Los precios de alquiler de los espacios logísticos en Ucrania se han duplicado desde agosto, tras una serie de ataques contra almacenes e instalaciones de empresas ucranianas, según informó Polina Kosharna, copropietaria y presidenta del consejo de supervisión de Suziria Group, en el programa «Business Breakfast» de Forbes Ucrania, titulado «Negocios según el escenario rojo».
«Si a principios de agosto se podían encontrar almacenes por entre 3 y 5 dólares/m², ahora no hay nada por menos de 8 dólares; el precio estándar es de 10 dólares. El máximo que hemos visto en la región de Kiev ha sido de 12 euros/m², y ese almacén se alquiló en menos de un día. Es decir, mientras pensábamos y negociábamos, nos dijeron que el almacén ya no estaba disponible», informó Kosharna.
Según sus previsiones, se espera que el pico de solicitudes y precios se produzca en los próximos 6-9 meses; sin embargo, actualmente no hay proyectos de clase A en fase de desarrollo activo, mientras que se están construyendo con mayor intensidad almacenes de clase B.
«El tamaño medio que, en mi opinión, tendrá demanda es de entre 1 000 y 3 000 m². Construir un espacio de este tipo de categoría B es totalmente factible en un plazo de 6 a 9 meses. Y ya estamos percibiendo que la gente está empezando a hacerlo. Así que no somos los únicos que nos estamos reorientando. Por eso, estoy segura de que a partir de mediados de 2027 habrá muchas más ofertas», señaló Kosharna.
Como ya se informó, a raíz del ataque ruso de la noche del 19 de septiembre, el almacén de Suziria Group en la región de Kiev resultó dañado. Se señaló que se trataba de 10 000 m² de infraestructura logística moderna, incluidos 2 000 m² de capacidad adicional que la empresa había añadido y equipado por completo este año.
Según un estudio de WINHUB, a principios de septiembre la infraestructura de almacenes de Ucrania se había reducido en un 50 %: de los 4,2 millones de metros cuadrados que había a principios de 2022, el enemigo destruyó 2,1 millones de metros cuadrados (clases A/B). Las nuevas construcciones entre 2022 y 2026 (800 000 m²) solo han compensado parcialmente las pérdidas. La situación es aún más grave en la región de la capital, donde en los ocho primeros meses de 2026 se han perdido más almacenes que en todo el periodo 2022-2025; en total, se ha perdido el 68 % de la superficie (1,5 millones de metros cuadrados).
Suziria Group es un grupo familiar ucraniano de empresas que lleva más de 30 años desarrollando el mercado de productos para mascotas. Está formada por las empresas Suziria Brands, Suziria Distribution y la cadena de tiendas de animales MasterZoo. El grupo opera en todo el territorio de Ucrania y fuera de sus fronteras, y exporta sus propios productos bajo las marcas Savory, Half&Half, Special One, Pet Fashion, Buddy Boo, Priroda y Puramur. En 2026, Suziria estará presente en 13 países de todo el mundo, a los que exportará cinco de sus propias marcas: Savory, Priroda, Special One, ProVet y BuddyBoo. La marca CATCH! también tiene previsto introducirse en el mercado internacional, para lo cual se ha creado un embalaje específico, adaptado a los requisitos de exportación.
Fuente: https://www.youtube.com/live/3DZvwWg6168
