El 16 de julio se batieron varios récords de temperatura, incluida la temperatura del agua del río Dnipro en Kiev, según la página de Facebook del Observatorio Geofísico Central Boris Sreznevsky.
«Según las observaciones de la estación hidrológica de Kiev del Observatorio Geofísico Central Borys Sreznevsky, el 16 de julio la temperatura máxima del agua en el Dnipro alcanzó los 29,0°C y superó en 0,4° la máxima anterior, que se registró el 22 de julio de 2010 y ascendió a 28,6°C», dice el post.
La temperatura máxima diaria del aire en Kiev el 16 de julio también fue la más alta registrada para esta fecha, con 36,0°C, superando el anterior máximo histórico de 0,2°C en 1931.
Además, la velocidad máxima del viento en la capital alcanzó un récord de 21 m/s, lo que supone 1 m/s más que el máximo anterior registrado en 1964.
El 16 de julio también se batieron varios récords diarios de temperatura en estaciones meteorológicas de la región de Kiev: en el centro del distrito de Vyshgorod, en la localidad de Baryshivka, en el distrito de Brovary, y en la estación meteorológica de Teteriv, en Piskivka, distrito de Bucha.
«En la estación meteorológica de Teteriv se batió un nuevo récord. La temperatura máxima diaria del aire fue de +36,9°C. El récord anterior se estableció en 1951: +35,5°C», dice el comunicado.
En Baryshevka, la temperatura máxima diaria del aire fue de +34,5°C, el récord anterior se estableció en +33,6°C en 2010.
En la estación hidrometeorológica conjunta de Vyshgorod, la noche del 16 de julio se registró la temperatura mínima diaria más cálida, de +23,5°C, 0,1°C más que en 2010.
En el último año se ha producido una reactivación: la tasa media de transacciones de inversión en el mercado de Kiev y en los mercados regionales es del 15-20% debido a la liquidez de proyectos complejos de promotores que no han perdido la confianza durante la guerra total.
Al mismo tiempo, el retorno de los inversores y la compra de inmuebles con fines de inversión están muy influidos por la situación geopolítica, las noticias, los informes y las previsiones desde el frente y los bombardeos de las ciudades.
Para su propia vida, la gente elige el segmento del confort. El coste medio por m2 en edificios nuevos de clase confort es de 1.200-1.500 USD.
Los inversores están interesados en el segmento de negocios, pero sólo en proyectos con un concepto atractivo, una ubicación única y una competencia mínima.
Por ejemplo, en el complejo de clase business OLEGIV Podil by DIM, observamos una demanda muy estable de inversores interesados en la ubicación del antiguo Podil, la arquitectura y nuestro concepto de proyecto actualizado en el formato de art boutiqe.
El formato habitual de un complejo residencial de clase empresarial con un coste de 2000-3000 m2 no es popular entre los inversores. En la mayoría de los casos, se trata de edificios nuevos situados en los distritos de Pecherskyi, Shevchenkivskyi y Holosiivskyi. En la actualidad, hay un gran número de apartamentos en el mercado secundario procedentes de propietarios que, por diversas razones, se deshacen de ellos, a veces con grandes descuentos, lo que crea mucha competencia con el mercado primario para los promotores.
El año pasado, los inversores ni siquiera consideraban el segmento premium para invertir.
Ahora podemos constatar el interés que despiertan los inmuebles premium: cuanto más caro y exclusivo es el proyecto, más gente lo compra como inversión anticipada.
La preventa cerrada del proyecto premium The One de DIM superó todas nuestras expectativas, y desde principios de año hemos vendido casi el 30% de los apartamentos. Esto sugiere que la gente está dispuesta a invertir incluso en la fase de excavación en proyectos conceptuales de alta calidad con soluciones de ingeniería innovadoras. Los inversores valoran la exclusividad y buscan inversiones. Por cierto, The One tiene la cuota más alta de transacciones de inversión, porque para los compradores de bienes inmuebles de primera calidad definitivamente no es el lugar principal de residencia, sino más bien 3-5-10 apartamentos que se compran con fines de inversión.
