El coste de las obras y los materiales de construcción en Ucrania ha aumentado aproximadamente un 30 % desde principios de 2026, y el principal factor de esta subida sigue siendo la escasez de mano de obra, según ha informado el director general de Perfect Group, Oleksii Koval.
Según él, lo que más rápido está aumentando es el coste de la mano de obra, mientras que en segundo lugar en cuanto a ritmo de encarecimiento se encuentran los materiales de construcción. No obstante, esta estimación de un aumento de aproximadamente un 30 % no tiene en cuenta el impacto adicional de las fluctuaciones cambiarias ni la indexación.
También ha cambiado la estructura de los gastos en la reforma de pisos. Antes de la guerra a gran escala, aproximadamente el 70 % del coste de la reforma correspondía a los materiales, y el 30 % a la mano de obra. Ahora la proporción se ha acercado al 50/50 y, en algunos casos, el coste de la mano de obra ya supera al de los propios materiales.
La escasez de mano de obra no afecta únicamente a los trabajos de acabado. Los promotores tienen dificultades para encontrar obreros especializados en hormigonado, gruistas y otros profesionales cualificados.
Otro factor que puede contribuir al aumento de los costes de producción durante el otoño y el invierno son los gastos derivados del suministro energético autónomo de las obras. Durante los cortes de electricidad, las obras de construcción en el interior requieren el uso de generadores diésel, por lo que los gastos dependen del coste del combustible.
Perfect Group ya incluye generadores y sistemas de alimentación ininterrumpida en los presupuestos de los nuevos proyectos. De cara al futuro, la empresa también está barajando la posibilidad de utilizar paneles solares y generadores de gas.
Según la valoración de Koval, por el momento no hay indicios de que el aumento de los costes de construcción vaya a ralentizarse.
Perfect Group se dedica al sector inmobiliario residencial y comercial en Ucrania desde 1991.
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