Los ciudadanos del Reino Unido han alcanzado el primer puesto entre los compradores extranjeros de inmuebles en Dubái, desbancando de la primera posición a los inversores de la India, según informa la agencia inmobiliaria Betterhomes a partir de los datos correspondientes a marzo y abril de 2026.
Los británicos se han convertido en el grupo más numeroso de compradores extranjeros de viviendas en el emirato. Les siguen en la clasificación los ciudadanos de la India, Australia y Egipto. No se revelan los volúmenes de transacciones por nacionalidad, por lo que la clasificación refleja las estadísticas internas de la agencia inmobiliaria y no el resumen oficial del Departamento de Catastro de Dubái.
El cambio de líder pone de manifiesto una evolución en la estructura de la demanda internacional de inmuebles en Dubái. Los compradores indios se consideraron durante mucho tiempo uno de los grupos clave en el mercado del emirato; sin embargo, en 2026 la actividad de los británicos se intensificó debido al interés por la vida y las inversiones en los EAU, a factores fiscales, a la demanda de alquileres y al deseo de los inversores de diversificar su capital fuera del Reino Unido.
En general, la demanda extranjera sigue siendo uno de los principales motores del mercado de Dubái. Según datos de Betterhomes, en el primer trimestre de 2026 se registraron en Dubái 44 493 mil transacciones inmobiliarias residenciales por valor de 139 2 mil millones de dirhams. El número de transacciones creció un 4 % interanual, mientras que su valor aumentó un 21 %. Al mismo tiempo, el mercado se ha vuelto más selectivo: los compradores evalúan con mayor atención la calidad del inmueble, la ubicación, el precio y el potencial a largo plazo.
Actualmente, el volumen principal de las compras internacionales corresponde a los apartamentos. Las propiedades más demandadas son las compactas, de uno o dos dormitorios, que suponen una inversión inicial más baja y son adecuadas para su alquiler o reventa posterior. La zona más activa en este segmento sigue siendo Dubai Marina. Entre otras zonas muy solicitadas se encuentran Jumeirah Village Circle, Jumeirah Lake Towers y Downtown Dubai.
Las villas representan una menor proporción en cuanto al número de transacciones, pero siguen siendo un segmento importante para los compradores que consideran Dubái no solo como un mercado de inversión, sino también como un lugar para la residencia familiar a largo plazo. En este segmento, las viviendas espaciosas de cinco dormitorios gozan de especial demanda.
Las casas adosadas gozan de una demanda más uniforme, especialmente en las nuevas comunidades integradas. Entre las zonas más activas destacan DAMAC Lagoons, Tilal Al Ghaf y Mohammed Bin Rashid City.
Según datos de Betterhomes, los inversores siguen siendo el grupo principal de compradores en el mercado de Dubái. En el primer trimestre de 2026, representaron el 57 % de las transacciones, frente al 50 % del año anterior. Esto confirma que, para muchos compradores extranjeros, los inmuebles en Dubái siguen siendo, ante todo, un instrumento de inversión, con la expectativa de obtener ingresos por alquiler, una revalorización y una alta liquidez.
Los ucranianos no aparecen mencionados en la lista publicada de las principales nacionalidades. No obstante, los compradores ucranianos tienen una presencia bastante activa en el mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos, aunque, según los datos disponibles, no figuran entre los principales grupos nacionales de compradores de viviendas en Dubái.
