Румынский рынок коммерческой недвижимости привлек около 300 млн евро инвестиций в первом полугодии 2026 года против примерно 400 млн евро за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании Colliers CEE Investment Scene H1 2026.
На Румынию пришлось 5,4 % общего объема инвестиций CEE-6, несмотря на то, что страна формирует около 18 % совокупного ВВП шести рассматриваемых экономик. По мнению Colliers, это свидетельствует о значительном потенциале дальнейшего роста румынского инвестиционного рынка.
Около 60 % инвестиционного объема Румынии в первом полугодии пришлось на офисы, что стало самой высокой долей этого сегмента с 2022 года.
При этом во втором полугодии структура рынка может измениться за счет крупных сделок в сфере торговой и других видов недвижимости.
Румыния продолжает предлагать более высокую доходность, чем многие более зрелые рынки Центральной Европы. В Бухаресте prime yield составляет около 7,5% для офисов, 7,75% для промышленно-логистических объектов и 7,25% для торговых центров.
Для сравнения: доходность высококачественных объектов в Варшаве, Праге и других более ликвидных столицах региона находится на более низких уровнях.
Colliers отмечает, что снижение объема сделок в первом полугодии не обязательно означает ухудшение фундаментального состояния рынка. Ряд крупных транзакций находился на стадии завершения уже после конца июня.
В частности, продажа портфеля торговой недвижимости MAS компании AFI Europe была завершена уже в третьем квартале. Если сделки, находящиеся в процессе, будут завершены, общий инвестиционный объем Румынии по итогам 2026 года может приблизиться к 1 млрд евро.
Это был бы лишь второй год после 2007 года, когда румынский рынок достиг такого уровня, отмечает руководитель направления Capital Markets Colliers Romania Роберт Микло.
Colliers работает в более чем 70 странах, насчитывает около 28 тыс. специалистов и управляет активами на сумму примерно $110 млрд.
Президент Украины Владимир Зеленский, президент Молдовы Майя Санду и президент Румынии Никушор Дан в четверг, 27 августа, проведут трехстороннюю встречу в Кишиневе в рамках мероприятий, приуроченных к 35-й годовщине независимости Молдовы.
Согласно программе администрации президента Румынии, трехсторонняя встреча Зеленского, Санду и Дана запланирована на 18:45 в Президентском дворце в Кишиневе. После переговоров главы трех государств выступят с совместными заявлениями для прессы.
Официальная программа молдавской стороны предусматривает, что Санду встретит президента Румынии в 14:35. После двусторонних переговоров Санду и Дан примут участие в военном параде на площади Большого Национального Собрания, посвященном 35-летию независимости страны. Начало участия президентов в параде запланировано на 16:45.
Президент Молдовы встретит Зеленского в 18:00, после чего состоится трехсторонняя встреча делегаций Украины, Молдовы и Румынии.
Вечером Зеленский, Санду и Дан также примут участие в праздничных мероприятиях на площади Больших Национальных Собраний. После 21:00 три президента должны выступить с обращением к гражданам.
27 августа Молдова отмечает 35-летие провозглашения независимости. Декларацию о независимости парламент страны принял 27 августа 1991 года. В этом году мероприятия проходят под лозунгом «Независимость нас объединяет».
Официальный источник — Администрация президента Республики Молдова, сообщение от 26 августа 2026 года.
Румыния может поставить перед собой цель присоединиться к еврозоне в 2032 году при условии стабилизации государственных финансов и выполнения критериев валютного союза, заявил исполняющий обязанности министра инвестиций и европейских проектов страны Драгош Пислару.
Заявление было сделано в интервью румынскому телеканалу TVR Info. При этом 2032 год пока не является официально утвержденной датой перехода Румынии на евро, а рассматривается Пислару как возможный целевой ориентир.
По словам министра, первоочередной задачей для страны должна стать фискально-бюджетная консолидация и приведение государственных финансов в стабильное состояние к 2030 году.
«Цель заключается в том, чтобы к 2030 году навести порядок в наших финансах. Поэтому я вижу возможность согласования нескольких целей: фискально-бюджетной консолидации и принятия на 2028–2034 годы согласованного плана развития страны», — заявил Пислару.
