Будущий специальный посланник США по Украине и РФ Кит Келлог заявил, что ставит целью найти решение для завершения войны РФ против Украины в течение первых 100 дней президентства Дональда Трампа.
«Я думаю, что самая большая ошибка, которую совершил президент Байден, заключается в том, что он никогда не вступал в разговоры с Путиным. Я имею в виду, что он не разговаривал с ним более двух лет. Ему нужно поговорить с ним. Это одна из замечательных вещей, которые делает президент (Трамп), — он разговаривает и с противниками, и с союзниками», — сказал Келлог эфире FOX News.
По словам генерала, Трамп «действительно знает, что нужно говорить с людьми, чтобы достичь конечного результата, и именно это он и собирается сделать».
«Мы создадим условия для президента, и в конце концов он окажется в положении, когда будет говорить с президентом Путиным, а также с президентом Зеленским. И я думаю, что они придут к приемлемому решению в ближайшей перспективе. И когда я говорю «в ближайшей перспективе», вы знаете, я хотел бы поставить цель на личном уровне, на профессиональном уровне. Я бы сказал: давайте установим 100 дней», — заявил Келлог.
RF, ВОЙНА, инаугурация, Трамп
Ниже приводим актуальные (на начало 2025 года) примеры цен и рекомендации по выбору страны для покупки недвижимости. Учтите, что цены могут варьироваться в зависимости от района, качества жилья и типа строительства.
Сербия
• Белград: от 1 800 до 2 500 евро/м² в массовом сегменте и от 3 000 евро/м² в премиальных районах (Врачар, Старый город, Waterfront).
• Нови-Сад: от 1 500 до 2 000 евро/м².
Почему стоит обратить внимание:
1 Стабильный рост цен на недвижимость (+30–40% за последние три года и до 10-15% ежегодно).
2 Активная IT-отрасль и спрос на аренду от айтишников и экспатов.
3 Минус: Сербия не в ЕС, оформление ВНЖ (при условии, что вы не проживаете в недвижимости) требует дополнительного изучения законов.
Черногория
• Будва, Котор (побережье): от 2 000 до 3 000 евро/м² в современных апартаментах с видом на море.
• Подгорица (столица): от 1 200 до 1 700 евро/м².
Почему стоит обратить внимание:
1 Туристическая локация и программа «золотого паспорта» (иногда даёт льготы при инвестициях).
2 Рост цен около +20–30% с 2020 года, особенно в прибрежной зоне.
3 Минус: рынок маленький, а ликвидность жилья может зависеть от сезона.
Босния и Герцеговина
• Сараево: от 1 000 до 1 400 евро/м² за новые проекты в хороших районах.
• Баня-Лука: от 900 до 1 200 евро/м².
Почему стоит обратить внимание:
1 Самые низкие стартовые цены в регионе, что даёт потенциал роста в будущем.
2 Прирост цены ~10–15% за последние годы, медленнее, чем у соседей, но стабильно.
3 Минус: страна не в ЕС, слабо развита ипотека для иностранцев, придётся искать «правильного» местного агента.
Болгария
• София: от 1 200 до 2 000 евро/м² в зависимости от района (Лозенец, Центр могут доходить до 2 500 евро/м²).
• Варна, Бургас (морское побережье): от 1 500 до 2 500 евро/м² в новых комплексах.
Почему стоит обратить внимание:
1 Членство в ЕС даёт больше гарантий для иностранных покупателей.
2 Рост цен в столице и на побережье составил в среднем +25–35% за три года.
3 Минус: конкуренция высокая, а хорошие объекты быстро раскупают.
Албания
• Тирана: от 1 000 до 1 500 евро/м².
• Влёра, Саранда (побережье): от 1 500 до 2 000 евро/м² в домах с видом на море.
Почему стоит обратить внимание:
1 В последние годы — бум на побережье благодаря туристам и экспатам.
2 Рост цен +20–25% с низкого старта: перспективно для долгосрочных инвестиций.
