La subasta para la venta del complejo comercial y de oficinas (CCO) Gulliver en Kiev no se ha celebrado debido a la falta de ofertas, según ha informado Oschadbank este miércoles por la tarde en su canal de Telegram.
«En este contexto, los consejos de supervisión de Oschadbank y Ukreximbank determinarán la estrategia futura para la venta del activo, teniendo en cuenta la situación del mercado, la disposición de los posibles inversores y los riesgos de seguridad», se señala en el comunicado.
Como ya se informó, los bancos estatales Oschadbank y Ukreximbank sacaron a subasta pública a finales de agosto el COG Gulliver a través del sistema «Prozorro.Prodaži», con un precio de salida de 9 235,5 millones de grivnas (sin IVA) (207 millones de dólares).
El lote incluía un complejo comercial y de oficinas con aparcamiento, con una superficie total de 151 805 mil metros cuadrados, situado en la Plaza Deportiva, n.º 1, en Kiev, y dos parcelas de terreno con una superficie total de 1,2512 hectáreas. La participación de Oschadbank en los activos es del 80 %, mientras que la de Ukreximbank es del 20 %.
La venta debía constituir la etapa final del embargo de los activos pignorados en relación con uno de los mayores créditos corporativos problemáticos del sistema bancario.
El consorcio de bancos estatales comenzó a financiar la construcción del complejo en 2006, y este entró en funcionamiento en 2014. Tras varias reestructuraciones, la sociedad «Tri O», propietaria de Gulliver, comenzó a reducir los pagos de los préstamos a partir de junio de 2024 y, posteriormente, dejó de atender por completo el servicio de la deuda.
El 26 de julio de 2025 se adoptó la decisión de inscribir en el registro público la titularidad del complejo a nombre del consorcio formado por Oschadbank y Ukreximbank, como consecuencia de la ejecución de la hipoteca por el incumplimiento por parte de la sociedad «Tri O» de sus obligaciones derivadas del contrato de crédito.
A finales de octubre de 2025, la comisión de situaciones de emergencia de Oschadbank consideró que la situación existente suponía un peligro para las personas y para el funcionamiento del complejo, en particular debido a la negativa de los trabajadores de la sociedad limitada «Tri O» a ceder el control de las instalaciones técnicas de importancia crítica. En diciembre, el banco comenzó a reabrir el complejo por fases tras subsanar parte de las causas de la situación de emergencia.
