitte 2024 in der Ukraine 2017 Hotels in Betrieb, während 12 Einrichtungen seit Beginn des umfassenden Krieges zerstört oder beschädigt worden sind.
Optima Hotels (64 Hotels), Ribas Hotels Group (21 Hotels) und Premier Hotels and Resorts (11 Hotels) sind führend, was die Anzahl der Hotels angeht. Bei den ausländischen Ketten sind Accor mit neun Hotels und Radisson mit fünf Hotels führend, was den Umfang ihrer Präsenz angeht.
Die durchschnittliche Auslastung der ukrainischen Hotels lag in der ersten Hälfte des Jahres 2024 bei 34-38%, in einigen Regionen im Westen des Landes (Lviv, Ivano-Frankivsk, Zakarpattia) erreichte sie 60-70%.
Der Studie zufolge ist die Gesamtzahl der Beherbergungsbetriebe seit 2013 um durchschnittlich 175 pro Jahr zurückgegangen, was vor allem auf Kurorte, Sanatorien, Heilbäder, Balneo- und Moorkliniken, Touristenstützpunkte, Campingplätze, Erholungszentren und Ferienhäuser zurückzuführen ist. Gleichzeitig stieg die Zahl der Hotels um 9,1 %, die der Motels um 10,7 % und die der Herbergen um 28,7 %.
Analysten zufolge könnte der Touristenstrom in die Ukraine nach Beendigung des Krieges auf 14,5 Millionen Menschen ansteigen. Infolgedessen wird die derzeitige Zimmerkapazität nicht ausreichen, um die Nachfrage zu decken. Nach Angaben der Ribas Hotels Group könnte der potenzielle Bedarf an Hotelzimmern bei 30-40 % der derzeitigen Zahl liegen.
Für die Studie wurden Daten des Staatlichen Statistikdienstes der Ukraine, der Staatlichen Agentur für Tourismusentwicklung, des Staatlichen Grenzschutzdienstes, der wichtigsten Statistikabteilungen der staatlichen Verwaltungen von Kiew, Lemberg und Lwiw, der Regionen Odesa, Charkiw und Dnipro, des Ministeriums für Kultur und strategische Kommunikation, des Staatlichen Registers für unbewegliches Vermögen der Ukraine, des Serviceportals für Touristen, der Hotel- und Statistikaggregatoren verwendet.
Die Auslastung der ukrainischen Hotels ist im Mai 2024 in Kiew und Bukowel gestiegen, während sie in Lwiw und Odessa gesunken ist, sagte Olga Mischtschenko, Projektmanagerin von Hotel Matrix, gegenüber Interfax-Ukraine.
„Die Auslastung der ukrainischen Hotels im ersten Quartal 2024 stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum in Kiew auf 39% (+86%), in Bukowel auf 46% (um 13%) und sank in Lwiw auf 49% (um 14%) und Odessa auf 23% (-8%). In Kiew gibt es einen positiven Trend bei allen Indikatoren – die durchschnittliche Tagesrate (ADR) stieg um 40% auf UAH 2689, der RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer pro Tag) um 158% auf UAH 1041“, sagte sie auf der Hospitality Connect Konferenz.
Den Daten von Hotel Matrix zufolge stieg der durchschnittliche Tagessatz (ADR) in diesem Zeitraum auch in Bukovel auf UAH 4190 (+13%), in Lviv auf UAH 2729 (+7,15%) und sank in Odesa auf UAH 2126 (-6%).
Der RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer pro Tag) betrug im Mai 2014 in Bukovel UAH 1941 (+30%), in Lviv – UAH 1338 (-8%), in Odesa – UAH 490 (-14%).
Nach Angaben von Hotel Matrix gab es im Juni 2024 in der Ukraine etwa 4.000 Drei- bis Fünf-Sterne-Hotels mit insgesamt 110.000 Zimmern. Das geschätzte Marktvolumen für Beherbergungsdienstleistungen liegt im Mai 2024 bei 2 Milliarden 364,6 Millionen UAH.
Hotel Matrix ist ein webbasiertes Produkt zur Hotelanalyse, das von Experten aus Polen und der Ukraine entwickelt wurde. Es wurde im Mai 2020 auf den Markt gebracht. Heute sind mehr als 200 Hotels in der Ukraine, Polen und Kasachstan an Hotel Matrix angeschlossen.
