Los promotores observan una gran demanda del programa eHouse, pero todavía no hay suficientes transacciones para que tenga un efecto notable en el mercado primario de la vivienda, según los promotores entrevistados por Interfax-Ucrania.
«En la actualidad, el número de apartamentos adquiridos en el marco del programa eHouse en complejos residenciales en construcción no supera el 1%. Para que el impacto de la hipoteca estatal en el mercado primario sea más o menos tangible, esta cifra debería aumentar al menos hasta el 25-30% de los préstamos emitidos, es decir, hasta 200-250 hipotecas al mes», declaró Volodymyr Sementsov, cofundador y socio director de INSPI Development.
Daria Bedia, Directora de Marketing del Grupo DIM, expresó una opinión similar. Según ella, aunque en el mercado primario no hay suficientes transacciones en el marco del programa eOselya, al mismo tiempo, las ofertas a plazos del promotor están muy solicitadas.
«No creemos en eHouse en particular debido a los volúmenes insuficientes en el mercado primario: cuando se emitan al menos 300 préstamos de 1.000 al mes en el mercado primario, se notará un cierto efecto. Sin embargo, tenemos esperanzas puestas en los certificados de indemnización por las viviendas destruidas. Pueden incentivar la recuperación del mercado el año que viene», opina la experta.
Según ella, DIM ha aumentado el número de instrumentos financieros para los compradores, incluidos programas de plazos a largo plazo de hasta siete años, fijación del tipo de cambio y descuentos. La empresa también ofrece condiciones de plazos individuales y descuentos para el personal militar, incluidos plazos en hryvnia sin referencia al tipo de cambio y acabado gratuito en caja blanca.
KAN Development también ofrece condiciones especiales para la compra de viviendas en sus proyectos, incluidos plazos a largo plazo del promotor. La empresa ha registrado un pequeño número de transacciones en el marco del programa eOselya, mientras que el promotor ya ha recibido las primeras solicitudes de viviendas en el marco del programa de certificados de vivienda.
