Активизация спроса на качественные проекты жилья, рост цен на основные строительные материалы и отделочные работы, увеличение заработных плат специалистов привели к росту себестоимости строительства жилья в августе на $100-120/кв. м по сравнению с июлем 2021 года, сообщила коммерческий директор «Интергал-Буд» Анна Лаевская.
«Мы посчитали, что за последний месяц себестоимость строительства жилья выросла на $100-120/кв. м. И способствует этому повышение цен на основные строительные материалы и работы», — сказала она в ходе дискуссионной панели в рамках RED х LUN summer camp.
На рост цен также влияет активизация спроса на качественные и современные проекты, в том числе в виде инвестиций в недвижимость. По словам директора, девелоперы инвестируют в разработку интересных концепций с развитой инфраструктурой, включающим дополнительный комфорт и сервис.
Кроме того, застройщики тщательнее подходят к выбору участков под комплексную застройку, отмечают в «Интергал-Буд».
Компания «Интергал-Буд» работает на рынке жилой недвижимости с 2003 года. Ее портфель включает 75 реализованных проектов общей площадью более 3 млн кв. м. Компания построила 158 домов (Киев, Киевская область, другие регионы страны). В столице реализовано 10 жилых комплексов: «Парковые Озера», «Отрадный», «Яскравый», «Лукьяновский», «Демеевка», «Комарова, 46», «Лидер», «Саперно-Слободская, 242», «Малахит», «Владимирский» и ЖК «Лебединый» (в партнерстве).
В проектном портфеле компании – более 3,8 млн кв. м. По состоянию на начало 2021 года на стадии строительства — около 1,1 млн кв. м в разных проектах жилья.
Портфель коммерческой недвижимости «Интергал-Буд» на начало 2021 года включает недвижимость общей площадью больше 100 тыс. кв. м, в том числе бизнес-центры М8 и S26.
Стратегия экономической безопасности Украины до 2025 года, утвержденная Советом национальной безопасности и обороны и президентом страны, предусматривает активизацию развития национального фондового рынка для обеспечения его эффективности и конкурентности.
«Низкий уровень ликвидности фондового рынка и защиты прав инвесторов наряду с недостаточной способностью регулятора противодействовать злоупотреблениям на рынке», – описывается в документе текущее состояние рынка.
Согласно стратегии, необходимо обеспечить эффективную защиту прав инвесторов на фондовом рынке для минимизации их рисков.
Помимо этого, в документе подчеркивается необходимость создания условий для большего привлечения долгосрочного фондирования и расширения долгосрочного и инвестиционного кредитования.
Стратегия также предусматривает функционирование трехуровневой пенсионной системы, но без роста нагрузки на фонд оплаты труда с увеличением поступлений в бюджет Пенсионного фонда Украины.
Как сообщалось, Кабинет министров рассчитывает на рассмотрение Верховной Радой в скором времени первых законопроектов по введению накопительного уровня пенсий. «Мы не отказываемся от существующей солидарной пенсионной системы, от индексации выплат для пенсионеров. Накопительная пенсионная система будет работать в формате дополнительных выплат к существующей пенсии», – заявил премьер-министр Денис Шмыгаль.
Кроме того, в ходе встречи в начале августа премьер-министра с представителями регулятора НКЦБФР и главой Нацдепозитария обсуждалось будущее фондового рынка Украины. «Фондовая биржа должна стать мощной площадкой, где мы сосредоточим всю ликвидность. Для этого необходимо использовать лучший опыт ведущих стран мира. Это приоритетная задача, поскольку такие проекты создают новые финансовые и инвестиционные возможности для граждан и бизнеса», — подчеркнул премьер-министр после встречи.
Кабинет министров дал разрешение НАЭК «Энергоатом» выкупать выпущенные в конце 2012 года облигации со сроком погашения в декабре 2022 года, которые сейчас, согласно представленным на заседании правительства данным, обращаются на рынке общей номинальной стоимостью 942,118 млн грн.
«ГП НАЭК «Энергоатом» в случае предоставления собственниками облигаций или уполномоченными ими лицами извещения с намерением предъявления облигаций к выкупу осуществить их выкуп согласно пункту 3.6.2 проспекта эмиссии», – говорится в распоряжении правительства №933-р от 11 августа 2021 года, опубликованном на «Урядовом портале» в четверг.
