Por tercera vez, PrivatBank ha sacado a subasta en la plataforma electrónica Openmarket (SE SETAM del Ministerio de Justicia de Ucrania) el centro comercial Priozerny de Dnipro por 352,7 millones de UAH (IVA incluido).
Según el servicio de prensa de SETAM, el lote incluye un centro comercial de seis plantas con una superficie de 32,4 mil metros cuadrados y 12 parcelas de terreno.
El adjudicatario también está obligado a adquirir activos fijos por valor de 2,2 millones de UAH.
Construido en 2009, el centro comercial Priozerny está situado en el centro de la ciudad, cerca del Mercado Central y de la estación de ferrocarril. El inmueble incluye galerías comerciales, oficinas y almacenes, así como instalaciones de ocio y deportivas. La infraestructura del centro comercial incluye un aparcamiento subterráneo para 100 coches y un aparcamiento en superficie para 40 coches.
La subasta está prevista para el 16 de octubre. La tasa de garantía es de 17,6 millones de UAH.
Como se informó, en abril de 2024, el Tribunal Supremo confirmó finalmente la propiedad de PrivatBank sobre el centro comercial Priozerny, confirmando las decisiones de los tribunales de primera instancia y de apelación sobre la legalidad de la adquisición de la propiedad de la instalación y desestimando el recurso de casación de Mission-1, que el banco asocia con sus antiguos propietarios.
Anteriormente, en 2016, PrivatBank adquirió la propiedad del centro comercial como reembolso de un préstamo, en cuyo momento su valor superaba los 778 millones de UAH.
En 2021, el antiguo propietario de Priozerny, Mission-1 LLC, presentó una demanda para impugnar la propiedad del banco estatal sobre el centro comercial y devolverlo a su propiedad.
El Tribunal de Comercio de la región de Dnipropetrovs’k desestimó la demanda y, posteriormente, PrivatBank defendió la legitimidad de la propiedad del centro comercial ante el Tribunal de Apelación Central de Comercio (Dnipro).
En julio de 2024, el banco estatal PrivatBank redujo su beneficio neto un 2,6% interanual, hasta los 6.250 millones de UAH, lo que lo convierte en uno de los cinco bancos más rentables del país en julio, según informa el Banco Nacional de Ucrania (BNU) en su página web.
Según los datos, a Privat le sigue el Oschadbank, de propiedad estatal, que registró un beneficio neto de 2 180 millones de UAH en julio, frente a los 0 070 millones de UAH de junio.
El Banco Universal (mono) completó los tres primeros puestos, multiplicando casi por ocho su beneficio interanual hasta los 840 millones de UAH.
Le siguen dos bancos con capital extranjero: Credit Agricole y Raiffeisen Bank, con 620 millones de UAH (+28,3% respecto a junio) y 560 millones de UAH (+78%) respectivamente.
Los cinco segundos bancos más rentables en julio estuvieron encabezados por Ukrsibbank, que aumentó su beneficio neto un 10,1%, hasta los 550 millones de UAH. También incluía a: City Bank – 540 millones de UAH, Ukrgasbank – 430 millones de UAH, FUIB – 420 millones de UAH y Ukreximbank – 380 millones de UAH.
En julio de 2024, otros tres bancos obtuvieron un beneficio neto de más de 100 millones de UAH: OTP Bank – 365,3 millones de UAH, Pivdenny Bank – 340,7 millones de UAH y Kredobank – 193,5 millones de UAH.
Al mismo tiempo, los tres bancos menos rentables en julio fueron Sens Bank, con una pérdida neta de 65,67 millones de UAH, Alliance Bank, con una pérdida neta de 17,81 millones de UAH, y Pravex Bank, con una pérdida neta de 13,34 millones de UAH.
La lista de los bancos más rentables durante los siete primeros meses de este año también está encabezada por Privat con un amplio margen: 37.160 millones de UAH, seguido de Oschadbank con 11.000 millones de UAH.
Le siguen en un grupo más ajustado el Raif, con 4.870 millones de UAH, el Ukrexim, con 4.740 millones de UAH, el FUIB, con 4.240 millones de UAH, el Credit Agricole, con 4.220 millones de UAH, el Ukrsib, con 3.970 millones de UAH, y el Ukrgas, con 3.730 millones de UAH.
Otros seis bancos también obtuvieron un beneficio neto de más de 1.000 millones de UAH en los siete primeros meses de este año: mono – 3.190 millones de UAH, OTP – 3.000 millones de UAH, City – 2.730 millones de UAH, Sense – 2.210 millones de UAH, Pivdenny – 1.610 millones de UAH y Credo – 1.160 millones de UAH.
A-Bank se quedó justo por debajo de este hito con un beneficio de 920 millones de UAH, mientras que ProCredit Bank, que le siguió, obtuvo un beneficio de 60 000 millones de UAH.
