La semana pasada, las intervenciones del Banco Nacional de Ucrania (BNU) en el mercado interbancario alcanzaron una cifra récord para este año y el anterior: 1.417,4 millones de dólares, la segunda cifra más alta desde la invasión a gran escala de Ucrania por parte de Rusia, tras los 1.424,1 millones de dólares de mayo de 2022, según las estadísticas del regulador.
Según las estadísticas, el banco central aumentó sus ventas de divisas en un 31,8% en comparación con la semana anterior, hasta los 1.417,6 millones de dólares. Al mismo tiempo, las compras se mantuvieron en un nivel exiguo, pero se duplicaron durante la semana, hasta los 0,2 millones de dólares.
En total, desde principios de 2024, el importe de las divisas vendidas por el regulador ha ascendido a 32.000 millones 942,6 millones de dólares, mientras que el importe de las divisas compradas ha sido de 126 millones de dólares. En el mismo periodo de 2023, el BNU vendió divisas por valor de 27.000 millones 937,1 millones de dólares y recompró 218,9 millones.
Según los datos publicados por el banco central durante este período, el saldo negativo entre el volumen de compras de divisas por parte de los hogares y el volumen de ventas de divisas se redujo de 50,92 millones de dólares a 48,52 millones de dólares.
El tipo de cambio oficial de la hryvnia cayó 27 kopeks a 41,8761 UAH/$1 durante la semana, mientras que el tipo de cambio al contado se debilitó 32 kopeks al comprar a 42,25 UAH/$1 y 37 kopeks al vender a 42,33 UAH/$1.
Durante el mes pasado, el tipo de cambio oficial de la hryvnia cayó un 0,9%, o 37 kopeks.
En general, desde principios de 2024, el dólar ha subido un 10,2%, o 3,87 UAH, al tipo de cambio oficial, y un 14,5%, o 5,30 UAH, desde que el Banco Nacional pasó a la flexibilidad gestionada el 3 de octubre de 2023.
Como se ha informado, las reservas internacionales de Ucrania en noviembre de 2024 aumentaron en 3.344 millones de dólares, o un 9,1%, y a 1 de diciembre, según datos preliminares del Banco Central, ascendían a 39.925 millones de dólares, mientras que las reservas internacionales netas (RIN) aumentaron en 3.500 millones de dólares, o un 15,6%, hasta 25.939 millones de dólares.
El banco estatal PrivatBank (Kiev) lanza un servicio de cambio de divisas las 24 horas del día a través de cajeros automáticos especializados, denominado ATM-Recycler, con un límite de hasta 1.000 dólares o euros por transacción, sin comisión por el servicio, según un comunicado de prensa del banco estatal del lunes.
Se señala que las transacciones se realizan al tipo de cambio de PrivatBank para divisas. El saldo de la transacción inferior a 100 UAH se abona en la tarjeta o en la cuenta móvil del cliente.
Según el servicio de prensa del banco, la red de cajeros automáticos de Privat consta actualmente de 65.000 dispositivos, incluidos 1.29.000 cajeros automáticos-recicladores que permiten el cambio de divisas.
Según el Banco Nacional de Ucrania, a 1 de noviembre de 2024, PrivatBank ocupaba el primer puesto en términos de activos totales (767 640 millones de UAH) entre los 62 bancos que operan en el país. El beneficio neto de la institución financiera en los diez primeros meses de 2024 ascendió a 50.260 millones de UAH, mientras que en el mismo periodo de 2023 fue de 47.100 millones de UAH.
Donald Trump ha dicho que es absolutamente necesario que EE.UU. establezca el control sobre Groenlandia. Ya quiso comprar la isla durante su primer mandato presidencial. Escribió al respecto en la red social Truth Social.
«Para los fines de la seguridad nacional y la libertad en todo el mundo, los Estados Unidos de América creen que la posesión y el control de Groenlandia es una necesidad absoluta», escribió.
La publicación recuerda que Estados Unidos ha intentado repetidamente comprar Groenlandia, la isla más grande del mundo que no es un continente, desde 1867. Groenlandia se considera parte del continente norteamericano, pero mantiene estrechos vínculos geopolíticos con Europa y recibe financiación de la Unión Europea, ya que está clasificada como territorio de ultramar conectado al bloque a través de Dinamarca.
