Business news from Ukraine

Business news from Ukraine

Малая приватизация в Украине

Если какое-либо государственное предприятие или организация хочет продать имущество, находящееся у него на балансе, то сделать это возможно только при помощи публичных онлайн аукционов в системе «Prozorro.Продажи». Соответствующий Закон о малой приватизации за номером 2269-VIII вступил в силу еще в марте 2018 года. Первый успешный аукцион прошел в этом же году 17 августа. Что такое малая приватизация, зачем она была введена, а также, как принять участие в аукционах, попробуем разобраться в этих вопросах.

Что такое малая приватизация?

Каким образом происходила реализация государственного имущества до того, как был внедрен Закон Украины о малой приватизации весной 2018 года? Это были практически закрытые продажи, где «нужные» покупатели могли выкупить актив или недвижимость почти по себестоимости. Старые стандарты открывали дорогу коррупции, а объекты продажи реализовывались без конкуренции и за бесценок.

Малая приватизация – это реализация земельных участков, отдельных зданий, целых компаний или их частей, акций, принадлежащих государственным или коммунальным предприятиям. Любое имущество, отдельная недвижимость или целые компании, у которых государственная доля составляет более 50%, могут быть проданы только через систему Prozorro.Sale. При этом объекты малой приватизации, которые допускаются к продаже, не должны по стоимости превышать 250 миллионов гривен.

Автоматизация процесса торгов и устранение человеческого фактора при принятии решения о том, кто приобретет имущество, помогает не только в борьбе с коррупцией, но и позволяет реализовывать активы по реальным рыночным ценам. Равные конкурентные условия для всех участников – потенциальных покупателей, дают возможность провести процедуру продажи публично и прозрачно, малая приватизация становится хорошим источником наполнения бюджета, в этом случае.

Для самих покупателей это возможность приобрести выгодно интересный актив, который находится в государственной собственности. При этом цену на него может контролировать сам участник в процессе аукциона, и понимать, сколько он готов заплатить за интересующий его лот.

Какое имущество можно купить на аукционах малой приватизации?

Перед тем, как любое имущество попадет на торги в рамках программы малая приватизация, Закон предусматривает его оценку, а также предоставление полной информации для покупателей. Заказчиками продажи выступает Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ), компании с долей государства более 50% и органы местного самоуправления.

Чтобы ознакомиться с интересными вариантами покупки имущества, список объектов малой приватизации можно изучить как на сайте Фонда, так и в системе онлайн торгов «Прозорро.Продажи». Какие объекты попадают по программе малая приватизация на аукцион:

  • разные объекты жилого фонда (квартиры, коттеджи, дома и т.д.);
  • объекты коммерческой недвижимости (маркеты и торговая недвижимость, офисы и админ здания, гостиницы, базы отдыха и пр.);
  • земельные участки;
  • нежилая и производственная недвижимость (цеха, производственные участки, целые промышленные предприятия и комплексы, складские площади, подвалы зданий, гаражи и т. д);
  • социальные объекты (библиотеки, дворцы культуры, клубы, кинотеатры и пр.);
  • автомобили и спецтехника различного типа;
  • оборудование производственного назначения;
  • акции и активы предприятий.

При этом приобрести с аукциона актив может как юридическое, так и физическое лицо, любые участники будут иметь равные права, и даже не знать ничего друг о друге до начала торгов или о том, сколько участников было зарегистрировано на торги. Это преимущество электронной системы, которая реализует объекты по программе малая приватизация, Украина в этом вопросе достигла определенных успехов и эффективности.

Как проходит аукцион по малой приватизации?

Как проходит малая приватизация на Прозорро, и как принять в ней участие, об этом подробней. Сам аукцион по процедуре похож на привычные для нас аукционы. В данном случае он носит название «английский», что означает на повышение цены. Условия продажи предполагают, что специальная комиссия Фонда проводит аудит предприятия или актива, выставленного на продажу на первом этапе. Это делается для описания его характеристик и определения начальной стоимости.

Затем лот формируется и выставляется на реализацию в систему электронных аукционов. Здесь же с ним могут ознакомиться потенциальные покупатели и получить необходимую информацию для принятия решения об участии.

Какой порядок действий требуется для того, чтобы принять участие в аукционе:

  • выбор официальной аккредитованной интернет площадки. При помощи таких площадок заказчики и участники могут принимать участие в торгах, сама система Прозорро напрямую не общается ни с участниками, ни с заказчиками, (список официальных площадок можно изучить на сайте Прозорро.Продажи);
  • регистрация на выбранной площадке;
  • оценка привлекательности покупки объекта малой приватизации и принятие решения об участии в торгах;
  • формирование и подача ценового предложения, в случае участия в торгах;
  • верификация (здесь проверяется законность участия конкретного участника в аукционах Прозорро по программе малая приватизация);
  • оплата обязательного взноса, такой взнос не будет возвращен участнику, его сумма регулируется законодательством;
  • оплата гарантийного вноса (10% от начальной стоимости), такой взнос будет возвращен участнику в случае, если он не станет победителем аукциона, и зачтется к общей цене покупки, если он станет победителем;
  • подписание заявления о согласии выдать вознаграждение маркетплейсу (официальной интернет площадке), если участник станет победителем;
  • участие в аукционе в назначенное время его проведения.

