Die ukrainische Wohnungsbaugesellschaft PrJSC Ukrainian Financial Housing Company (Ukrfinzhytlo), die das staatliche Programm eHouse verwaltet, hat ihr Vermögen bis 2024 um 54 % auf 93,76 Mrd. UAH gesteigert.
Laut dem Jahresabschluss des Unternehmens, der im Informationssystem der Nationalen Wertpapier- und Börsenaufsichtsbehörde (NSSMC) veröffentlicht wurde, stiegen die Einnahmen des Unternehmens im vergangenen Jahr um 25,7 % auf 10,3 Mrd. UAH, während die Ausgaben um das 2,7-fache auf 2,73 Mrd. UAH stiegen.
Die Gewinnrücklagen des Unternehmens beliefen sich Ende 2024 auf 9,5 Mrd. UAH.
Zum 31. Dezember 2024 beliefen sich die Finanzanlagen des Unternehmens in Wertpapieren auf 68,9 Milliarden UAH und die Darlehen auf 12,9 Milliarden UAH. Der Nettogewinn des Unternehmens stieg um 5 % auf 6,2 Mrd. UAH.
Im Jahr 2024 hat Ukrfinzhytlo nach eigenen Angaben 14,4 Mrd. UAH in Form von Darlehen an Partnerbanken zur Finanzierung des eHouse-Programms ausgegeben, unterteilt nach Quartalen: Q1 – 3,7 Mrd. UAH; Q2 – 4,3 Mrd. UAH; Q3 – 3,3 Mrd. UAH; Q4 – 3,3 Mrd. UAH.
Darüber hinaus zahlte das Unternehmen im Jahr 2024 3,3 Mrd. UAH an die staatlichen Haushalte aller Ebenen und andere Zielfonds in Form von Steuern, Gebühren und anderen obligatorischen Zahlungen.
„Ukrfinzhytlo plant außerdem, 1,87 Milliarden UAH an Dividenden aus seinem Nettogewinn für 2024 an den Staatshaushalt auszuschütten.
Wie berichtet, wurde das Programm eOselya für erschwingliche Hypothekenkredite im Oktober 2022 in der Ukraine eingeführt. Vertragsbedienstete der ukrainischen Streitkräfte, Angestellte des Sicherheits- und Verteidigungssektors, Beschäftigte des Gesundheitswesens, Lehrkräfte und Wissenschaftler können eine vergünstigte Hypothek zu 3 % pro Jahr für bis zu 20 Jahre mit einer Anzahlung von 20 % der Wohnkosten beantragen. Ab dem 1. August 2023 können Kriegsveteranen, Kombattanten, Binnenvertriebene und Bürger, die keine über die Standardfläche hinausgehende Wohnung besitzen, das eHouse-Programm zu einem Zinssatz von 7 % beantragen.
Im Rahmen des Programms können privilegierte Teilnehmerkategorien Wohnungen in einem im Bau befindlichen Haus und in Häusern, die nicht älter als 10 Jahre sind (in der Hauptstadt und den regionalen Zentren), erwerben, während andere Teilnehmer Wohnungen in einem Haus, das nicht älter als drei Jahre ist, oder in einem im Bau befindlichen Gebäude erwerben können. Binnenvertriebene können zu 7 % pro Jahr an eHousing teilnehmen und in der gesamten Ukraine, in der das Programm durchgeführt wird, Wohnraum erwerben, der nicht älter als 10 Jahre ist oder sich im Bau befindet.
Das Ministerkabinett der Ukraine änderte die Bedingungen von eHouse durch den Beschluss Nr. 939 vom 16. August. Insbesondere können ab dem 19. September eRestaurierungszertifikate als Anzahlung für den Erwerb von Wohnraum im Rahmen von eHouse verwendet werden, es können Eigentumsrechte an im Bau befindlichen Privathäusern erworben werden, und die Zinssätze wurden nach 10 Jahren der Darlehensbedienung erhöht. Ab dem 19. Oktober wurde die Anzahlung für junge Menschen unter 25 Jahren reduziert (von 10 %).
An dem Programm sind 11 Partnerbanken beteiligt: die staatliche Oschadbank, die PrivatBank, die Ukrgasbank, die Sens Bank, die Sky Bank, die Credit Dnipro Bank, die Globus Bank, die Tascombank, die Bisbank und die Radabank.
Insgesamt haben bis zum 1. Mai 16 600 Familien seit dem Start des eHouse-Hypothekenprogramms im Jahr 2022 Wohneigentum erworben, wobei sich der Gesamtbetrag der erhaltenen Darlehen auf 27,302 Milliarden UAH beläuft.