Он также подчеркнул необходимость политической стабильности, которая позволила бы правительству последовательно выполнять такой план. После достижения необходимых макроэкономических показателей Румынии необходимо будет пройти этап участия в европейском механизме валютных курсов ERM II.
«Румыния могла бы, скажем, в 2030 плюс два, потому что два года нужно провести в преддверии. Это период мониторинга. 2032 год мог бы стать важной целью для вступления в еврозону», — отметил министр.
В настоящее время Румыния еще не соответствует ключевым критериям для введения евро. Согласно опубликованному в июне 2026 года докладу Европейского центрального банка о конвергенции, страна не участвует в ERM II. Для выполнения валютного критерия государство должно находиться в этом механизме не менее двух лет без значительных колебаний или девальвации валюты по отношению к евро.
Существенной проблемой остается и инфляция. Средний показатель гармонизированной инфляции в Румынии за 12 месяцев по состоянию на май 2026 года составлял 8,4%, тогда как референтный уровень для вступления в еврозону равнялся 2,7%. Средняя долгосрочная процентная ставка составляла 6,7% при максимально допустимом для соответствующего критерия уровне 5,1%.
Кроме того, Румыния продолжает процедуру сокращения чрезмерного бюджетного дефицита. ЕС установил для Бухареста траекторию, которая должна позволить устранить чрезмерный дефицит к 2030 году. Еврокомиссия прогнозировала его сокращение до 6,2% ВВП в 2026 году и до 5,8% в 2027 году. Государственный долг, по прогнозу, напротив, может вырасти до 63,4% ВВП в 2027 году.
Таким образом, сценарий перехода на евро в 2032 году предусматривает существенное сокращение бюджетного дефицита и инфляции, стабилизацию государственного долга, вступление в ERM II и как минимум двухлетнее пребывание в этом механизме перед окончательным присоединением к еврозоне.
Как сообщает «Сербский экономист», румынская компания JT Grup Oil получила разрешение на строительство нового терминала для нефтепродуктов на Дунае в районе порта Тишовица-Дубова недалеко от Оршовы в уезде Мехединцы, сообщила компания в отчете, опубликованном на Бухарестской фондовой бирже.
Проект предусматривает строительство четырёх наземных резервуаров для жидкого топлива, а также инженерной и логистической инфраструктуры, необходимой для приёма, хранения и перевалки нефтепродуктов.
JT Grup Oil рассматривает новый объект как часть более крупной региональной логистической системы. Дунайский терминал планируется интегрировать с новым терминалом компании в порту Констанца на Черном море.
По данным компании, создаваемая платформа должна обслуживать рынки Румынии, Венгрии, Сербии, Австрии и Украины, используя одновременно возможности черноморской логистики и международного транспортного коридора по Дунаю.
Таким образом, топливо сможет поступать через Констанцу по морю, после чего распределяться по странам Центральной и Юго-Восточной Европы с использованием речного, железнодорожного и автомобильного транспорта.
Для Сербии новый объект представляет особый интерес благодаря его расположению на Дунае относительно недалеко от сербской границы. Дополнительные мощности по хранению и перевалке нефтепродуктов могут расширить возможности поставок топлива на сербский рынок и повысить роль Дуная в региональной энергетической логистике.
Для Украины проект также создает дополнительный маршрут импорта нефтепродуктов через Румынию. После 2022 года румынские порты, прежде всего Констанца, существенно увеличили своё значение для украинской торговли и поставок топлива.
Параллельно JT Grup Oil завершает другой крупный инфраструктурный проект — JT Terminal в порту Констанца.
Терминал уже прошел технологические испытания, а начало его коммерческой эксплуатации запланировано на октябрь 2026 года после завершения всех необходимых процедур и получения разрешений.
Стратегия JT Grup Oil фактически предусматривает создание логистической оси Констанца — Дунай — Центральная Европа.
