En 2024, el mercado inmobiliario residencial de Montenegro mostró un aumento significativo de los precios tanto de los apartamentos como de las casas. El coste medio de la vivienda en edificios nuevos aumentó un 20%, alcanzando los 1.844 euros por metro cuadrado.
Diferencias regionales en los precios:
Podgorica: En la capital, el precio medio de la vivienda aumentó un 11,5%, hasta 1.763 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2024.
Zonas costeras: En la región costera, los precios de apartamentos y casas aumentaron casi un 30% en el año, hasta los 2.028 euros por metro cuadrado.
Región central: En la región central, el precio medio de la vivienda aumentó un 34,5% interanual hasta los 960 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2024.
Región norte: En el norte del país, el coste medio de la vivienda nueva aumentó un 7,1%, hasta 1.306 euros por metro cuadrado.
Factores de crecimiento de los precios:
Demanda de inversores extranjeros: Montenegro sigue atrayendo a compradores extranjeros debido a su política fiscal leal y a las perspectivas de adhesión a la Unión Europea.
Oferta limitada: En zonas turísticas populares como Budva, Tivat y Bar, hay escasez de alojamientos de lujo, lo que contribuye al aumento de precios.
Reformas económicas: La adhesión de Montenegro a organizaciones internacionales y su previsible ingreso en la Unión Europea hacen que la región sea más estable para la inversión a largo plazo.
Previsiones para 2025:
Los expertos prevén un crecimiento continuado de los precios inmobiliarios en Montenegro en 2025, especialmente en las zonas con infraestructuras turísticas desarrolladas. Se espera que la demanda de propiedades de lujo en las zonas costeras siga siendo alta, lo que provocará nuevas subidas de precios.
Se aconseja a los compradores que no retrasen su decisión de adquirir una propiedad, dadas las tendencias actuales del mercado.
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