Los Emiratos Árabes Unidos han simplificado la obtención de la «visa dorada» para los inversores inmobiliarios: el criterio clave sigue siendo el valor del inmueble, que debe ser de al menos 2 millones de dirhams, aunque en Dubái se permite la tramitación sobre la base de una compra hipotecaria si se dispone de una carta del banco y de la confirmación de los pagos, según se desprende de la descripción del servicio del Departamento de Tierras de Dubái (DLD) para solicitar un visado de residencia de 10 años para inversores.
Según las condiciones del DLD, el solicitante debe ser propietario de un inmueble (o varios inmuebles) con un valor total de al menos 2 millones de dirhams, pudiendo estar el inmueble hipotecado, en cuyo caso se requiere una carta del banco indicando que no hay objeciones, así como la indicación del importe pagado y el saldo pendiente.
Los cambios entraron en vigor el 20 de febrero de 2026 y amplían el círculo de solicitantes a los compradores que utilizan hipotecas y planes de pago a plazos, así como a los compradores de viviendas en construcción.