Сам процесс проведения проходит в три этапа, где на каждом этапе у участника есть три минуты, чтобы принять решение о повышении цены. Последним принимает решение тот участник, который предложил наибольшую сумму. Тот, кто даст максимальную цену за лот в итоге, тот и выиграет аукцион.

Далее, после оплаты полученной в результате торгов суммы и подписания с победителем договора купли-продажи, он может зарегистрировать приобретенное имущество в свою собственность.

Напоследок, по поводу еще одной статьи расходов для участника аукциона малой приватизации, в случае, если он станет победителем. Речь идет о вознаграждении официального маркетплейса. Здесь законом утверждены следующие тарифы:

  • если сумма на торгах будет до 4 миллионов гривен — 4% от итоговой стоимости объекта приватизации;
  • от 4 до 64 миллионов гривен — 2,5% от конечной суммы покупки;
  • свыше 64 миллионов гривен — 1% от фактической цены покупки.

Если вам интересна выгодная инвестиция, то аукционы в системе Прозорро по продаже госимущества могут быть очень интересными. Существенное повышение цены может и не произойти, а на торги придет небольшое количество участников. Так удается купить по очень выгодным ценам интересные активы. Однако случается и обратная ситуация.

Для бюджета это эффективный механизм, позволяющий реализовать имущество по рыночным ценам и максимально получать средства в бюджет.

КМЭФ СОВМЕСТНО С «ИНТЕРФАКС-УКРАИНА» ЗАПУСКАЮТ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ЗАРУБЕЖНЫХ ИНВЕСТОРОВ

Киевский международный экономический форум (КМЭФ) и информационное агентство «Интерфакс-Украина» объявили о старте выпуска совместного информационного продукта — англоязычного дайджеста Ukraine. Open4Business. Цель проекта — привлекать в нашу страну зарубежных инвесторов, знакомя их с экономической повесткой дня Украины. Для реализации проекта между КМЭФ и агентством «Интерфакс-Украина» подписан меморандум о сотрудничестве.

Начиная с июля этого года свежий выпуск Ukraine. Open4Business на английском языке будет дважды в месяц публиковаться на сайте КМЭФ и рассылаться на адреса электронной почты как участникам КМЭФ, так и ведущим мировым и европейским торгово-промышленным палатам, инвестиционным банкам, СМИ, другим ключевым участникам международного экономического сообщества.

«Важная миссия КМЭФ — поддержка международного диалога об улучшении инвестиционного климата в Украине. Одним из инструментов такой поддержки станет дайджест Ukraine. Open4Business, для создания которого мы с радостью объединяем усилия с крупнейшим информагентством страны», — отметил Юрий Пивоваров, исполнительный директор Киевского международного экономического форума.

«Подход «Интерфакс-Украина» — предоставлять клиенту в удобном для него формате качественную, оперативную и непредвзятую информацию для успешного ведения бизнеса в Украине. Именно такую информацию Ukraine. Open4Business обеспечит иностранным инвесторам, которые продолжают испытывать дефицит сведений о точках вложения средств в Украину», — комментирует Александр Мартыненко, директор информагентства «Интерфакс-Украина».

Руководить проектом и курировать производство дайджеста Ukraine. Open4Business со стороны «Интерфакс-Украина» будет заместитель директора информагентства Максим Уракин. По его словам, совместный продукт станет качественной площадкой для продвижения Украины как выгодного рынка для инвесторов со всего мира. В ходе развития проекта спрос на него будет проанализирован, при необходимости будут добавляться и другие языковые версии. Проект приурочен к четвертому Киевскому международному экономическому форуму, который пройдет в столице Украины 5–6 октября 2017 года.

Лейтмотивом КМЭФ-2017 станут вызовы, соответствующие новой экономической реальности Украины как неотъемлемой участницы мирового сообщества. Форум соберет влиятельных экономистов, представителей государственного и финансового секторов, членов Еврокомиссии, топ-менеджеров ЕБРР и ЕИБ, владельцев и генеральных директоров компаний. За новостями КМЭФ можно следить на сайте форума и на его официальной странице в Facebook .

«Интерфакс-Украина» работает на рынке экономической и политической информации Украины с 1992 года. За это время агентство получило репутацию наиболее авторитетного и компетентного поставщика оперативной и объективной информации. По каналам агентства «Интерфакс» информационные сообщения из Украины рассылаются подписчикам во всем мире. Агентство выпускает более 50 информационных продуктов по политической, финансовой, экономической тематике на украинском, русском, английском, немецком языках.

«Интерфакс-Украина» – официальный представитель и партнер американской международной группы компаний D&B (Dun & Bradstreet), технологические решения которой помогают бизнесу проверять контрагентов на предмет финансовой устойчивости, выстраивать корпоративные связи компаний, осуществлять поиск потенциальных клиентов и партнеров по всему миру; возможности компании способствуют снятию рисков при выходе на новые рынки и проверки компаний на предмет попадания в санкционные списки. www.interfax.com.ua Киевский международный экономический форум (Kyiv International Economic Forum, KIEF) — постоянно действующая площадка для формирования стратегии экономического развития Украины. Ориентирована на организацию диалога экспертов, бизнеса и власти, заимствование лучшего мирового опыта, создание «дорожной карты» развития и содействие конвертации идей в реальные действия. www.forumkyiv.org

, ,