Der Staatliche Eigentumsfonds der Ukraine (SPFU) stellt derzeit die Liste der Großprivatisierungsobjekte fertig, die mit dem Ministerkabinett abgestimmt und der Auktionskommission vorgelegt werden soll, so Vitaly Koval, Leiter der Agentur.
„Von einer Großprivatisierung spricht man, wenn ein Vermögenswert mehr als 200-250 Mio. UAH zu seinem Buchwert oder Anfangspreis wert ist. Heute wurde die offizielle Liste genehmigt. Alle Objekte, die in großem Umfang privatisiert werden sollen, müssen vom Ministerkabinett genehmigt, in die Liste aufgenommen und gemäß der Verordnung des Ministers an die Auktionskommission weitergeleitet werden, die dann die Daten zu den Auktionsbedingungen genehmigt“, sagte er am Mittwoch bei einem Business Breakfast mit Forbes Ukraine.
Als wertvollste Vermögenswerte auf der Liste der Großprivatisierungen nannte Koval 66,65 % des Einkaufszentrums Ocean Plaza (Kiew), das zu einem Startpreis von 1,63 Mrd. UAH zur Privatisierung angeboten werden soll, sowie einen der Vorkriegsmarktführer im Bereich Porenbeton, die AEROC Investment Deutschland GmbH, mit drei Produktionsstätten zu einem Preis von rund 1 Mrd. UAH. Unter den staatlichen Vermögenswerten wird das Hotel Ukraina (Kiew) zu einem Preis von 1,8 Mrd. UAH zur Privatisierung angeboten.
Darüber hinaus werden die Vermögenswerte der PrJSC United Mining and Chemical Company (UMCC), der die Kontrolle über das Bergbau- und Hüttenwerk Vilnohirsk (VGMK, Region Dnipro) und das Bergbau- und Verarbeitungswerk Irshansk (IGOK, Region Zhytomyr) übertragen wurde, zu einem Startpreis von 3,7 bis 3,9 Mrd. UAH versteigert.
„Wir haben einen Auftrag des Finanzministeriums – 4 Milliarden UAH (zur Auffüllung des Staatshaushalts im Jahr 2024 – IF-U). Aber ich bin zuversichtlich, dass wir sie übertreffen werden. Der ehrgeizige Preis ist viel höher“, sagte der SPF-Chef.
Zur Zielgruppe, die der SPF bei der Übertragung von Privatisierungsobjekten ansprechen möchte, sagte Koval, dass der Fonds eine Vielzahl von Vermögenswerten verwaltet: von einem kleinen Laden, einem Friseursalon, einem Dienstleistungszentrum und einem Schneideratelier bis hin zu großen Objekten wie dem UMCC. Dementsprechend ist die Zielgruppe sehr vielfältig – von Privatpersonen bis zu Unternehmen.
„Ein sehr cooler Kunde ist für uns jemand, der zum zweiten, dritten oder vierten Mal kommt. Wenn es um internationale Geschäfte geht, sind internationale Konzerne, die bereits in der Ukraine tätig sind, die die Agenda des Landes verstehen, mit den Gegebenheiten vertraut sind und das Mikroklima spüren, von größtem Interesse. Solche Kunden sind für uns sehr wichtig. Aber auch einheimische Investoren, die kleine und mittlere Unternehmen haben, werden gebraucht“, resümierte der SPF-Chef.
Das ukrainische Ministerkabinett hat 66,65 % des genehmigten Kapitals der Lybid Investment Union LLC, die Eigentümerin des Einkaufszentrums Ocean Plaza in Kiew ist, in die Liste der großen Privatisierungsobjekte aufgenommen.
Nach Angaben von Taras Melnychuk, einem Vertreter des Ministerkabinetts in der Werchowna Rada, wurde diese Entscheidung auf einer Regierungssitzung am Freitag getroffen.
Im Oktober 2023 hatte sich der Staatliche Eigentumsfonds der Ukraine mit einer Initiative an die Regierung gewandt, um den staatlichen Anteil (66,65 %) am Einkaufszentrum Ocean Plaza in die Liste der großen Privatisierungsobjekte aufzunehmen. Der Fonds empfahl, den Startpreis für den Verkauf des staatlichen Anteils an dem Einkaufszentrum in Höhe des Buchwerts des letzten Berichtszeitraums (Jahresbericht) festzulegen.
Ende 2022 lag der Wert des Staatsanteils bei 1,32 Mrd. UAH (der Buchwert des gesamten Vermögens betrug 1,98 Mrd. UAH). Gleichzeitig erwartet der Fonds, dass der Verkauf des Grundstücks teurer sein wird als der Buchwert.
Wie berichtet, genehmigte das Ministerkabinett am 9. Juni 2023 einen Beschluss zur Übertragung eines Anteils von 66,65 % am genehmigten Kapital der Lybid Investment Union LLC, die Eigentümerin des Einkaufszentrums ist, an den SPF.
Zuvor gehörten diese Gesellschaftsrechte den russischen Geschäftsleuten Arkadi und Igor Rotenberg, gegen die Sanktionen verhängt wurden, doch im März 2023 entschied das Oberste Anti-Korruptionsgericht, sie zugunsten des Staates einzuziehen.
Das Ocean Plaza wurde im Dezember 2012 in der Antonovycha-Straße 176 in Kiew eröffnet. Seine Gesamtfläche beträgt 165 Tausend Quadratmeter. Die Investitionen in die Anlage beliefen sich auf rund 300 Millionen Dollar. UDP und K.A.N. Development LLC waren Partner bei der Entwicklung des Projekts.
Das Einkaufszentrum wurde 2012 an die TPS Real Estate von Arkady Rotenberg verkauft. Später, im Jahr 2019, erwarb der ukrainische Geschäftsmann Vasyl Khmelnytsky indirekt über UPD Holdings Limited einen Anteil von 33,5 % am Ocean Plaza. Im Jahr 2021 verkaufte er seinen Anteil an den Unternehmer Andrey Ivanov. Das Geschäft wurde im Sommer 2023 abgeschlossen.
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