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La evaluación del ciclo de vida de los edificios, o Life Cycle Assessment (LCA), está pasando gradualmente en Europa de ser una herramienta voluntaria a convertirse en un elemento de la normativa obligatoria, y está cambiando el enfoque respecto al diseño, la elección de materiales y el cálculo del coste real de un edificio a lo largo de todo su periodo de vida útil.

Así se recoge en un informe analítico de la empresa ucraniana de ingeniería y construcción Rauta, publicado el 20 de septiembre de 2026.

Según los datos del informe «Global Status Report for Buildings and Construction 2025-2026» del Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA) citados por la empresa, la construcción y el funcionamiento de los edificios representan casi el 50 % de la extracción global de materiales y alrededor del 37 % de las emisiones mundiales de dióxido de carbono. Esto hace que los inversores y los proyectistas presten mayor atención no solo al coste inicial de la construcción, sino también al impacto medioambiental del edificio a lo largo de décadas de uso.

El LCA evalúa el impacto de un edificio o de un material concreto sobre el medio ambiente desde el momento de la extracción de la materia prima hasta la producción, el transporte, la construcción, la explotación, la reparación, el desmantelamiento y el reciclaje o la eliminación final.
La metodología incluye el análisis del potencial de calentamiento global, el consumo de energía y agua, las emisiones a la atmósfera, al agua y al suelo, así como la generación de residuos. En Ucrania, este enfoque se basa, en particular, en las normas internacionales ISO 14040 e ISO 14044 y en la norma europea EN 15978.

Según la valoración de Rauta, la aplicación del ACV ya en la fase de diseño permite a los arquitectos y constructores comparar soluciones alternativas no solo en función del precio o de las características de aislamiento térmico, sino también en función de la huella de carbono total.
Esto permite modificar los materiales o las soluciones constructivas incluso antes de que comience la construcción, cuando los ajustes en el proyecto resultan mucho más económicos. El ACV también puede mejorar la puntuación de los edificios durante la certificación según los sistemas internacionales LEED, BREEAM y DGNB.

Un elemento importante de este análisis son las declaraciones ambientales de producto (EPD), que contienen datos contrastados sobre el impacto de un material concreto en el medio ambiente. La integración de esta información en el modelo BIM permite recalcular automáticamente los indicadores medioambientales de toda la obra tras introducir cambios en el proyecto.

Según Rauta, para el cálculo del LCA se utilizan tanto soluciones de software universales como SimaPro, Sphera LCA y openLCA, como sistemas especializados para la construcción como Athena Impact Estimator y Preoptima, así como complementos para Revit, en particular One Click LCA, Tally y Beacon.
La aplicación de esta metodología también modifica los criterios de selección de los materiales de construcción. Se da prioridad a las soluciones con un menor índice de carbono incorporado, una vida útil prolongada, la posibilidad de reparación y sustitución sin interrumpir el funcionamiento del edificio, así como la reutilización o el reciclaje.

En Rauta señalan que, según estos criterios, las estructuras portantes y de cerramiento de acero pueden presentar una serie de ventajas gracias a su menor peso, a los menores costes de cimentación y transporte, así como a la posibilidad de reciclar el acero y reutilizar las estructuras metálicas, las chapas perfiladas, los paneles sándwich y los elementos de fachada.

Un factor especialmente importante para el mercado de la construcción ucraniano es el cambio en la normativa europea.

La Directiva de la UE sobre la eficiencia energética de los edificios (EPBD) (UE) 2024/1275 prevé la introducción gradual de la contabilización de la huella de carbono total de los nuevos edificios a lo largo de todo su ciclo de vida. A partir de 2028, el indicador de potencial de calentamiento global (GWP) deberá incluirse en los certificados de eficiencia energética de los nuevos edificios de gran tamaño con una superficie superior a 1 000 m², y a partir de 2030, en todos los edificios de nueva construcción.

En Ucrania aún no existe la obligación de realizar cálculos de LCA, por lo que esta metodología se utiliza principalmente en proyectos con clientes internacionales o con financiación internacional.
Al mismo tiempo, la Orden n.º 168 del Ministerio de Desarrollo de las Comunidades y los Territorios, de 6 de febrero de 2025, que establece los requisitos para los edificios con un nivel de consumo energético cercano a cero, sienta las bases para una transición gradual de la evaluación exclusiva de la eficiencia energética a una evaluación más amplia del ciclo de vida.

En Rauta consideran que la integración europea y la reconstrucción posguerra pueden suponer un estímulo adicional para la difusión del ACV en Ucrania, ya que las organizaciones financieras internacionales y los donantes se orientan cada vez más hacia proyectos que cumplen con los estándares europeos de eficiencia energética y construcción sostenible.

Las empresas que empiecen a utilizar el ACV antes incluso de que se introduzcan requisitos normativos obligatorios pueden obtener ventajas en forma de menores costes de explotación, una mayor capacidad para atraer financiación internacional y una adaptación más rápida a la futura normativa europea.
Un instrumento distinto es el Life Cycle Costing (LCC), que no evalúa el impacto medioambiental, sino el coste total de propiedad de un edificio a lo largo de su ciclo de vida. La combinación de la LCA y el LCC permite al inversor evaluar simultáneamente las consecuencias medioambientales y los costes financieros a largo plazo de las distintas soluciones de proyecto.

De este modo, el enfoque de la evaluación de un edificio está pasando gradualmente de minimizar el coste inicial de construcción a analizar el coste total y el impacto medioambiental a lo largo de décadas de explotación.
Fuente original: artículo de Rauta «Cómo la evaluación del ciclo de vida de los edificios está cambiando el enfoque del diseño y la selección de materiales», publicado el 20 de septiembre de 2026. Rauta: evaluación del ciclo de vida de los edificios