Der Umsatz pro verfügbarem Zimmer pro Tag (RevPAR) stieg im Zeitraum vom 1. Juni bis zum 31. September in Bukowel um 234 % auf 3.041 UAH, in Odessa um 154 % auf 695 UAH, in Kiew um 102 % auf 546 UAH und in Lemberg um 19 % auf 1.411 UAH, erklärte Hotel Matrix-Projektmanagerin Olga Mishchenko gegenüber Interfax-Ukraine.
„RevPAR ist ein Ergebnis, das durch die Multiplikation der Durchschnittsrate mit der Belegungsrate berechnet wird. Er ist ein Indikator für die wirtschaftliche Effizienz des Zimmerbestands. Die Ergebnisse des Sommers sind wirklich positiv. In erster Linie sehen wir ein Wachstum bei Hotels mit dem Schwerpunkt Resort und Gesundheitswesen, insbesondere in den Karpaten. Odesa konnte dank der Tatsache, dass das Meer im August endlich geöffnet wurde, seine Leistung ebenfalls deutlich verbessern“, sagte Mishchenko.
Im Juni-August 2023 erreichte die Hotelauslastung in Bukovel 78% (gegenüber 50% im Sommer 2022), in Lviv 54% (50%), in Odesa 29% (21%) und in Kyiv 28% (15%).
Die ADR (durchschnittliche Tagesrate) für Hotels in Bukovel betrug 3.878 UAH (1.810 UAH im Sommer 2022), in Lviv – 2.598 UAH (2.359 UAH), in Odesa – 2.383 UAH (1.333 UAH), in Kyiv – 1.956 UAH (1.854 UAH).
Hotel Matrix ist ein webbasiertes Produkt zur Hotelanalyse, das von ukrainischen Entwicklern entwickelt wurde. Es wurde im Mai 2020 eingeführt. Derzeit sind 202 Hotels in der Ukraine, 18 in Polen und zwei in Kasachstan an Hotel Matrix angeschlossen.
Der Hotelbetreiber Reikartz wird seine Hotelkette in der Ukraine unter dem neuen Namen Optima Hotels & Resorts umbenennen, so der Pressedienst des Betreibers.
„Die ukrainischen Eigentümer der Reikartz-Hotelgruppe haben eine Vereinbarung über die Trennung der Handelsmarken getroffen und beschlossen, eine neue Marke für die Hotelkette in der Ukraine zu schaffen. Der neue Name unserer Kette ist Optima Hotels & Resorts. Die Kette wird Optima- und Optima Collection-Hotels, Vita Park und Raziotel umfassen“, sagte die Geschäftsführerin von Optima Hotels & Resorts Nadezhda Romanchuk.
Sie sagte auch, dass die Arbeit am Rebranding der Hotels und an der neuen Website optimahotels.com.ua, die diesen Sommer gestartet wird, bereits begonnen hat.
Zu der Kette gehören mehr als 80 Hotels in der Ukraine, Schweden, Kasachstan, Georgien und Usbekistan.
Die Reikartz-Kette firmiert unter den Marken Raziotel (eine Kette von Drei-Sterne-Economy-Hotels), Vita, Optima (Drei-Sterne-Wellness-Resorts und -Hotels), Reikartz Collection und Reikartz Hotels & Resorts (Drei-Sterne-Plus- und Vier-Sterne-Business- und Resort-Hotels).
Im Juli 2022 wurde das Reikartz River Hotel in Nikolaev durch russischen Beschuss erheblich beschädigt.
Reikartz Hotel Management LLC wurde im Jahr 2008 gegründet. Nach Angaben von Opendatabot sind Volodymyr Kashutin (Lviv, 99,9 %) und Andriy Dema (Kyiv, 0,1 %) die Gesellschafter des Unternehmens. Kashutin ist als Endbegünstigter aufgeführt. Gleichzeitig waren bis 2019 als Begünstigte die Bürger der Russischen Föderation Juri Wasin, Leonid Lawrentjew und Timur Rodionow aufgeführt.