En cuanto a los bancos no rentables, en enero-julio hubo 8 de los 62 existentes en Ucrania. Pravex Bank obtuvo el peor resultado, con unas pérdidas de 95.790 millones de UAH, seguido de Industrialbank, con unas pérdidas de 39.000 millones de UAH.
First Investbank y Motor Bank, que fueron adquiridos por el Estado a sus propietarios sancionados tras una decisión judicial, tuvieron pérdidas netas de 25,69 millones de UAH y 14,69 millones de UAH en los siete primeros meses, respectivamente.
En general, en enero-julio de 2024, el beneficio neto de los bancos aumentó a 93 620 millones de UAH, incluidos los bancos privados, a 13 390 millones de UAH. En julio, aumentó a 14.580 millones de UAH desde los 11.070 millones de UAH de junio.
La empresa Slobozhanshchina Agro, perteneciente a la compañía agraria IMK, ha obtenido 100 millones de UAH en el marco del programa estatal de préstamos en condiciones favorables «Préstamos asequibles 5-7-9%» del banco estatal PrivatBank (Kiev).
«Desde el comienzo de la guerra, la financiación de la agroproducción se ha convertido en una prioridad para nosotros. El Banco apoya sistemáticamente y seguirá apoyando la agroindustria ucraniana, que opera en las regiones de primera línea y desocupadas», se citan en el comunicado de prensa del banco estatal las palabras de Evgeny Zaigraev, miembro del Consejo de Administración para el negocio corporativo y las PYME.
Se señala que la financiación proporcionada permitirá a Slobozhanshchyna Agro apoyar las actividades económicas en la región de primera línea del país durante un año.
Zaigraev añadió que la empresa continúa su trabajo en la región de Sumy, donde todavía existen altos riesgos militares.
«Gracias a ello, la empresa ha recibido un tipo de interés más favorable en el marco de las garantías del CMU (Consejo de Ministros de Ucrania – IF-U)», señala el comunicado.
«MK» es un grupo integrado de empresas que opera en las regiones de Sumy, Poltava y Chernihiv (norte y centro de Ucrania) en los segmentos de producción de cultivos, elevadores y almacenes. Banco de tierras – unas 120 mil hectáreas en las regiones de Poltava, Chernihiv y Sumy, capacidad de almacenamiento – 554 mil toneladas con una cosecha en 2023 de 1,002 millones de toneladas.
Este año, la empresa adquirió 140 vagones de fabricación ucraniana y, a principios de agosto, envió por primera vez sus productos a los puertos en sus propios vagones de grano. Según los datos de Privat, la empresa envía cada mes entre 60.000 y 70.000 toneladas de grano a los puertos por ferrocarril.
En el primer semestre de 2024, IMK Agroholding multiplicó por 2,4 su beneficio neto interanual, hasta 21,52 millones de dólares, mientras que sus ingresos crecieron un 51%, hasta 108,32 millones de dólares, con un ligero descenso de la cuota de exportaciones, que pasó del 81,9% del año anterior al 81,3%.
Según el Banco Nacional de Ucrania, a 1 de agosto de este año, PrivatBank ocupaba el primer lugar en términos de activos totales (895.260 millones de UAH) entre los 62 bancos que operan en el país. El beneficio neto de la entidad financiera ascendió el año pasado a 37.760 millones de jrivnias.
En el primer semestre de 2024, los clientes de PrivatBank (Kiev) realizaron pagos utilizando una tarjeta bancaria o su aplicación móvil por un total de 451.000 millones de UAH, un 27,3% más que en el primer semestre de 2025.
Según las estadísticas del banco estatal publicadas el jueves, el número de compras durante este tiempo aumentó de 1,3 millones a 1,6 millones, por lo que el coste medio de una compra aumentó de 269 a 282 UAH, es decir, un 4,7%.
Cabe señalar que la partida de gasto más popular durante este tiempo fue la compra de alimentos: la proporción de pagos en tiendas de comestibles y supermercados en el volumen total de pagos no realizados en efectivo fue del 44%, lo que supone 1,5% puntos porcentuales menos que en el primer semestre de 2023.
El segundo mayor porcentaje de pagos con tarjeta correspondió a medicamentos y productos sanitarios (6,6%), y el tercero a pagos en establecimientos públicos de restauración (6,4%).
El top cinco lo completan los gastos en ropa y calzado, así como en combustible – 4,5% y 4,2% del volumen de pagos no monetarios de los ucranianos, respectivamente.
Además de los bienes mencionados, los ucranianos pagaron a menudo artículos para el hogar (4%) y aparatos electrónicos y electrodomésticos (3,8%). Los gastos en transporte y ocio representaron el 1,5% y el 1,4% respectivamente.