Los recursos naturales de Groenlandia incluyen oro, plata, cobre y uranio, y se cree que las aguas de la costa contienen importantes reservas de petróleo.
Trump planteó la idea de que Estados Unidos comprara Groenlandia en 2019, durante su primer mandato presidencial. En aquel momento, la primera ministra danesa, Mette Frederiksen, rechazó la propuesta, calificándola de «absurda». Tras ello, Trump canceló su viaje a Dinamarca.
Según Worldsteel, en noviembre de 2024, la producción de acero aumentó en comparación con noviembre de 2023 en la mayoría de los diez principales países, excepto en Japón, Estados Unidos, Rusia y Corea del Sur.
Los diez principales países productores de acero en noviembre son los siguientes China (78,4 millones de toneladas, +2,5% en noviembre de 2023), India (12,384 millones de toneladas, +4,5%), Japón (6,888 millones de toneladas, -3,1%), Estados Unidos (6,378 millones de toneladas, -2,8%) y la Federación Rusa (5,450 millones de toneladas, -9,2%), Corea del Sur (5,190 millones de toneladas, -3,6%), Irán (3,074 millones de toneladas, +0,1%), Turquía (3,011 millones de toneladas, +0,7%), Alemania (2,909 millones de toneladas, +8,6%) y Brasil (2,774 millones de toneladas, +1,9%).
En conjunto, en noviembre de este año la producción de acero aumentó un 0,8% interanual, hasta 146,831 millones de toneladas.
Para 11 meses de 2024, los diez principales países productores de acero son los siguientes: China (929,190 millones de toneladas, -2,7%), India (135,932 millones de toneladas, +5,9%), Japón (77,102 millones de toneladas, -3,6%), EE.UU. (72,879 millones de toneladas, -2,2%), Rusia (64,885 millones de toneladas, -7%), Corea del Sur (58, 297 millones de toneladas, -4,9%), Alemania (34,490 millones de toneladas, +5,3%), Turquía (33,915 millones de toneladas, +11,2%), Brasil (31,168 millones de toneladas, +5,6%) e Irán (28,030 millones de toneladas, +0,5%).
En total, 71 países produjeron 1.694,593 millones de toneladas de acero en enero-noviembre, un 1,4% menos que en el mismo periodo de 2023.
Al mismo tiempo, Ucrania produjo 7,028 millones de toneladas de acero en 11 meses de 2024, un 23,1% más que en enero-noviembre de 2023. El país ocupa el puesto 20 en los primeros 11 meses de 2014.
Como se informó, en 2023, China produjo 1 mil millones 19,080 millones de toneladas al nivel del año anterior), India (140,171 millones de toneladas, +11,8%), Japón (86,996 millones de toneladas, -2,5%), Estados Unidos (80,664 millones de toneladas, +0,2%), la Federación Rusa (75,8 millones de toneladas, +5,6%), Corea del Sur (66,676 millones de toneladas, +1,3%), Alemania (35,438 millones de toneladas, -3,9%), Turquía (33,714 millones de toneladas, -4%), Brasil (31,869 millones de toneladas, -6,5%) e Irán (31,139 millones de toneladas, +1,8%).
En 2022, los diez principales países productores de acero tenían este aspecto China (1.013 millones de toneladas, -2,1%), India (124,720 millones de toneladas, +5,5%), Japón (89,235 millones de toneladas, -7,4%), Estados Unidos (80,715 millones de toneladas, -5,9%), Federación Rusa (71,5 millones de toneladas, -7,2%), Corea del Sur (65, 865 millones de toneladas, -6,5%), Alemania (36,849 millones de toneladas, -8,4%), Turquía (35,134 millones de toneladas, -12,9%), Brasil (33,972 millones de toneladas, -5,8%) e Irán (30,593 millones de toneladas, +8%).
Ucrania ocupó el puesto 23 en 2022, con 6,263 millones de toneladas de acero producidas (-70,7%).
