Ukrainische Bauträger passen soziale Infrastruktureinrichtungen in ihren Wohnbauprojekten an die gestiegenen Anforderungen der Inklusion und der Energiesicherheit als Reaktion auf die Herausforderungen des Kriegsrechts an, berichten Unternehmen in einer von Interfax-Ukraine durchgeführten Umfrage.
Laut Oleksandr Nasikovskiy, Mitbegründer und geschäftsführender Gesellschafter der DIM Group, erfordern Sicherheitsfragen in sozialen Infrastruktureinrichtungen wie auch in Wohngebäuden heute einen integrierten Ansatz.
„In unseren Projekten wenden wir ein dreistufiges Sicherheitssystem an, das unter anderem auch die Energiesicherheit umfasst. Die Projekte sehen die Möglichkeit vor, bei Bedarf alternative Energiequellen zu nutzen, die durch die Automatisierung der technischen Kommunikation verstärkt werden. In den Gebäuden bauen wir doppelt verglaste Fenster mit Glas der neuen Generation ein, die das Sonnenlicht in den Raum eindringen lassen, aber die Sonnenwärme nicht durchlassen, und wir verwenden hitzebeständige Mineralwolle zur Isolierung“, – bemerkte er.
Im Portfolio der DIM Group of Companies befinden sich Schulen und Kindergärten in verschiedenen Stadien der Realisierung. So ist im Lucky Land Residential Complex der Bau von sechs Kindergärten geplant, und auch das Projekt einer Schule, deren Betreiber KMDSH sein wird, ist in der Umsetzung. In Park Lake City realisiert das Unternehmen eine Grundschule, ein Gemeindezentrum mit Restaurant und einen Kindergarten für 180 Kinder.
Die Eigenständigkeit des Lebens ist zu einem der wichtigsten Faktoren für die Entwicklung während des Kriegsrechts geworden, sagt Alexey Shmatok, Projektleiter von Greenville Park. Ihm zufolge wurde das Prinzip der „Stadt in der Stadt“ angesichts der Luftalarme und Ausgangssperren noch wichtiger.
„Ständiger Luftalarm, Ausgangssperren, Bedrohung durch Raketen – das sind die Gründe, warum man alle notwendigen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe haben möchte, innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß. Parkplätze, Unterkünfte, Geschäfte, Apotheken, Spielplätze, Schulen, Cafés – alles auf dem Gelände des LCD, damit man im Falle einer Gefahr schnell überall hinkommt“, erklärte er in einer Stellungnahme gegenüber der Agentur.
Neben der Autonomie spielt heute auch die Einbeziehung des Raums eine wichtige Rolle. Laut Schmatok werden Tiefgaragen in Greenville-Projekten unter dem Gesichtspunkt der Inklusion konzipiert, da diese Räume auch als Schutzräume genutzt werden sollen.
„Totale Inklusivität ist unsere neue Realität. In Anbetracht der großen Zahl von Menschen, die infolge des Krieges verletzt oder behindert sind, muss jeder verantwortungsbewusste Bauträger in seinen Einrichtungen, seien sie nun sozialer oder kommerzieller Art, unbedingt alles Notwendige vorsehen, damit alle Menschen sie uneingeschränkt und frei nutzen, bequem leben und keine Einschränkungen erfahren können“, erklärte Dmitry Novikov, Marketingdirektor von City One Development, gegenüber Interfax-Ukraine.
Auf dem Gelände des Wohnkomplexes Novopecherskie Lipki ist der Bau einer weiteren Schule und eines Kindergartens geplant, die ebenfalls unter Berücksichtigung der Normen der Inklusivität und Energieeffizienz realisiert werden sollen, so Novikov.
Ihm zufolge ist das energieunabhängigste Objekt der sozialen Infrastruktur des Bauträgers heute der Kindergarten Leapkids.
„Schon während des Baus wurden innovative Technologien und energieeffiziente Lösungen angewandt, die es dem Kindergarten ermöglichen, von den städtischen Netzen unabhängig zu sein: Solarkollektoren für Heizung und Warmwasserversorgung, Wasseraufbereitungs- und -reinigungssystem, spezielle Brunnen nehmen geothermische Wärmeenergie auf, die in physisch spürbare Wärme umgewandelt wird. Es gibt ein Belüftungssystem mit Rekuperation“, betonte er.
Die KAN-Entwicklung setzt ihrerseits den Bau der Schule A+ auf dem Gelände des Wohnkomplexes „Faina Town“ fort und realisiert ein Erholungsgebiet mit Schwimmbad im Wohnkomplex „Respublika“. Die KAN passt die Projekte der Komplexe an, indem sie Unterkünfte für die Bedürfnisse von Kindern und Lehrern hinzufügt und die Heizung der Häuser mit ihren eigenen Wärmekesseln regelt. Wir heißen Menschen mit unterschiedlichen körperlichen Fähigkeiten vor unserer Haustür willkommen: Die Eingänge zu den Gebäuden sind ohne Treppen konzipiert, die Steigung der Rampen für den Zugang zu den Höfen beträgt 10 %, und in den Eingangsgruppen der Wohn- und Geschäftsräume – 2-3 %“, berichtet das Unternehmen.
Das Portfolio von Intergal-Bud in der Metropolregion umfasst vier gebaute Bildungseinrichtungen, der Bau einer Vorschuleinrichtung im Wohnkomplex Syretskiye Gardens ist im Gange, sagte Anna Laevskaya, die kaufmännische Direktorin des Unternehmens.
„Die Schulen in unseren Wohnkomplexen entsprechen den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz und Inklusion. Darüber hinaus berücksichtigen wir unsere bisherigen Erfahrungen und das Feedback der Bildungsanbieter, die diese Gebäude mieten, um die Projekte in Zukunft zu verbessern“, betonte die Expertin.
