Los bancos de Ucrania concedieron en marzo de 2026 un total de 808 créditos hipotecarios por un importe de 1.510 millones de UAH, lo que supone un 7,9 % más que en febrero, cuando se concedieron 701 créditos por valor de 1.390 millones de UAH, según los resultados de la encuesta mensual del Banco Nacional de Ucrania (BNU).
«La calidad de la cartera hipotecaria es buena: la proporción de créditos morosos es de solo el 13 %», comentó el regulador en su canal de Telegram.
Al mismo tiempo, en comparación con marzo de 2025, el volumen de créditos concedidos aumentó un 87,5 %.
Según precisa el Banco Nacional, de los 38 bancos encuestados, que en conjunto representan más del 95 % de la cartera hipotecaria bruta, 14 bancos concedieron nuevos préstamos en marzo. La mayoría de las operaciones se cerraron en el mercado primario de la vivienda: 494 en marzo por un importe de 932,4 millones de UAH, frente a las 386 de febrero por un importe de 766,6 millones de UAH.
En el mercado secundario de la vivienda se celebraron 314 operaciones por valor de 572,7 millones de UAH, mientras que en febrero fueron 315 por valor de 627,7 millones de UAH.
La tasa efectiva media ponderada en el mercado primario en marzo de 2026 aumentó hasta el 8,37 % anual (8,25 % en febrero de 2025), y en el mercado secundario hasta el 10,48 % (9,46 %).
Los datos de la encuesta indican que la mayor parte de los créditos en marzo se concedieron en Kiev y la región de Kiev: 441 por valor de 873 millones de UAH (el 58,0 % del volumen total). Le siguen la región de Lviv, con 43 préstamos por valor de 92 millones de UAH; la región de Vinnytsia, con 35 por valor de 69 millones de UAH; y la región de Volyn, con 32 por valor de 57 millones de UAH.
Como se informó, el 5 de mayo, el Consejo de Estabilidad Financiera aprobó la Estrategia actualizada para el desarrollo del crédito hipotecario.
El documento prevé la reducción de riesgos, la mejora del apoyo estatal a las hipotecas, la protección de los derechos de los acreedores, el desarrollo de instrumentos de financiación de la construcción y la mejora del acceso a la información sobre los precios en el mercado inmobiliario.