Los apartamentos más populares para los inversores son los de 1-2 dormitorios de hasta 60 m2. Tenemos casi un 70% de solicitudes de estos apartamentos, lo que indica el interés de los inversores. Sin embargo, me gustaría señalar que estamos hablando de nuestra ubicación única, donde no habrá otros proyectos similares.
En general, la proporción de transacciones de inversión en DIM antes de la guerra era del 50%.
Ahora, la demanda de apartamentos como inversión es bastante limitada y asciende al 20%. La gente los compra sobre todo para ahorrarse el dinero de la depreciación y para ganar dinero con la reventa en el futuro. También hay una pequeña proporción de transacciones con el fin de alquilar la propiedad.
El criterio clave para un comprador de inversión es encontrar una propiedad con el mayor rendimiento y el menor riesgo. El mayor riesgo de invertir en inmuebles residenciales sigue siendo el riesgo de una construcción inacabada. Por lo tanto, hay que prestar atención a
– la dinámica real, no nominal, de la construcción
– el número de m2 encargados durante la guerra
– los planes a largo plazo del promotor: si la empresa planifica nuevos proyectos, mejora los existentes, supervisa y aplica nuevas tendencias
– la publicidad del promotor y las publicaciones frescas y relevantes en los medios de comunicación, las redes sociales y el sitio web. Su presencia indica que el promotor tiene planes a largo plazo.
– Ritmo de ventas. Si las ventas son muy lentas y los descuentos sospechosamente atractivos, estudia con más detenimiento la información sobre el inmueble y el promotor.
Los eco-clusters suburbanos de alta calidad con un componente recreativo y una amplia gama de infraestructuras propias también demuestran un gran interés por parte de los inversores.
Por ejemplo, más del 20% de las transacciones en Park Lake City se realizan con fines de inversión.
Nos gustaría añadir que en tiempos difíciles, DIM, como promotor de sistemas con un producto de calidad, siempre se encuentra con el comprador a medio camino. Por ejemplo, ahora disponemos de muchos instrumentos financieros: un programa de pago a plazos de hasta 5 años con un pago inicial del 20%; un programa en el que el primer año hay pagos mínimos fijos de 300 a 600 dólares al mes, dependiendo del tamaño del apartamento elegido; un programa con condiciones de pago flexibles: el comprador hace un pago inicial del 30% antes de que finalice la construcción, y paga la cantidad restante en un plazo de dos años después de que el objeto esté listo; un programa de permuta: puedes cambiar cualquier propiedad que tengas por una nueva.
La cooperación entre el HC Tryzub y el Ukrnafta tendrá como objetivo desarrollar el hockey sobre hielo en Ucrania y contribuirá a atraer a los jóvenes a este deporte. La asociación permitirá al club no sólo reforzar su posición en el hockey ucraniano, sino también alcanzar un nuevo nivel de desarrollo. La estabilidad financiera y el apoyo de una de las mayores empresas del país permitirán al HC Tryzub poner en práctica sus ambiciosos planes y alcanzar nuevas cotas.
Yevhenii Zyk, Director General del HC Tryzub, ha declarado:
«Estamos muy satisfechos de iniciar la cooperación con Ukrnafta. Esta asociación abre nuevas oportunidades para nuestro club y, sobre todo, promueve el hockey en Ucrania. Agradecemos a nuestros nuevos socios su apoyo y confianza en nuestro proyecto.»
«En su declaración, Ukrnafta subrayó la importancia de apoyar las iniciativas deportivas dirigidas al desarrollo de los jóvenes y a la promoción de un estilo de vida saludable. «Estamos orgullosos de convertirnos en socios del HC Tryzub. El deporte desempeña un papel importante en la vida de nuestro país, ya que no sólo promueve un estilo de vida saludable, sino que también fomenta el espíritu de equipo y la resiliencia. Al apoyar el hockey juvenil, estamos invirtiendo en el futuro de Ucrania, ya que estos jóvenes se convertirán mañana en los líderes de nuestro país», declaró Maksym Miklashevskyi, Director de Marketing de PJSC Ukrnafta.
