Serbien zieht aufgrund seines stabilen Immobilienmarktes und seiner attraktiven Lebensbedingungen weiterhin sowohl einheimische als auch ausländische Investoren an. Im Jahr 2024 bleiben die Wohnungspreise aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots, insbesondere in der Hauptstadt Belgrad, eines der meistdiskutierten Themen.
Die Wohnungspreise in Belgrad steigen weiter an. In beliebten zentralen Gegenden wie Vračar, der Altstadt und Neu-Belgrad liegen die Quadratmeterpreise zwischen 3.000 und 5.000 Euro. In den weniger prestigeträchtigen Außenbezirken liegen die Preise zwischen 1.500 und 2.800 Euro pro Quadratmeter, was sie für junge Familien und diejenigen, die nach preiswerten Optionen suchen, erschwinglicher macht.
In Novi Sad und Nis, anderen Großstädten in Serbien, bleiben die Wohnkosten stabil, mit Quadratmeterpreisen von durchschnittlich 1.400 bis 1.800 Euro, und in einigen Vororten können die Preise auf 900 bis 1.000 Euro fallen.
Serbien bleibt ein attraktives Ziel für Bürger aus vielen Ländern. Die günstige Lage, das vereinfachte Verfahren für die Aufenthaltsgenehmigung und die erschwinglichen Lebenshaltungskosten locken neue Käufer auf den Immobilienmarkt. In Belgrad herrscht Wohnungsmangel, vor allem in prestigeträchtigen Gegenden. Dies treibt die Preise für Zweitwohnungen in die Höhe und erhöht die Kosten für im Bau befindliche Wohnungen. Eine bessere Verkehrsanbindung, der Bau neuer Schulen und Einkaufszentren machen bestimmte Gegenden beliebter, was ebenfalls zum Preisanstieg beiträgt.
Vera Jegorova-Tolstaja, Expertin bei der Belgrader Immobilienagentur Vidovstan, geht davon aus, dass der serbische Immobilienmarkt auch im Jahr 2025 weiter wachsen wird, wenngleich sich das Tempo verlangsamen könnte. Zu den wichtigsten Prognosen gehören ihrer Meinung nach ein moderates Preiswachstum, eine Zunahme der Neubauten und ein anhaltend hohes Interesse ausländischer Käufer an serbischen Immobilien. Nach Ansicht der Expertin wird der verstärkte Wettbewerb zwischen den Bauunternehmen zu erschwinglicheren Angeboten im Economy-Class-Segment führen.
Wer im Jahr 2025 ein Haus kaufen möchte, sollte die folgenden Empfehlungen beachten. Erstens: Legen Sie ein Budget fest und berücksichtigen Sie alle zusätzlichen Kosten: Steuern, Notarleistungen und Maklerprovisionen. Zweitens: Recherchieren Sie den Markt und vergleichen Sie die Preise in verschiedenen Gebieten. Drittens: Nehmen Sie professionelle Hilfe in Anspruch: Die Dienste von Maklern oder Rechtsberatern werden Ihnen helfen, Fehler zu vermeiden. Und schließlich sollten Sie Neubauten in Betracht ziehen, denn der Kauf eines im Bau befindlichen Hauses kann eine rentable Investition sein.
Der serbische Immobilienmarkt verzeichnet im Jahr 2025 ein stetiges Wachstum und bleibt für Investoren und neue Einwohner des Landes attraktiv. Trotz der steigenden Preise bietet Serbien eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die für verschiedene Käuferkategorien geeignet sind. Wenn Sie einen Umzug oder eine Investition planen, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, sich für eine Immobilie zu entscheiden, solange der Markt noch neue Möglichkeiten bietet.
Quelle: https://news.relocation.rs/tseny-na-kvartiry-v-serbii-v-2025-godu-novye/
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