Los extranjeros están comprando activamente viviendas en Bulgaria, formando una parte significativa de las transacciones en el mercado inmobiliario, informan las asociaciones y agencias inmobiliarias locales.
Según la Asociación Búlgara de la Propiedad, en 2024-2025, el mayor interés lo muestran los ciudadanos del Reino Unido, Alemania, Grecia, Israel, Rumanía y Ucrania. Las propiedades más solicitadas se encuentran en la costa del Mar Negro (Varna, Burgas, Nessebar) y en regiones montañosas populares para el turismo de invierno (Bansko, Pamporovo).
Los 10 principales países compradores de inmuebles en Bulgaria (2024-2025):
REINO UNIDO
Alemania
Grecia
Israel
Rumanía
Turquía
Italia
Rusia
Ucrania
Polonia
Los expertos señalan que la demanda de los extranjeros estimula el crecimiento de los precios: a lo largo del año, el coste de la vivienda en las localidades costeras aumentó un 8-10% de media, en Sofía – un 6-7%. Los pisos en edificios nuevos del segmento medio (a partir de 60.000 euros), así como los pisos en alquiler para turistas, siguen siendo populares.
Los ucranianos están firmemente afianzados en el top ten de compradores extranjeros: su interés se debe tanto al traslado temporal debido a la guerra, como a motivos de inversión: la posibilidad de alquilar viviendas en ciudades turísticas.
Al mismo tiempo, los analistas prevén un mayor crecimiento de la demanda por parte de los ciudadanos de Ucrania e Israel, así como la reactivación del interés de los países de la UE, donde los precios de la vivienda son mucho más elevados que en Bulgaria.
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