Según informa Serbian Economist, el emblemático hotel-isla Sveti Stefan, situado cerca de Budva, podría reanudar su actividad el 1 de mayo de 2026 tras varios años de inactividad, ya que el Gobierno de Montenegro y el arrendatario del complejo, Adriatic Properties, están a punto de cerrar un acuerdo para su reapertura.
Según el proyecto de acuerdo, se mantendrán los contratos vigentes con el arrendatario y Aman Resorts, las partes renunciarán a sus reclamaciones en los procedimientos de arbitraje y cada una de ellas correrá con sus propios gastos en Londres, con la excepción de la obligación de Adriatic Properties de compensar a Sveti Stefan Hotels con alrededor de 50 800 libras esterlinas, pagadas anteriormente al tribunal de arbitraje.
Un elemento clave del proyecto es el compromiso del arrendatario y Aman de preparar el complejo para su apertura a más tardar en mayo de 2026, mientras que el plazo del arrendamiento se prorroga cuatro años más como compensación por el período de inactividad y la pérdida de ingresos.
Se prevé un bloque separado de compromisos para trabajar con la comunidad local: prioridad en la contratación de residentes de Budva y Paštrovici, compra de productos a productores locales, ferias periódicas de productos locales, programas educativos y de becas para jóvenes, así como visitas turísticas a la región durante todo el año. El control del cumplimiento de estos puntos correrá a cargo de un nuevo órgano consultivo, denominado provisionalmente «Consejo de Bankada», que rendirá cuentas anualmente al Gobierno. Podría estar presidido por el tenista serbio Novak Djokovic, lo que, según fuentes de Vijesti, daría al proyecto una mayor publicidad y credibilidad.
Según la información de los medios de comunicación, Djokovic actúa desde principios de 2025 como mediador informal entre el Gobierno de Montenegro, Aman Resorts y Adriatic Properties en la disputa sobre Sveti Stefan y está discutiendo la posibilidad de participar en el proyecto como inversor y representante de la cadena hotelera Aman.
El complejo de Sveti Stefan, que incluye el hotel del mismo nombre, la villa Milocer y las playas adyacentes, está cerrado desde 2021 debido al conflicto entre el Estado y el arrendatario sobre el régimen de acceso a las playas y la garantía de la privacidad de los huéspedes.
Sveti Stefan es una histórica aldea fortificada situada en una isla frente a la costa adriática, a pocos kilómetros de Budva, que a mediados del siglo XX se convirtió en un complejo turístico de lujo donde, a lo largo de los años, han descansado monarcas europeos, políticos mundiales y actores de Hollywood. En 2007, el Gobierno de Montenegro firmó un contrato de arrendamiento de 30 años del complejo «Sveti Stefan – Milocer» con la empresa Adriatic Properties, vinculada al empresario griego Petros Stathis, y la gestión operativa se transfirió al operador de lujo de Singapur Aman Resorts; en 2015, el plazo del contrato de arrendamiento se prorrogó hasta 2049, con una reducción del alquiler anual a aproximadamente 1,1 millones de euros.
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