Согласно проспекту эмиссии, пункт 3.6.2 определяет порядок выкупа облигаций по инициативе их эмитента после поданного собственником облигаций сообщения о намерении предъявить их к выкупу. В соответствии с этим пунктом «Энергоатом» может выкупать эти облигации ежеквартально с марта 2015 года на номинальную сумму 53,125 млн грн.
Ближайшая дата выкупа – 15 сентября этого года, а заявки на выкуп должны быть поданы с 1 по 7 сентября.
В пояснительной записке к проекту распоряжения отмечается, что в случае выкупа облигаций у «Энергоатома» ежеквартально будут уменьшаться затраты на оплату процентного дохода, а затраты на выкуп в конечный срок погашения этих бумаг.
Как сообщалось, необеспеченные облигации были выпущены номиналом 1 тыс. грн согласно распоряжению Кабмина №1062 от 26 декабря 2012 года. Условия выпуска предусматривали ежеквартальную оплату дохода по облигациям, начиная с марта 2015 года, и погашение 16 декабря 2022 года.
Как следует из финансового отчета НАЭК за 2020 год, процентная ставка по облигациям с 19 декабря 2018 года по 17 декабря 2019 года составляла 23,13%, с 18 декабря 2019 года по 15 декабря 2020-го – 20,5%, с 16 декабря — 2020 года – 13,7%.
В отчете указывается, что облигации были размещены в государственных банках.
Согласно уставу «Энергоатома», решение о выпуске и выкупе облигаций относится к исключительной компетенции наблюдательного совета, а в случае его отсутствия эти полномочия исполняет орган управления, которым в случае с генкомпанией является Кабинет министров.
Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР) отказала ООО «Товарная биржа «Украинский хаб» (ТБ «Украинский хаб», Киев) в выдаче лицензии на ведение профессиональной деятельности на организованных товарных рынках (торговля продукцией на товарных биржах).
Такое решение регулятор принял на заседании 12 августа, сообщается на сайте НКЦБФР.
Согласно ему, причиной стало наличие взаимоисключающей информации в поданных документах. В частности, отдельные пункты устава ТБ «Украинский хаб» не согласованы с законом «Про товарные биржи», внутренние документы не соответствуют Лицензионным условиям и другим нормативным документам.
Как сообщалось, ассоциация «Газовые трейдеры Украины», объединяющая свыше 30 энерготрейдеров, во второй половине прошлого года инициировала запуск новой платформы электронных биржевых торгов энергоресурсами на товарной бирже «Украинский хаб», хотя в последнее время объемы торгов ими активно наращивала «Украинская энергетическая биржа» (УЭБ).
Товарная биржа «Украинский хаб» зарегистрирована в августе 2020 года. Проводит торговые сессии в секциях «Природный газ», «Сжиженный газ» и «Нефтепродукты». Уставной капитал ТБ «Украинский хаб» за это время был увеличен с 10 млн грн до 25 млн грн. млн грн
Согласно госреестру, владельцами биржи на паритетных началах выступают ООО «Центральная газо-нефтяная компания» (Киев) Романа Сторожева и ООО «Вер-Тас» (Карловка, Полтавская обл.) директора Александра Марюхнича, а руководителем с июня этого года является Артем Шажко, возглавлявший харьковский филиал Аграрной биржи.
Сторожев в 2002-2004 годах был гендиректором «Укрзакородонгеологии», затем до 2013 года президентом ассоциации «Недропользователи Украины», в 2013 году стал заместителем главы НАК «Надра Украины», а с конца того года и до мая 2014 года – главой Госгеонедр.
Марюхнич является директором государственной Аграрной биржи
Как сообщалось, Секретариат Энергетического сообщества, Министерство энергетики Украины, Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) и «Украинская энергетическая биржа» в конце июля 2020 года подписали меморандум о взаимопонимании для реформирования газового сектора Украины в соответствии с европейским законодательством. Документ предусматривает совместные рамки и условия сотрудничества для развития торговли природным газом на УЭБ.