Esta asociación promete ser duradera y beneficiosa para ambas partes, y contribuirá no sólo al éxito del HC Tryzub sobre el hielo, sino también al desarrollo general del hockey en Ucrania».
El Club de Hockey Tryzub y Ukrnafta invitan a todos los aficionados a apoyar al equipo en la nueva temporada.
Estructura geográfica del comercio exterior de Ucrania (superávit) en enero-mayo de 2024, en millones de USD
Fuente: Open4Business.com.ua y experts.news
El Instituto de Enfermedades Oculares y Terapia Tisular que lleva el nombre de V.P. Filatov de la Academia Nacional de Ciencias Médicas de Ucrania (Odessa) ha recibido una subvención de la Fundación Nacional de Investigación de Ucrania para estudiar marcadores biológicos oftalmológicos y desarrollar un método objetivo de diagnóstico precoz de la tensión desfavorable. El Instituto V.P. Filatov de la Academia Nacional de Ciencias Médicas de Ucrania (Odessa) ha recibido una subvención de la Fundación Nacional de Investigación de Ucrania para estudiar los marcadores biológicos oftalmológicos y desarrollar un método objetivo para el diagnóstico precoz de los cambios psicológicos desfavorables asociados al estrés en la condición humana.
Según informaron a Interfax-Ucrania en el Instituto, la investigación permitirá diagnosticar precozmente a los participantes de cualquier situación de crisis, tanto global (como guerras, catástrofes naturales o provocadas por el hombre, pandemias, etc.) como local (accidentes de tráfico, violencia doméstica, actos terroristas, etc.).
Cabe señalar que los científicos del Instituto Filatov ya han realizado una serie de estudios en el campo de la determinación hardware-instrumental de los signos de trastornos asociados al estrés a partir de marcadores oftalmológicos: análisis de los datos de los movimientos oculares y cambios en los parámetros de la pupila.
«Nuevas investigaciones combinadas con la creación de un software comprensible y fácil de usar para el procesamiento rápido de los datos obtenidos deberían convertirse en la base de un método que garantice la objetividad de la investigación, la capacidad de determinar la amenaza de trastornos relacionados con el estrés en presencia de síntomas insuficientes para el diagnóstico clínico», comentó el instituto.
Además, el escaso tiempo necesario para la investigación y el procesamiento de datos lo hará adecuado para su uso en medidas de diagnóstico masivo (cribado), especificaba el informe.
Según el Ministerio de Sanidad, más de 15 millones de ucranianos necesitarán apoyo psicológico tras el fin de la guerra. La mayoría de todos los que sufren traumas psicológicos son participantes directos de las operaciones de combate. El número de víctimas afectadas por síndromes de guerra, por ejemplo, es del 35% al 70% de todos los participantes en operaciones militares, independientemente de que estuvieran o no en la zona de combate.
El Instituto de Enfermedades Oculares y Terapia Tisular que lleva el nombre de V.P. Filatov de la Academia Nacional de Ciencias de Rusia. El Instituto V.P. Filatov de Enfermedades Oculares y Terapia Tisular de la NAMNU se fundó en 1936. Es una destacada institución científica y médica y un centro nacional de investigación científica en el campo de la oftalmología.
Según las autoridades aduaneras, en enero-junio de este año, las empresas ucranianas aumentaron las importaciones de estaño un 19,5% hasta 1,350 millones de dólares (en junio – 330 mil dólares) y aumentaron las importaciones de zinc y productos de zinc un 37,4% hasta 28,340 millones de dólares (en junio – 5,110 millones de dólares).
El estaño se utiliza como recubrimiento seguro, no tóxico y resistente a la corrosión, en su forma pura o en aleaciones con otros metales. Las principales aplicaciones industriales del estaño son los envases alimentarios, las soldaduras electrónicas y las aleaciones para cojinetes. La aleación más importante de estaño es el bronce (con cobre).
El zinc puro se utiliza para restaurar metales preciosos, proteger el acero de la corrosión y para otros fines.