Den Finanzergebnissen für 2022 zufolge belief sich der Nettogewinn des Unternehmens auf 10,6 Mio. UAH gegenüber einem Verlust im Jahr 2021.
Der Hotelbetreiber Ribas Hotels Group (Odessa) hat mit dem Bau des WOL.GREEN Polyana-Komplexes in den Unterkarpaten begonnen, sagte Artur Lupashko, Gründer der Ribas Hotels Group,
„Unser neues Projekt WOL.GREEN Polyana realisieren wir gemeinsam mit der Entwicklungsgesellschaft Arena Bud in Zakarpattya. Der Bau hat bereits begonnen“, schrieb er auf Facebook.
WOL.GREEN Polyana ist ein Komplex von 78 Wohnungen mit eigenem SPA und Schwimmbad, Co-Working Place, Fitness-Center, ausgestatteten Sportzonen im Freien.
Lupashko erinnerte daran, dass das vom Betreiber realisierte Format WOL home+hotel die Möglichkeit der kurz- und langfristigen Vermietung voraussetzt. Gleichzeitig wird den Investoren angeboten, Miteigentümer des Komplexes zu werden und eine Wohnung zu kaufen, die von der Ribas Hotels Group verwaltet wird.
„Wir sind ständig in Bewegung und entwickeln unser Hotelgewerbe und unser Land unter allen Bedingungen weiter, und wir sehen, dass ein ukrainischer Investor bereit ist, in die Zukunft unseres Landes zu investieren“, fügte Lupashko hinzu.
Die Ribas Hotels Group kooperiert (Management, Franchising und Buchung) mit 26 Hotel- und Restaurantbetrieben (Stadt-, Strand- und Skihotels). Zum Portfolio des Unternehmens gehören die Business-Hotels Wall Street by Ribas und Bossfor by Ribas, das Hotel Wol.121 by Ribas (Odessa), das Skihotel Ribas Karpaty (Bukovel, Region Iwano-Frankiwsk) und der Strandkomplex Richard by Ribas (Gribovka, Region Odessa). Hotels in Lviv, Kiew, Odessa und anderen Städten sowie in Polen befinden sich derzeit in der Planungs- und Bauphase.
Insgesamt verfügt die Kette über mehr als 1.000 Zimmer in verschiedenen Formen der Zusammenarbeit in acht Städten und Ferienorten in der Ukraine.
Der Verwaltungsrat der U.S. International Development Finance Corporation (DFC) genehmigte die Zuweisung von 27 Mio. USD für den Bau des Sheraton-Hotels in Kyjiw.
„Das Darlehen in Höhe von 27 Mio. USD wird für den Bau und Betrieb des Sheraton-Hotels in Kyjiw, Ukraine, gewährt. Dies wird Arbeitsplätze schaffen, lokale Lieferketten aufbauen sowie Handel, Investitionen und Wirtschaftswachstum anspornen“, heißt es in der Mitteilung der DFC vom 9. September 2020.
Der Bau des Fünf-Sterne-Hotels Sheraton Kyiv Olimpisykiy auf dem Territorium des Olympiastadions Kyjiw wird von der TM Construction Investment Company durchgeführt. Die Firma unterzeichnete einen Vertrag über die Hotelverwaltung mit dem Hotelbetreiber Marriott Hotels&Resort.
Wie auf der Website des Unternehmens vermerkt ist, ist das Sheraton Kyiv Olimpisykiy ein 14-stöckiges Gebäude mit 196 Zimmern, davon 178 Standard- und De-Luxe-Zimmer, 15 Suiten, zwei Zimmer für Menschen mit Behinderungen und eine Präsidentensuite. Zur Infrastruktur des Hotels gehört eine Tiefgarage für 144 Autos.
Die TM Construction Investment Company wurde 2004 gegründet, ihre Haupttätigkeit ist der Bau von Wohn- und Nichtwohngebäuden.
Laut dem Einheitlichen staatlichen Register sind die Gründer des Unternehmens seit dem 1. Oktober die LLC Telmox Limited (50,5%), LLC Veyoll Limited (35,5%) und Ihor Tarasulov (14%).
Die Größe des genehmigten Kapitals beträgt 5 Mio. UAH.
