Der Staatliche Immobilienfonds hat die Bewertung des Hotels Ukraina abgeschlossen und plant eine Auktion für dessen Privatisierung im Spätsommer 2024 und für das Einkaufszentrum Ocean Plaza in der zweiten Jahreshälfte, erklärte Vitaly Koval, der Leiter des SPF, gegenüber Mind.
„Wir haben die Bewertung des Hotels bereits abgeschlossen, die sich auf 1,039 Milliarden UAH ohne Mehrwertsteuer beläuft. Wir bereiten uns jetzt auf die Auktion vor, die für das Ende des Sommers geplant ist, und wir könnten sogar ins dritte Quartal gehen“, sagte er.
Dem SPF-Chef zufolge sind insbesondere ausländische Betreiber an der Privatisierung des Hotels Ukraina interessiert, da sie dessen Ausbau zu einem Fünf-Sterne-Hotel erwägen.
Außerdem gebe es mehr als drei Bieter, die eine Teilnahme an der Auktion für die Privatisierung des Einkaufszentrums Ocean Plaza in Erwägung ziehen, und die SPF habe Anfragen von Investmentfonds und Entwicklungsgesellschaften erhalten.
Wie bereits berichtet, ist das Hotel Ukraina ein staatliches Unternehmen, das von der SPF verwaltet wird. Es verfügt über 363 Zimmer, sechs Konferenzsäle und Tagungsräume. Es verfügt über einen Parkplatz für 80 Autos und einen Unterstand mit einem separaten Auditorium für 50 Personen. Gleichzeitig beträgt die Verschuldung des Hotels über 45 Millionen UAH.
Das Ocean Plaza wurde im Dezember 2012 in Kiew in der Antonovycha-Straße 176 eröffnet. Seine Gesamtfläche beträgt 165 Tausend Quadratmeter. Die Investitionen in die Immobilie beliefen sich auf rund 300 Mio. USD. UDP und K.A.N. Development LLC waren Partner bei der Entwicklung des Projekts.
Das Einkaufszentrum wurde 2012 an die TPS Real Estate von Arkady Rotenberg verkauft. Später, im Jahr 2019, erwarb der ukrainische Geschäftsmann Vasyl Khmelnytsky indirekt über UPD Holdings Limited einen Anteil von 33,5 % am Ocean Plaza. Im Jahr 2021 verkaufte er seinen Anteil an den Unternehmer Andrey Ivanov. Das Geschäft wurde im Sommer 2023 abgeschlossen.
Im Juni 2023 übertrug das Ministerkabinett einen Anteil von 66,65 % des genehmigten Kapitals der Lybid Investment Union LLC, die Eigentümerin des Einkaufszentrums ist, zur weiteren Privatisierung an die SPFU.
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Das ukrainische Ministerkabinett hat 66,65 % des genehmigten Kapitals der Lybid Investment Union LLC, die Eigentümerin des Einkaufszentrums Ocean Plaza in Kiew ist, in die Liste der großen Privatisierungsobjekte aufgenommen.
Nach Angaben von Taras Melnychuk, einem Vertreter des Ministerkabinetts in der Werchowna Rada, wurde diese Entscheidung auf einer Regierungssitzung am Freitag getroffen.
Im Oktober 2023 hatte sich der Staatliche Eigentumsfonds der Ukraine mit einer Initiative an die Regierung gewandt, um den staatlichen Anteil (66,65 %) am Einkaufszentrum Ocean Plaza in die Liste der großen Privatisierungsobjekte aufzunehmen. Der Fonds empfahl, den Startpreis für den Verkauf des staatlichen Anteils an dem Einkaufszentrum in Höhe des Buchwerts des letzten Berichtszeitraums (Jahresbericht) festzulegen.
Ende 2022 lag der Wert des Staatsanteils bei 1,32 Mrd. UAH (der Buchwert des gesamten Vermögens betrug 1,98 Mrd. UAH). Gleichzeitig erwartet der Fonds, dass der Verkauf des Grundstücks teurer sein wird als der Buchwert.
Wie berichtet, genehmigte das Ministerkabinett am 9. Juni 2023 einen Beschluss zur Übertragung eines Anteils von 66,65 % am genehmigten Kapital der Lybid Investment Union LLC, die Eigentümerin des Einkaufszentrums ist, an den SPF.
Zuvor gehörten diese Gesellschaftsrechte den russischen Geschäftsleuten Arkadi und Igor Rotenberg, gegen die Sanktionen verhängt wurden, doch im März 2023 entschied das Oberste Anti-Korruptionsgericht, sie zugunsten des Staates einzuziehen.
