A principios de agosto, la empresa de inversión y desarrollo GORO Development, que forma parte del grupo de empresas OKKO, ha vendido más del 50% de las habitaciones del primer proyecto hotelero en GORO Mountain Resort, cerca de Slavske, en la región de Lviv, según ha informado a Interfax-Ucrania el servicio de prensa del proyecto.
Se especifica que se han vendido 103 de las 197 habitaciones del primer hotel del complejo hotelero ONDE, que se abrió a la inversión en marzo de 2025. El complejo ONDE constará de tres hoteles con un total de 429 habitaciones, cuya finalización y puesta en marcha está prevista para el verano de 2028.
GORO Development está implantando el modelo de negocio internacional de habitaciones de hotel resort como inversión. Los inversores privados compran habitaciones individuales con una gestión profesional única, la posibilidad de aumentar la capitalización del activo y obtener beneficios de las operaciones del hotel, según el comunicado de prensa.
«Los inversores acuden a nosotros desde ámbitos muy diferentes: TI, agricultura, fabricación, finanzas, inmobiliario. Más del 90% de nuestros inversores entran en el proyecto con vistas a una participación a largo plazo, es decir, planean permanecer en él incluso después de la finalización de la construcción para recibir unos ingresos estables de la explotación del hotel», declaró en un comunicado el director general de GORO Development, Volodymyr Garazd.
La empresa aclaró que a principios de agosto de 2025, más de 50 inversores privados habían elegido el proyecto: una cuarta parte de ellos son representantes del sector de las TI y las comunicaciones, un 10% cada uno – inversores de la agricultura, el sector inmobiliario y la construcción, el sector financiero, un 6,7% cada uno – tecnología de defensa y fabricación, un 5% cada uno – energía y la industria del automóvil, un 4% – derecho, un 3,3% cada uno – comercio minorista, educación y logística.
En cuanto al origen geográfico, Kiev y Lviv son las principales ciudades para los inversores (33,3% cada una), seguidas de Dnipro (5,6%), Zhytomyr y Vinnytsia (3,7% cada una). Los ucranianos residentes en el extranjero también muestran un gran interés por el proyecto.
En los 4 primeros meses tras el inicio de las ventas, el coste de las habitaciones de GORO Mountain Resort aumentó un 5,7%, lo que corresponde a una tasa de crecimiento anual del 17,1%. En la fase inicial, las habitaciones de una y dos habitaciones fueron las más demandadas. Estos formatos acapararon la mayor parte de las ventas, lo que se tradujo en un aumento de sus precios del 14%, 2,5 veces superior al crecimiento medio del complejo. En la fase actual, la demanda empieza a desplazarse hacia formatos más grandes, como las suites ejecutivas.
Según los analistas de GORO Development, el rendimiento previsto para todo el periodo de implantación puede superar el 57%, y se espera que el rendimiento medio por habitación de hotel tras la puesta en marcha del complejo sea del 10% anual.
El Grupo OKKO inició la construcción del proyecto recreativo a gran escala GORO Mountain Resort en octubre de 2024.
La superficie total del proyecto GORO Mountain Resort es de casi 1200 hectáreas.
La primera fase del proyecto de 127 hectáreas incluirá 9 hoteles con 1.100 habitaciones con una infraestructura recreativa desarrollada: zonas de spa, piscinas, restaurantes, espacios infantiles y de negocios. La inversión total en la primera fase de hoteles asciende a 235 millones de dólares.
Actualmente está en marcha la construcción del primer complejo de la ONDE, cada uno de cuyos tres hoteles tendrá una temática y un contenido funcional propios: entretenimiento, negocios y relax. La infraestructura adicional incluye 309 plazas de aparcamiento, un hotel para mascotas, un centro de fitness y yoga, boutiques, un salón de belleza, una barbería y restaurantes de cocina nacional.
La primera fase también incluye la construcción de 10 pistas de esquí con una longitud de 13 km y 50 hectáreas de nieve, la instalación de la telecabina más larga (2,8 km) y dos modernos telesillas con una longitud de 1,5 km.
GORO Development, empresa de inversión y desarrollo fundada en 2021, se dedica a la venta de propiedades hoteleras de la estación y a la atracción de inversiones. Es responsable del desarrollo de conceptos arquitectónicos, construcción, contenido funcional y recreativo, así como de la atracción de inversiones en el negocio hotelero.
En GORO Mountain Resort, OKKO Group actúa como propietario único, inversor principal, promotor principal, constructor y operador para garantizar el desarrollo armonioso y el concepto holístico del proyecto recreativo para todas las estaciones. OKKO Group ha contratado a expertos austriacos de talla mundial para crear un formato internacional: PKF Hospitality (análisis y concepto de la inversión), ILF Group (plan director e infraestructura de esquí) y Doppelmayr/Garaventa Group (diseño del sistema de remontes y teleféricos).