Según el Banco Nacional de Ucrania (BNU), a 1 de junio de 2024, PrivatBank era el líder en términos de activos totales (872 400 millones de UAH) entre los 63 bancos que operan en Ucrania. El beneficio neto del año anterior fue de 37.760 millones de UAH.
Según la NBU, a 1 de junio de este año, Privat tenía 28,5 millones de tarjetas activas, mientras que el número total de tarjetas en el mercado era de unos 53 millones.
El importe de las remuneraciones pagadas a los miembros del Consejo de Supervisión y del Consejo de Administración de la entidad financiera estatal PrivatBank (Kiev) en enero-junio de este año aumentó un 26,4%, o 24 millones de UAH, en comparación con el mismo periodo del año anterior, hasta alcanzar los 115 millones de UAH, según el informe trimestral del banco.
Según el informe, la remuneración de los miembros del consejo de supervisión y del consejo de administración de la institución financiera incluía salarios, aportaciones al fondo de pensiones y otros pagos a corto plazo.
Según el informe, tres bancos estatales, que se encuentran entre los cinco primeros por activos del país, redujeron significativamente el año pasado, en particular, la remuneración por el desempeño de sus funciones a los miembros del consejo de supervisión: PrivatBank – en un 38,8%, Oschadbank – en un 32%, y Ukreximbank – en un 45,8%.
El año pasado, PrivatBank pagó 51,6 millones de UAH a seis miembros independientes del Consejo de Supervisión y a tres representantes del Estado, mientras que en 2022, la cantidad fue de 84,3 millones de UAH. En cuanto a la remuneración de los miembros del consejo de administración, Privat la aumentó en un 1,9%, hasta 78,9 millones de UAH en 2023.
Según el Banco Nacional de Ucrania (BNU), a 1 de junio de 2024, PrivatBank era el líder en términos de activos totales (872 400 millones de UAH) entre los 63 bancos que operan en Ucrania. El beneficio neto del año anterior fue de 37.760 millones de UAH.
JSC CB PrivatBank ha puesto a la venta a través del sistema de comercio electrónico OpenMarket (SE SETAM del Ministerio de Justicia de Ucrania) el centro comercial Priozernyi de Dnipro. La venta de uno de los mayores y más atractivos centros comerciales para el desarrollo minorista de Dnipro forma parte del programa del banco para la venta de bienes inmuebles no operativos mediante un procedimiento de licitación transparente y abierto.
Construido en 2009, el centro comercial Priozernyi es el tercero más grande de Dnipro (más de 32 mil metros cuadrados) y cuenta con seis plantas sobre rasante y una planta subterránea con aparcamiento y un refugio para los visitantes durante los bombardeos aéreos.
«PrivatBank defendió con éxito en los tribunales la propiedad del centro comercial Priozerny, que se transfirió al balance del banco como garantía de préstamos antes de la nacionalización del banco», afirma Olena Yevtushenko, Jefa de Gestión Inmobiliaria de PrivatBank. – «El comercio minorista no es un negocio bancario, por lo que hoy ofrecemos en subasta abierta un inmueble muy interesante que puede convertirse en uno de los líderes del mercado minorista y de servicios de ocio».
«SETAM cuenta con un exitoso historial de venta de lotes similares procedentes de los balances de bancos de toda Ucrania, incluido PrivatBank. Por nuestra parte, garantizamos el acceso abierto a todos los que deseen participar (ciudadanos y representantes de empresas) en la subasta y un proceso de licitación abierto», declaró Oleksandr Mamro, director general de SETAM.
Las ventajas únicas del centro comercial Priozerny son su conveniente ubicación en el centro de la ciudad, cerca del Mercado Central y de las estaciones de tren. Además, el centro comercial Priozerny es actualmente el único centro comercial de la ciudad que dispone tanto de espacio comercial como de oficinas y almacenes, así como de zonas de ocio y deportivas con piscinas y una zona SPA.
Dependiendo del formato y el tamaño de los establecimientos, el centro comercial puede tener hasta 100 inquilinos. El centro comercial cuenta con seis ascensores y cuatro escaleras mecánicas, una entrada central equipada con una rampa, aparcamiento subterráneo para 100 coches, así como un aparcamiento en tierra para 40 coches.
El precio de salida del lote es de 430.060.700,00 UAH, IVA incluido. La fecha de la subasta electrónica es el 28 de agosto de 2024 (lote nº 556963), la tasa de garantía de participación: 5% del precio de venta inicial del inmueble (21.503.035 UAH), que se abonará al precio de venta.
El lote comprende un centro comercial con una superficie total de 32.408,7 m2 situado en la calle Maidan Ozernyi (Bobrova), 1, Dnipro, y 12 parcelas de terreno. Además del precio del lote, el adjudicatario está obligado a adquirir activos fijos por valor de 2,2 millones de UAH, IVA incluido.
La información detallada y las condiciones de participación en la subasta están disponibles aquí.
