La proporción de transacciones de compra a plazos en marzo de 2024 alcanzó el 95%, mientras que hace un año la cifra era del 85%, y en el período anterior a la guerra – 70%, se desprende de los datos del grupo de empresas DIM.
Según DIM, mientras que la proporción de pagos a plazos está aumentando, la tasa de pagos completos en la compra de viviendas ha caído al 5%. En la misma época del año pasado, los pagos completos representaban el 15% de las transacciones, y en el periodo anterior a la guerra – el 30%.
«La mayor demanda entre los clientes son los programas de cuotas sin intereses, cuotas a largo plazo del promotor de 3 a 5 años, cuotas para el primer plazo – pago del primer plazo en 3 meses, el programa “eOsela” para pisos listos y en construcción, fijación de pagos mensuales para el primer año de cuotas, “vacaciones” para cuotas, por ejemplo, en los meses de invierno, y otras promociones», – dijo la directora de marketing de DIM Group Daria Bedya en el panel de discusión DIM Talks.
Según ella, a partir de marzo de 2024, la mitad de los acuerdos se concluyeron con el primer plazo de 20-30% del valor del piso, mientras que hace un año representaban sólo el 35%, y en marzo de 2021 – sólo el 15% del número total de contratos.
Otro 20% de los contratos actuales se cierran con un pago inicial de entre el 10% y el 20%, y sólo el 10% de los contratos se cierran con entre el 31% y el 50%, mientras que en el período anterior a la guerra esta opción era más popular (35% de los contratos).
Según Bedia, a la hora de comprar un piso de un dormitorio en 2024, los clientes eligen más a menudo viviendas con una superficie de 40-45 metros cuadrados, lo que está en línea con periodos anteriores. Al mismo tiempo, los pisos de 45-55 metros cuadrados han perdido popularidad tras el inicio de la invasión a gran escala: las transacciones para su compra representan hoy el 5% del número total frente al 20% en 2021.
Según DIM, el 90% de las transacciones para la compra de pisos de dos dormitorios se refieren a viviendas con una superficie de 55-68 metros cuadrados, y los objetos de 70-82 metros cuadrados ocupan sólo el 10% de las transacciones, mientras que antes de la invasión a gran escala ocupaban el 40% en la estructura de ventas de pisos de dos dormitorios.
En cuanto a los pisos de tres habitaciones, el 70% de sus ventas recae en las variantes más compactas – 80-85 m2. Según las estadísticas de DIM, esta tendencia no ha hecho más que intensificarse en los últimos tres años.
Como se informó, en el primer trimestre de 2024, DIM Group encargó dos instalaciones para 1.060 pisos.
El Grupo DIM se fundó en 2014 y está formado por seis empresas que abarcan todas las fases de la construcción. Hasta la fecha, ha puesto en servicio 12 viviendas en seis complejos residenciales con una superficie residencial total de más de 218 mil metros cuadrados. Están en construcción seis complejos residenciales de categoría «confort+» y «business class»: «New Autograph», «Metropolis», Park Lake City, Lucky Land, A136 Highlight Tower, Olegiv Podil.