Черноморский терминал должен обеспечить прием импортируемых нефтепродуктов морским транспортом, тогда как новый объект вблизи Оршовы позволит приблизить запасы топлива к рынкам Сербии, Венгрии и Австрии и использовать Дунай для дальнейшей транспортировки.
«Развивая терминал в Констанце и терминал в районе Оршовы, компания стремится создать интегрированную логистическую платформу, способную эффективно обслуживать рынки Центральной и Восточной Европы», — говорится в сообщении JT Grup Oil, которое цитируют румынские СМИ.
Проект приобретает дополнительное значение на фоне перестройки европейских маршрутов поставок нефтепродуктов и стремления стран региона диверсифицировать транспортную инфраструктуру.
JT Grup Oil работает на румынском рынке оптовой торговли и дистрибуции топлива. Акции компании торгуются на рынке AeRO Бухарестской фондовой биржи под тикером JTG.
Румынский оператор ГТС Transgaz подписал меморандум с американской компанией Argent LNG, который предусматривает возможность инвестирования в строительство крупного СПГ-терминала в Луизиане.
Мощность проекта составит 25 млн тонн СПГ в год, или примерно 35 млрд куб. м газа. Первые поставки ожидаются в 2030 году.
Одна из главных целей — создать долгосрочный маршрут поставки американского газа через Румынию в Молдову и Украину, а далее — в Венгрию, Австрию, Чехию, Словакию и Германию.
Проект призван укрепить так называемый Вертикальный газовый коридор, который постепенно становится одним из ключевых маршрутов поставки нероссийского газа в Центральную и Восточную Европу.
Коридор объединяет газотранспортные системы Греции, Болгарии, Румынии, Венгрии, Словакии, Украины и Молдовы. По нему можно транспортировать как азербайджанский газ, так и СПГ из США, поступающий через терминалы Ревитус и Александруполис в Греции.
Для Балкан проект важен тем, что регион получает еще один крупный источник газа и дополнительную конкуренцию между маршрутами поставок. Чем больше американского и другого нероссийского СПГ будет поступать через Грецию и Румынию, тем сильнее будет меняться газовая инфраструктура всей Юго-Восточной Европы.
Молдова уже опробовала этот маршрут: американский СПГ был доставлен через Грецию, а затем закачан в украинские подземные хранилища.
Transgaz также контролирует 75% молдавского оператора ГТС Westmoldtransgaz.
Румынская Nuclearelectrica планирует за счет импортируемой из Украины электроэнергии покрывать дефицит, вызванный остановкой первого энергоблока АЭС «Чернавода», и, соответственно, снижать влияние этого дефицита на румынский рынок электроэнергии, сообщила компания в Facebook в понедельник.
«Nuclearelectrica закупает электроэнергию в Украине; эта закупка осуществляется при поддержке Energocom, поставщика электроэнергии из Республики Молдова», – отметили в Nuclearelectrica.
По информации компании, энергетическая ситуация в Румынии осложнилась из-за сильной засухи и снижения уровня воды в реках, в частности в Дунае. Первый энергоблок АЭС «Чернавода» был планово остановлен неделю назад.
Кроме того, как сообщил ранее премьер-министр Венгрии Петер Мадьяр, вследствие рекордно низкого уровня воды в Дунае Венгрия будет вынуждена полностью остановить единственную АЭС страны – «Пакш», впервые за 44 года существования станции. Отключение, по его словам, может продлиться несколько недель.
АЭС «Пакш» производит почти половину всей электроэнергии Венгрии – ее остановка может привести к серьезному дефициту мощностей.
Как сообщалось, в период с 20 по 26 июля основным направлением экспорта украинской электроэнергии традиционно оставалась Венгрия, куда было поставлено 22,5 тыс. МВт*ч (40% общего экспорта).
В Молдову было экспортировано 19,6 тыс. МВт*ч (34,8%), в Румынию – 11,1 тыс. МВт*ч (19,7%).
В целом Украина с 6 по 26 июля три недели подряд сохраняла статус нетто-экспортера электроэнергии, в частности с 20 по 26 июля объем поставок украинской электроэнергии за рубеж превысил импорт на 70%.
