Weltweit haben Versicherer eine Beteiligung von 9-12% am Markt für Gewerbeimmobilien (CRE) durch direkte und indirekte Investitionen in Hypotheken, Anleihen und direkt gehaltene Immobilien, so Gallagher in einem Bericht auf ihrer Website.
Versicherungsgesellschaften sind wichtige Investoren in Gewerbeimmobilien, wobei US-amerikanische und europäische Versicherer etwa 12 % bzw. 7 % ihres Anlageportfolios in diesen Sektor investieren. Eine mögliche Rezession, insbesondere eine durch Gewerbeimmobilien verursachte, hat sowohl in der Lebens- als auch in der Lebensversicherungsbranche eine gewisse Besorgnis ausgelöst.
Zu den wichtigsten Erkenntnissen des Berichts gehört auch, dass die COVID-19 und insbesondere die steigende Zahl von Heimarbeitern zu einem starken Anstieg der Verfügbarkeit von Gewerbeimmobilien in Stadtzentren geführt hat. Es gibt keine Anzeichen für eine Umkehr dieses Trends.
Der rezessive Gegenwind bleibt gering, da die gesunden Volkswirtschaften der USA und der EU zwar stagnieren, aber nicht schrumpfen. China bleibt in absoluten Zahlen stark, obwohl das Wachstum geringer ist als in der jüngsten Vergangenheit.
Die Banken haben ihre Investitionen stetig erhöht und die Kreditlinien für Gewerbeimmobilien erweitert. Dies hat dazu beigetragen, dass der Sektor in schwierigen Zeiten widerstandsfähig geblieben ist.
