Tras muchos años de lucha, el consorcio formado por los bancos estatales Oschadbank (80 %) y Ukreximbank (20 %) ha adquirido la propiedad del complejo comercial y de oficinas «Gulliver» (TOK Gulliver) en Kiev, uno de los centros comerciales más grandes y caros de Ucrania, según un comunicado del coordinador del consorcio Oschadbank emitido el sábado.
«Tras años de lucha, el banco estatal Oschadbank y nuestro Ukreximbank han obtenido la propiedad del complejo comercial y de oficinas Gulliver en Kiev, como pago por las deudas de su beneficiario. El trabajo de los equipos de ambos bancos, del Estado y de los asesores jurídicos», escribió en Facebook Alexander Bevz, miembro del consejo de supervisión de Ukreximbank.
En el comunicado del banco se señala que el centro comercial Gulliver servía como garantía del cumplimiento de las obligaciones crediticias, y que el procedimiento de ejecución se inició debido al incumplimiento por parte de la sociedad limitada «Tri O», deudora y propietaria del centro comercial Gulliver, de sus obligaciones en virtud del contrato de crédito.
La miembro del consejo de supervisión de Oschadbank, Rosa Tapanova, señaló que la privatización de este activo no es posible.
«Gestión y venta», describió ella las posibles opciones en la publicación de Bevz.
A su vez, según el comunicado de Oschadbank, el consorcio propone a todos los arrendatarios de TOK Gulliver que se dirijan al asesor jurídico de Oschadbank, Sayenko Kharenko, para renegociar los contratos y comunicar la inexistencia de fundamentos jurídicos para el pago de los alquileres al anterior propietario.
El centro comercial Gulliver, situado en el distrito de Pechersk de la capital, abrió sus puertas en 2013. Tiene una superficie de 151 800 m². La construcción de Gulliver fue financiada en su mayor parte por Oschadbank, que concedió a la sociedad limitada «Tri O» un crédito de 460 millones de dólares. El procedimiento de reestructuración de la deuda por el contrato de crédito con hipoteca de TOK Gulliver por un importe de 18 176,9 millones de UAH se completó en 2020.
TOK Gulliver fue transferido a la gestión de la Agencia Nacional de Ucrania para la Identificación, Búsqueda y Gestión de Activos Obtenidos de la Corrupción y Otros Delitos (ARMA) por decisión del Tribunal de Distrito de Shevchenkivskyi de Kiev de 3 de junio de 2024 y del Tribunal de Apelación de Kiev de 25 de junio de 2024, a petición de la Fiscalía General en el marco de la investigación penal de la Oficina de Seguridad Económica (BEB) sobre la posible evasión del pago de casi 146 millones de UAH en impuestos por parte de la dirección de TOK. La BEB presentó la correspondiente sospecha contra el director de Gulliver en mayo de 2023.
La ARMA convocó dos veces un concurso para la gestión de TOK Gulliver, pero rechazó las solicitudes de los candidatos por no ajustarse a la oferta del concurso.
Según señaló la directora de la ARMA, Elena Duma, el valor de mercado del inmueble es de 7600 millones de UAH, según la valoración realizada por un tasador independiente seleccionado mediante concurso, y los ingresos mínimos previstos ascendían a más de 17 millones de UAH al mes.
GULLIVER, OSCHADBANK, UKREXIMBANK
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