УЭБ была создана в 2010 году и работает в различных товарных сегментах. В презентации на конец мая УЭБ указывала, что является единственной платформой в стране, где сосредоточена большая часть ликвидности (внебиржевые аукционы) и насчитывала 335 участников, аккредитованных в секции торговли природным газом.
Согласно требованиям принятого 19 июня прошлого года закона «Об упрощении привлечения инвестиций и внедрении новых финансовых инструментов», товарные биржи с 1 июля 2021 года должны пройти процедуру лицензирования в НКЦБФР в случае их желания в дальнейшем осуществлять деятельность на рынках капитала. УЭБ стала первой и пока единственной товарной биржей, которая прошла такую процедуру.
По словам главы Комиссии Руслана Магомедова, регулятор получил еще несколько заявок и в настоящее время рассматривает их, однако претендентам может потребоваться дополнительное время для их доработки.
Объем товарной продукции Киевского картонно-бумажного комбината (ККБК, Обухов Киевской обл.), лидера целлюлозно-бумажной отрасли Украины по этому показателю, в январе-июле 2021 года увеличился на 26,5% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года – до 4 млрд 057 млн грн.
Согласно статистике ассоциации «УкрПапир», предоставленной агентству «Интерфакс-Украина», комбинат еще немного ускорил темп прироста объемов производства в денежном выражении к аналогичному периоду прошлого года (по итогам полугодия он составлял 22%, пяти месяцев – 19%).
В натуральных показателях, в частности, комбинат за этот период на 3,7% нарастил выпуск гофротары – до 139 млн кв. м, сохраняя вторую позицию по выпуску этой продукции после Рубежанского КТК (совместно с Трипольским упаковочным комбинатом).
Выпуск бумаги-основы для санитарно-гигиенической продукции вырос незначительно (на 0,6%) — до 49,63 тыс. тонн, а производство туалетной бумаги в рулончиках сократилось на 6% – до 247,7 млн шт.
Наибольший темп прироста в январе-июле продолжил демонстрировать выпуск картона, однако темп прироста замедлился до 15,4% по сравнению с 17,3% за полугодие — до 133,2 тыс. тонн. В том числе коробочного картона выпущено на 39% больше – 52,6 тыс. тонн, тарного (включая бумагу для гофрирования) – на 4% больше, 80,6 тыс. тонн.
По оценке ассоциации, в целом предприятия отрасли за семь месяцев нарастили выпуск гофротары на 7,5% — до 422,65 млн кв. м, бумаги и картона на 13% — до 513 тыс. тонн. Выпуск туалетной бумаги в рулончиках сократился на 2,6% – до 407,27 млн шт.
Киевский КБК — одно из крупнейших предприятий Европы по выпуску картонно-бумажной продукции со штатом около 2,2 тыс. чел. Продукция реализуется почти 700 компаниям Украины, ряда стран СНГ и дальнего зарубежья.
Как сообщалось, в 2020 году объем производства ККБК вырос на 2,3% по сравнению с 2019 годом – до 5 млрд 731,8 млн грн.
Объем ипотечного кредитования в январе-июне 2021 года составил 3,6 млрд грн, что в 3,4 раза больше, чем за аналогичный период 2020 года, свидетельствуют результаты проведенного Национальным банком Украины (НБУ) опроса банков.
Согласно сообщению НБУ в пятницу, за шесть месяцев количество новых сделок составило 4,7 тыс. – в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
НБУ отметил, что в июне банки выдали 955 ипотечных кредитов на сумму 774,6 млн грн, что по сравнению с месяцем ранее на 4,2% меньше по количеству договоров и на 16% больше в денежном измерении.
По данным опроса, 90% ипотечных договоров в июне были составлены с пятью банками, что свидетельствует о концентрированности рынка ипотечного кредитования.
Отмечается, что вторичный рынок жилья продолжает существенно преобладать по количеству и объему кредитования. В частности, доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на этом рынке в июне превысила 90% по количеству и объему всех новых выдач.
По данным центробанка, в мае средняя эффективная ставка ипотечного кредита на вторичном рынке снизилась до 13,2% по сравнению с 13,4% в мае, на первичном — до 17,3% с 17,4%.