La compañía de seguros «Guardian» (Kiev) en enero-noviembre de 2024 hizo indemnizaciones de seguros en la cantidad de 457,5 millones de UAH, que es 32,8% más que para el mismo período de 2023, según el sitio web de la aseguradora. Se especifica que los pagos por CASCO ascendieron a 31,7 millones de UAH, lo que supone un 59,1% más que en el mismo periodo del año pasado, MTPL – 164,7 millones de UAH, «Green Card» – 258,05 millones de UAH (+43,5%), seguro de gastos médicos – 0,5 millones de UAH (+80,5%).
IC «Guardian» es miembro del Presidium de la Liga de Organizaciones de Seguros de Ucrania. Desde enero de 2020 ha recibido el estatus de miembro de pleno derecho de la ITSBU, tiene derecho a vender pólizas de «Carta Verde».
En octubre de 2020 por la decisión de la asamblea general de los miembros de la Nuclear Insurance Pool de Ucrania IC «Guardian» se convirtió en una parte de ella.
DIM encargó 80,5 mil metros cuadrados en 2024 y planea encargar más de 100 mil metros cuadrados en 2025, dijo a Interfax-Ucraniael socio gerente de la compañía, Oleksandr Nasikovsky.
«Según los últimos datos de LUN, en 12 meses (del primer al tercer trimestre de 2024, más el cuarto trimestre de 2023) se construyeron en Kiev 10,7 mil nuevos apartamentos. Casi el 10% de esta cifra corresponde a propiedades de DIM. En 2024, pusimos en servicio 1.191 apartamentos con una superficie total de 80.467 m2 en tres complejos residenciales: «New Autograph», “Lucky Land” y “Park Lake City”, señaló.
Nasykovsky también señaló que este año la empresa inició la construcción de un nuevo complejo del segmento premium The One en Kiev, en la calle Mechnikova 7b. El complejo de 140 apartamentos, según el concepto, ofrecerá los servicios de un hotel de 5 estrellas, vistas panorámicas de 360 grados, un recinto cerrado con seguridad las 24 horas del día, aparcamiento subterráneo con ascensores para coches, un espacio público de 1400 m2, dos terrazas conceptuales Front Yard, Secret Garden y una piscina al aire libre.
«Se trata del primer proyecto residencial de Ucrania con nano purificación de agua y filtración de aire hepa. Tenemos previsto terminar la construcción del complejo en el segundo trimestre de 2028», ha declarado el socio gerente de DIM.
En 2024, DIM logró atraer financiación específica de socios inversores estratégicos nacionales para el desarrollo de instalaciones existentes y futuras.
«De conformidad con el acuerdo firmado, aún no revelamos el importe de la inversión ni los nombres de los inversores ucranianos, pero podemos decir que es una prueba de la gran confianza que depositan en nosotros y en el futuro de Ucrania. Creemos en Ucrania y seguimos construyendo seis de nuestros complejos: «Metropolis«, “Park Lake City”, “Lucky Land”, “A136 Highlight Tower”, “Olegiv Boutique Residence” y “The One”», declaró Nasikovsky.
En cuanto a los planes para 2025, el socio gestor anunció el lanzamiento de un nuevo proyecto suburbano premium (aún no se ha anunciado la ubicación ni la marca), así como planes para encargar una cantidad significativa de viviendas.
«En 2025, tenemos previsto poner en marcha más de 100 mil metros cuadrados: el complejo A136 Highlight Tower, el edificio nº 3 del complejo Metropolis, el edificio nº 4 del complejo ecológico Lucky Land, y los edificios 1.5, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 del distrito VITA y los edificios 1.1 y 1.3 del distrito AQUA en el complejo suburbano de clase empresarial Park Lake City», enumeró el experto.
Nasikovsky señaló que la principal tendencia del mercado inmobiliario en 2024 es que los consumidores se han adaptado gradualmente a los retos de la guerra.
«Mientras que en 2023, después de los ataques con cohetes en las ciudades ucranianas, la actividad del mercado se detuvo durante casi una semana, este año vemos que las hostilidades actuales, aunque tienen un impacto significativo en la actividad de los compradores en el mercado. La gente ha empezado a vivir aquí y ahora y están haciendo planes para el futuro», dijo.
