El holding del empresario ucraniano Vasyl Khmelnytsky, UFuture, ha vendido LvivTech.City al promotor ucraniano occidental VD Group para optimizar su cartera. Tras su reconcepción, el proyecto se ejecutará bajo la marca Lviv.City, y está previsto que la primera fase se complete a finales de 2025.
«Los parques innovadores y los proyectos integrados que forman un ecosistema continuo son una tendencia mundial que hemos traído a Ucrania con la creación de UNIT.City y la ampliación del proyecto en el oeste y el este de Ucrania. Me complace que los promotores ucranianos que se han convertido en los nuevos propietarios de LvivTech.City comprendan las perspectivas de este modelo. Para mí y para UFuture, los fondos obtenidos de la venta nos permitirán reducir la cartera de préstamos y reorientar las inversiones a proyectos clave para la empresa», comentó Vasyl Khmelnytsky, fundador de UFuture.
UFuture declaró a Interfax-Ucrania que, en virtud del acuerdo, la empresa vendió el edificio de oficinas B01 y los derechos corporativos en las empresas propietarias del proyecto del parque de innovación LvivTech.City.
VD Group informó de que habían modificado el concepto del proyecto, lo más significativo, cambiando la clase de segmento business a premium, respectivamente, y ajustando el contenido y los materiales.
«En Lviv escasean las viviendas premium de alta calidad, siempre demandadas por un determinado público. Todo lo que ofrece Lviv, llamándolo premium, es como mucho una clase business. Sin embargo, Lviv es una metrópolis de Occidente, un centro logístico y una ciudad con el mayor número de empresas deslocalizadas, y cada vez más ucranianos la eligen como su nuevo hogar, y esta tendencia no hace más que crecer con el tiempo», comentan en el servicio de prensa de la empresa.
El proyecto está siendo ajustado por el equipo que creó el concepto de LvivTech.City – achimatika.
Hay cinco fases, 11 edificios con una altura de entre 7 y 11 plantas, un total de 500 apartamentos, así como un moderno centro preescolar, un hospital, zonas de coworking y un amplio componente comercial. Al mismo tiempo, Lviv.City está aplicando soluciones de planificación abierta: se dispondrá un paseo marítimo con comercio ambulante y una plaza, la calle peatonal Korsa, que conectará el centro de la ciudad con el parque Stryi. El proyecto reflejará la experiencia del Grupo VD en la creación de piscinas panorámicas en azoteas.
La empresa se centra en la innovación y el respeto medioambiental de las soluciones constructivas. En concreto, el proyecto contará con ventanas de suelo a techo con 3,05 m de acristalamiento de seguridad, aluminio cálido, gres porcelánico, enlucido de yeso ecológico, un sistema VRF que permite crear un microclima personalizado en el apartamento, depuración de agua con las tecnologías más avanzadas del mundo, un conducto de ventilación independiente para cada apartamento, etc.
En cuanto a la seguridad, las plantas subterráneas, además del aparcamiento, incluirán dos refugios independientes con las comodidades de un apartamento con cuartos de baño, cocina, habitación para mascotas, mobiliario confortable, agua, ventilación adicional y chimenea. Estarán pensados para todos los residentes e invitados del complejo, y está previsto un espacio protegido adicional para cada apartamento.
La independencia energética de los residentes se garantizará mediante el uso de centrales diesel. Todos los sistemas de ingeniería de los edificios están conectados a un suministro eléctrico ininterrumpido: calefacción, suministro de agua, sistemas de protección contra incendios, redes de comunicación y ascensores. Además, para aumentar el nivel de confort, se han instalado tanques de almacenamiento de agua corriente en los sótanos. Esta solución ayuda a compensar los picos de carga del sistema de suministro de agua durante las horas punta de la mañana y la noche.
Según el Grupo VD, el inicio de las obras en la obra está previsto para el cuarto trimestre de 2024, y los trabajos preparatorios están en marcha. La puesta en servicio de la primera fase está prevista para dentro de un año, a finales de 2025.
En cuanto al precio futuro, los departamentos de ventas de pre-reserva informaron a la agencia de que será de aproximadamente 3,2-3,5 mil euros por metro cuadrado, ya que tienen la ambición de construir «el complejo más premium de Europa en el centro de Lviv», con todos los apartamentos de tres dormitorios de la primera fase ya reservados.
La constructora VD Group (código EDRPOU 39475589) opera desde 2017, con Vasyl Kavlak como beneficiario final. El promotor está ejecutando proyectos en Ivano-Frankivsk, Chernivtsi, Lviv y Bukovel, 12 de los cuales ya se han puesto en marcha y tres están en construcción.
UFuture es un holding del empresario ucraniano Vasyl Khmelnytsky que aúna sus proyectos comerciales y sociales. La empresa tiene una cartera diversificada de activos en los sectores inmobiliario, de infraestructuras, industrial, de energías renovables, farmacéutico y de TI. El valor de los activos de UFuture se estima en 500 millones de dólares, y la capitalización total de las empresas en las que ha invertido la empresa alcanza los 1.000 millones de dólares.
