En 2023, Intergal-Bud Construction Company completó la construcción de más de 120 mil metros cuadrados de bienes raíces y planea lanzar cuatro nuevos proyectos de vivienda el próximo año.
«La guerra está haciendo sus propios ajustes en el trabajo de toda la industria, pero Intergal-Bud sigue construyendo. Sólo en 2023, recibimos certificados de disponibilidad para más de 120 mil metros cuadrados de bienes inmuebles en la región de la capital. En 2024, tenemos previsto lanzar cuatro nuevos proyectos residenciales y, en general, somos optimistas», declaró a Interfax-Ucrania Anna Laevska, directora comercial de Intergal-Bud.
Según ella, a principios de 2024, la empresa también tiene previsto completar la construcción de 180 mil metros cuadrados de viviendas en Kyiv, Lviv, Chernivtsi y Zhytomyr.
En la estructura de ventas de Intergal-Bud, más del 60% de las transacciones se refieren a la compra de viviendas en edificios terminados o que se pondrán en servicio en los próximos seis meses. Al mismo tiempo, los proyectos cuya finalización está prevista para dentro de dos años representan solo el 11% de las ventas, frente al 52% en 2021, señaló Laevska.
«Los inversores, dados los riesgos militares, no están dispuestos a esperar mucho tiempo y prefieren comprar inmuebles en las fases finales de construcción. Se trata de una tendencia común en el mercado. Pero al mismo tiempo, la demanda de viviendas es alta y es necesario garantizar la continuidad del proceso de construcción. El número de transacciones en el mercado está creciendo y, en consecuencia, se necesitan nuevos proyectos», explicó el experto.
Al mismo tiempo, la proporción de demanda especulativa en el mercado sigue siendo insignificante: los ucranianos compran sobre todo viviendas para sí mismos, para mejorar sus condiciones de vida. Por la misma razón, el número de transacciones para la compra de apartamentos de dos y tres dormitorios, así como de apartamentos renovados, ha aumentado en el último año.
Según la Sra. Laevska, los precios de la vivienda aumentaron una media del 20% interanual. Al mismo tiempo, los precios crecieron más rápidamente en los segmentos de clase económica y confort, mientras que en la categoría premium el crecimiento fue de alrededor del 10%.
«Los promotores que muestran una dinámica activa en las obras se han visto obligados a revisar el coste de los inmuebles, ya que el coste de la construcción ha aumentado en total un 40% desde el inicio de la invasión a gran escala», afirmó.
Intergal-Bud opera en el mercado inmobiliario residencial desde 2003. La empresa ha construido 170 casas, y tiene 20 proyectos residenciales en construcción. La superficie total de los proyectos es de 4,6 millones de m2.