El experto también destacó el importante impacto en el mercado inmobiliario de los programas gubernamentales «eHouse» y «eRestoration». Según él, desde que DIM se unió al programa «eHouse» en la primavera de este año, alrededor del 30% de las consultas a las oficinas de venta de DIM han estado relacionadas con este programa, de las cuales alrededor del 10% se han convertido en transacciones reales. A principios de septiembre de 2024, se cerró el primer acuerdo en el marco del programa estatal eRestoration en la ecociudad de Lucky Land.
«Los programas estatales siguen apoyando la actividad en el mercado inmobiliario residencial en la actualidad y seguirán haciéndolo en 2025. Sin embargo, el principal cambio en el mercado inmobiliario en 2024 son los cambios fiscales (aumento del impuesto militar al 5%) introducidos a finales de 2024, que tendrán varias consecuencias importantes para el mercado inmobiliario residencial», dijo.
Nasikovsky declaró que el aumento del impuesto militar provocará un aumento de los costes para los fabricantes de materiales de construcción, logística, contratistas y otros participantes del mercado y, como resultado, hará subir el precio del metro cuadrado en los edificios nuevos. Además, afectará a la elección de los compradores que ahora consideran la vivienda como una herramienta de inversión, y es posible que empiecen a buscar opciones alternativas para invertir su dinero.
«Sin embargo, a pesar de estos retos, seguimos siendo optimistas y vemos que el mercado inmobiliario sigue adaptándose gradualmente y encontrando nuevas oportunidades de desarrollo», concluyó.
En cuanto al comportamiento de los compradores que eligen vivienda para sí mismos, Nasikovsky observa que en 2024 algunos de ellos empezaron a reorientarse del mercado secundario al de obra nueva.
«Esto se ve facilitado no sólo por los programas gubernamentales eHouse y eRestoration, sino también por los propios programas financieros de los promotores. Por ejemplo, DIM desarrolla programas de préstamos internos, ofrece condiciones de compra flexibles y amplía los plazos de pago a plazos como alternativa a los programas gubernamentales», explicó.
DIM cuenta con un programa de plazos de hasta 5 años con un pago inicial del 20%; un programa con condiciones de pago flexibles, en el que el comprador abona un pago inicial del 30% antes de la finalización de la construcción, y el importe restante se paga en un plazo de dos años una vez que el objeto está listo.
«Además, por primera vez en el mercado inmobiliario, DIM ha introducido un programa de garantía financiera: en las condiciones contractuales entre el inversor y la empresa, hemos incluido una penalización del 0,03% a favor del cliente por cada día de retraso según el calendario de preparación del objeto. El programa ya está en marcha en A136 Highlight Tower, Olegiv Boutique Residence y Park Lake City. Estamos trabajando para implantar la garantía en nuestros otros proyectos», declaró Nasikovsky.
En cuanto a las exigencias de los compradores a las instalaciones, la seguridad y la independencia energética siguen encabezando la lista.
«La disponibilidad de un sistema de control de accesos, videovigilancia, seguridad y, sobre todo, aparcamientos subterráneos o marquesinas son las principales peticiones de uno de cada dos compradores. Cada vez más, la gente presta atención a la independencia energética de los edificios, la disponibilidad de paneles solares, generadores, sistemas de alimentación ininterrumpida, calefacción y agua, que garantizan la autonomía de los edificios», dijo el experto.
Al mismo tiempo, subrayó que, al igual que antes de la guerra, los futuros residentes prestan gran atención a las infraestructuras del interior y los alrededores de los complejos residenciales, la disponibilidad de zonas verdes, modernos parques infantiles y campos de deporte, escuelas y guarderías, así como cómodas conexiones de transporte. Ahora la gente busca más a menudo viviendas para sí misma, por lo que eligen proyectos con el concepto de «ciudad en 15 minutos».
«Si la fase activa de la guerra continúa en 2025, el mercado de la vivienda no cambiará significativamente. Sin embargo, ya está claro que el coste de los edificios nuevos aumentará una media del 15-20%. Los motivos son los cambios en la fiscalidad, la inflación y el aumento del coste de los materiales de construcción. Esperamos que la demanda aumente gradualmente y que los programas gubernamentales la estimulen», resumió Nasikovsky.
