La promotora Perfect Group puso en funcionamiento más de 60 000 metros cuadrados de viviendas en 2025, según informó el servicio de prensa de la empresa a la agencia Interfax-Ucrania.
«En 2025, trabajamos activamente en varios complejos residenciales dentro de la cartera consolidada: finalizamos el complejo residencial «7 KVARTAL», edificio 7.2, el complejo residencial «Lebediny Guest House» y pusimos en funcionamiento las fases del complejo residencial «Likograd». Estamos trabajando activamente en proyectos como el apartotel «VELMY», el complejo residencial «Stanford» y la casa club «LA MANCHE», explicó el director de proyectos de Perfect Group, Alexei Koval.
En concreto, según sus datos, la superficie total del edificio puesto en funcionamiento en «7 KVARTAL» es de 21 605,0 m², con 288 apartamentos con una superficie de 16 018,4 m². El complejo residencial «Likograd» tiene una superficie total de 31 691,9 m² y 384 apartamentos con una superficie de 25 199,5 m². El complejo residencial «Lebediny Guest House» tiene una superficie total de 8 264,5 m², con 163 apartamentos que ocupan un total de 7 889,4 m².
«La particularidad de este año es la implementación en condiciones de mayores requisitos de seguridad y autonomía de las viviendas, por lo que parte de las soluciones técnicas se han ido perfeccionando durante el proceso de construcción», subrayó Koval.
Según él, entre los cambios prácticos que se han convertido en la «nueva norma» se encuentran: el refuerzo de las soluciones de ingeniería para el funcionamiento de la vivienda durante los cortes de electricidad (alimentación de reserva de los sistemas críticos, optimización de los equipos de calefacción y bombeo), medidas adicionales de seguridad contra incendios y para la organización de la evacuación, así como un enfoque más sistemático de la accesibilidad en las zonas comunes (entradas sin umbrales, rutas cómodas hacia los ascensores, anchura de los pasillos, navegación).
«Parte de las soluciones se ajustaron teniendo en cuenta la disponibilidad de materiales/logística y la situación de seguridad, pero se mantuvo el concepto general de calidad de los proyectos», afirma.
El año que viene, la empresa espera un crecimiento cauteloso de la actividad del mercado, siempre que la situación de seguridad se mantenga relativamente estable y se mantengan/amplíen los instrumentos de financiación de la demanda.
« Nos centramos en proyectos con liquidez probada, fases escalonadas y una economía comprensible. Tenemos previsto terminar por completo el complejo residencial «7 KVARTAL», llevar al estado final el complejo residencial «LA MANCHE» y poner en marcha las primeras fases del complejo residencial «Standford». Entre los nuevos proyectos se encuentra el complejo residencial «New Tone», informó Koval.
En cuanto a los precios, considera que su coste seguirá estando influenciado principalmente por el factor salarial. «Ya nos hemos enfrentado a una catastrófica escasez de mano de obra en el mercado ucraniano. Estamos trabajando activamente en contratos de trabajo con extranjeros para trabajos por contrato, incluida la búsqueda de trabajadores en la India y otros países», informó Koval.
Además, añadió el director de proyectos, el coste de los combustibles, la logística y las posiciones dependientes de las importaciones también influyen en el coste. Otro factor importante es el endurecimiento de los requisitos para los sistemas de ingeniería y la seguridad.
«Nuestro escenario base es un aumento del coste de producción de entre el 15 % y el 20 % interanual, pero el rango dependerá del tipo de cambio, los precios de los materiales y la situación del mercado laboral. Estamos creando un margen de seguridad mediante contratos más largos con los contratistas, la optimización de las soluciones de diseño sin pérdida de calidad y la planificación anticipada de las compras de materiales críticos», dijo Koval.
Fundada en 1991, Perfect Group ha puesto en servicio 45 edificios desde 2010 y tiene 18 en fase de construcción.
Perfect Group, promotor inmobiliario
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