3 Минус: рынок пока нестабилен, законодательство меняется, стоит дополнительно проверять юридическую сторону.
Румыния
• Бухарест: от 1 400 до 2 200 евро/м², премиальные районы могут быть и выше.
• Клуж-Напока: от 1 500 до 2 100 евро/м² (активный IT-хаб).
Почему стоит обратить внимание:
1 Страна ЕС, значит прозрачнее правила для иностранцев.
2 Рост цен +25–30% за последние годы, особенно в городах с развитым IT-сектором.
3 Минус: в центральных районах крупных городов жильё может быть уже переоценено.
Если резюмировать, то для долгосрочных инвестиций и относительно низкого порога входа хороши Босния и Албания. Цена за м² здесь всё ещё заметно ниже, чем в остальной Европе, а потенциальный прирост может быть значительным, если страны продвинутся к членству в ЕС.
Если важна стабильность и ЕС, присмотритесь к Болгарии и Румынии. Их рынки уже «разогреты», но и защита иностранных инвесторов выше. Плюс есть программы для получения ВНЖ/ПМЖ.
Сербия — хороший компромисс между невысокой стоимостью жилья (вне Белграда) и динамикой роста. Особенно перспективны города с сильным IT-кластером, где есть спрос на аренду.
Черногорская недвижимость у моря остаётся довольно дорогой, но страна даёт гибкие условия для инвесторов и возможность совмещать покупку жилья с получением вида на жительство.
Важно: Всегда проверяйте юридические детали сделки и условия получения ВНЖ, привлекайте профильных юристов и риелторов.
Цены в обзоре примерные и зависят от конкретного проекта и района.
Несмотря на сезонный спад активности на мировом рынке в праздничный период, украинские экспортеры сои сохраняют свои позиции, сообщили в аналитическом кооперативе «Пуск», созданном в рамках Всеукраинского аграрного совета.
«Несмотря на сложную экономическую ситуацию в Китае, которая может снизить импорт сои до 95-100 млн тонн, рынок демонстрирует стабильность. С августа прошлого года цены на бирже держатся в стабильных пределах, а краткосрочные падения быстро компенсируются. Это говорит о том, что биржевой рынок пока игнорирует глобальные вызовы. Конечно, высокие мировые запасы придают неопределенности, но тенденция к восстановлению цен сохраняется. Украинские экспортеры сои могут использовать этот период для укрепления своих позиций», — считают аналитики.
Они отметили, что исторически январь, февраль и март демонстрируют тенденцию роста цен на сою. В связи с этим они прогнозируют повышение цен на сою в Украине уже к концу января.
«Уже сейчас мы видим повышение цен: на внутреннем рынке они выросли на 200-300 грн/тонна, а в валютном выражении — на $3-5/тонна. Можно прогнозировать, что условные цены на базисе СРТ составят $400-410/тонна в январе, а в феврале-марте даже превысят этот уровень. Это благоприятный период для аграриев, которые планируют реализацию продукции», — резюмировали в „Пуск“.
ИТ-специалисты одного из крупнейших операторов зернового рынка Украины ООО «СП „Нибулон“ совместно с командой IT-Enterprise завершили перезапуск и цифровизацию количественно-качественного учета сети элеваторов, сообщила пресс-служба зернотрейдера на фейсбук-странице.
Согласно сообщению, проект оптимизации количественно-качественного учета охватил усовершенствование бизнес-процессов учета зерновых культур, дополнительные процессы по управлению логистикой и калькулированию себестоимости.
«Налаживание новой эффективной версионности бизнес-процесса количественно-качественного учета позволило автоматизировано прослеживать движение зерна, его ключевые показатели и средства, потраченные на доработку и перемещение, от момента попадания на элеватор до отгрузки конечному потребителю. Таким образом, формируется точная себестоимость и, соответственно, высчитывается прибыльность. А главное, мы понимаем, какое влияние можно осуществить на каждом этапе для улучшения финансовых и сервисных показателей», — рассказал IT-директор »Нибулона» Николай Рясько.