Das Ocean Plaza wurde im Dezember 2012 in der Antonovycha-Straße 176 in Kiew eröffnet. Seine Gesamtfläche beträgt 165 Tausend Quadratmeter. Die Investitionen in die Anlage beliefen sich auf rund 300 Millionen Dollar. UDP und K.A.N. Development LLC waren Partner bei der Entwicklung des Projekts.
Das Einkaufszentrum wurde 2012 an die TPS Real Estate von Arkady Rotenberg verkauft. Später, im Jahr 2019, erwarb der ukrainische Geschäftsmann Vasyl Khmelnytsky indirekt über UPD Holdings Limited einen Anteil von 33,5 % am Ocean Plaza. Im Jahr 2021 verkaufte er seinen Anteil an den Unternehmer Andrey Ivanov. Das Geschäft wurde im Sommer 2023 abgeschlossen.
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Der Verkauf eines Anteils (33,35%) am Einkaufszentrum Ocean Plaza an Andrey Ivanov ist offiziell abgeschlossen, so der Geschäftsmann Vasyl Khmelnitsky.
„Letzte Woche wurden alle Transaktionen zum Verkauf meines Anteils am Einkaufszentrum Ocean Plaza an meinen langjährigen Partner Andrej Iwanow offiziell abgeschlossen“, so Chmelnizkij auf Facebook.
Das Einkaufszentrum Ocean Plaza wurde im Dezember 2012 in der Antonovycha-Straße 176 in Kiew eröffnet. Seine Gesamtfläche beträgt 165 Tausend Quadratmeter. Die Investitionen in das Einkaufszentrum beliefen sich auf rund 300 Millionen Dollar, wobei UDP und K.A.N. Development LLC als Partner bei der Entwicklung des Projekts fungierten.
Das Einkaufszentrum wurde 2012 an die russische TPS-Nedvizhimost von Arkady Rotenberg verkauft. Später, im Jahr 2019, erwarb der Geschäftsmann Vasily Khmelnitsky indirekt über UPD Holdings Limited einen Anteil von 33,5 % am Einkaufszentrum Ocean Plaza. Im Jahr 2021 verkaufte er seinen Anteil an den Unternehmer Andrey Ivanov, wobei das Geschäft im Sommer 2023 abgeschlossen wurde.
„Vor mehr als drei Jahren trafen mein Partner Vasily Khmelnitsky und ich eine Vereinbarung, wonach ich die Entwicklungsgesellschaft UDP, deren Investitionen ich seit langem verwaltete, schrittweise aufkaufen würde. Die Vereinbarung über den Kauf von 33,35% der Aktien des Einkaufszentrums Ocean Plaza, das zu UDP gehört, ist eine logische Fortsetzung dieses Prozesses“, – kommentierte der Eigentümer der Investmentgesellschaft Q Partners Andrey Ivanov gegenüber der Agentur „Interfax-Ukraine“.
Wie berichtet, hat die FGI im Juni 2023 Unternehmensrechte an der staatlichen Beteiligung (66,65%) am Einkaufszentrum Ocean Plaza eingetragen.
„In der öffentlichen Kommunikation des Fonds hören wir von der Absicht, den Anteil bereits bis zum Ende dieses Jahres zu verkaufen. Als Minderheitseigentümer erfüllen wir alle Anforderungen des Staates, um das Unternehmen für den Verkauf vorzubereiten. Unsere weitere Haltung zur Entwicklung dieses Vermögenswertes wird von den Ergebnissen der Privatisierung abhängen“, stellte Iwanow klar.
Zuvor wurde berichtet, dass das Ministerkabinett am 9. Juni 2023 einen Beschluss über die Übertragung eines Anteils von 66,65% des Aktienkapitals der Investmentunion „Lybid“, die Eigentümerin des Einkaufszentrums ist, an die FGI gefasst hat. Zuvor gehörten diese Gesellschaftsrechte den russischen Geschäftsleuten Arkadi und Igor Rotenberg, die jedoch im März 2023 durch eine Entscheidung des Obersten Anti-Korruptionsgerichts zugunsten des Staates eingezogen wurden.
Am 3. März reichte das ukrainische Justizministerium beim Obersten Anti-Korruptionsgericht eine Klage ein, um die Unternehmen zu beschlagnahmen, denen zwei Drittel des Einkaufszentrums Ocean Plaza (Kiew) gehören, darunter auch das Vermögen der Rotenbergs. Zuvor waren im Rahmen des Strafverfahrens die beschlagnahmten Gesellschaftsrechte der Unternehmen im Wert von mehr als 350 Mio. Griwna an die Nationale Agentur für die Identifizierung, Suche und Verwaltung von Vermögenswerten aus Korruption und anderen Straftaten übertragen worden.