Конечная цель проекта — переход на модель полностью «цифрового элеватора», принцип работы которого построен на управлении и обеспечении координации всех процессов цифровыми системами. Эта концепция постепенно масштабируется на все 23 элеваторных комплекса «Нибулона».
«Если описать результаты проекта цифровизации количественно-качественного учета в трех тезисах, то, во-первых, это упрощение и автоматизация бизнес-процессов, ускорение их прохождения. Во-вторых, точность учета, обеспечивающая четкость и актуальность финансового положения компании. В-третьих, большая клиентоориентированность, ведь процесс предоставления услуг стал качественнее и быстрее», — подчеркнул Рясько.
В «Нибулоне» добавили, что проект цифровизации также способствовал унификации учетных процессов на всех филиалах компании и улучшению интеграции с оборудованием и сторонними системами, что обеспечило эффективное управление бизнес-процессами.
ООО «СП „Нибулон“ создано в 1991 году. До российского военного вторжения зернотрейдер имел 27 перегрузочных терминалов и комплексов по приему сельхозкультур, мощности для одновременного хранения 2,25 млн тонн продукции АПК, флот из 83 судов (из них 23 буксира), а также владел Николаевским судостроительным заводом.
«Нибулон» до войны обрабатывал 82 тыс. га земли в 12 областях Украины и экспортировал сельхозпродукцию в более чем 70 стран мира. Зернотрейдер в 2021 году экспортировал максимальные за время своего существования 5,64 млн тонн сельхозпродукции, достигнув рекордных объемов поставок на внешние рынки в августе — 0,7 млн тонн, в четвертом квартале — 1,88 млн тонн и во втором полугодии — 3,71 млн тонн.
Убыток «Нибулона» из-за полномасштабного военного вторжения РФ в 2022 году превысил $416 млн.
Сейчас зернотрейдер работает на 32% мощностей, создал специальное подразделение для разминирования сельхозземель и вынужден был перенести центральный офис из Николаева в Киев.
Немецкая компания Knauf построит завод по производству гипсокартона и сухих строительных смесей в Борщеве (Тернопольская обл.), инвестиции в проект составят EUR150 млн, сообщил заместитель председателя парламентского комитета по вопросам экономического развития Дмитрий Кисилевский.
По его данным, проектная мощность нового завода составит 30 млн кв. м гипсокартона и 320 тыс. тонн сухих смесей.
«Это будет второй завод Knauf в Украине. Первый расположен в Киеве и сегодня работает на полную мощность — около 25 млн кв. м гипсокартона и 200 тыс. тонн сухих смесей. Этого на сегодня хватает для удовлетворения внутреннего спроса украинского рынка, но после войны спрос возрастет в разы. Именно поэтому новый завод в Борщеве — инвестиция с верой в победу», — написал Кисилевский на фейсбук-странице.
Ранее Knauf также владела заводом в Соледаре (Донецкой обл.), который разрушили оккупанты. Компания вывезла сотрудников и устроила на киевском предприятии, где в целом работают 425 человек, отметил нардеп.
Кисилевский отметил, что Knauf официально заявила о приостановке инвестиций и выходе с российского рынка. При этом в 2023 году Национальное агентство по вопросам предотвращения коррупции (НАПК) вносило Knauf в ныне отмененный список международных спонсоров войны из-за продолжения ведения деятельности на территории РФ.
«По моей информации, они наконец вышли из России. И так поступить стоит всем международным компаниям, которые все еще этого не сделали. Лучший способ улучшить свою репутацию после длительного выхода из России — это строительство заводов в Украине», — подчеркнул нардеп.
Knauf является ведущим мировым производителем гипса и стройматериалов.
По данным Opendatabot, по итогам 2023 года киевский завод Knauf (ООО «Кнауф Гипс Киев») увеличил чистый доход на 65%, до 3,53 млрд грн, чистую прибыль — в 2,6 раза, до 1 млрд грн.
