Группа компаний DIM построила более 45 тыс. кв. м в 2023 году, планирует ввести в эксплуатацию около 100 тыс. кв. м недвижимости, сообщила директор по маркетингу Дарья Бедя.
«В этом году мы построили более 45 тыс. кв. м. Ждем в ближайшее время получения сертификатов в двух наших проектах: эко-город ЖК Lucky Land и полифункциональный кластер ЖК Park Lake City. В следующем году планируем ввести в эксплуатацию около 100 тыс. кв. м. Мы готовим к выходу несколько новых проектов, которые хотим представить рынку», — сообщила Бедя в комментарии агентству «Интерфакс-Украина«.
Она констатировала, что с весны 2023 года компания фиксирует стабильный прирост объемов спроса в пределах 5-6% в месяц в проектах комфорт+ и бизнес-класса.
«Суммарно нам удалось вернуть более 45% объемов довоенного спроса. И это качественный спрос, который конвертируется в реальные сделки. Это очень важно, ведь свидетельствует о ликвидности продукта (концепции, формата, качественных характеристик ЖК) и высоких темпах строительства», — сообщила Бедя.
При этом средневзвешенный рост себестоимости строительства за год составил почти 45% за счет удорожания строительно-монтажных работ из-за инфляции, нехватки квалифицированных кадров, индексации зарплат строителей. Кроме того, к этому привело подорожание строительных материалов из-за удлинения и изменения логистических цепочек, рост цен на сырье, потерю производственных мощностей в восточных и южных областях.
По ее словам, на уровень спроса напрямую влияет сам проект и его концепция, а также стадия строительства и то, продолжаются ли активные строительные работы на площадке. Покупатели готовы заходить в проект не на этапе котлована, а хотя бы с готовностью 30-40%.
«Важными критериями являются репутация девелопера, его умение держать слово в сроках и обещаниях, а также гибкие условия покупки как при 100% оплате, так и при условии оплаты в рассрочку. Запрос на длительную рассрочку свыше 3 лет, по нашим наблюдениям, только за год вырос на треть», — сообщила Бедя.
Она отметила, что принципиальными для выбора являются видовые характеристики и качество материалов: кирпич или керамоблок, шумопоглощающие окна с магнетропным напылением, скоростные лифты лучших производителей. Большое внимание уделяется сервисной компании, пространственному зонированию территории, ландшафтному дизайну, охране и консьерж-сервису.
Обязательной является разнообразная полифункциональная инфраструктура, отражающая ожидания именно целевых групп покупателей, продуманная квартирография и вариативная линейка планировочных решений, энергетическая независимость комплекса, в частности, наличие альтернативных источников питания на подачу воды или питание лифтового оборудования.
По словам Беди, больше всего покупателя в комфорт+-сегменте сегодня интересуют однокомнатные квартиры площадью 40-47 кв. м с кухней-гостиной от 20 кв. м и отдельной спальней с гардеробной. Топовыми двухкомнатными становятся планировки от 68 до 75 кв. м с двумя отдельными спальнями, кухней-гостиной от 20 кв. м, а трехкомнатными — квартиры 85-90 кв. м с тремя отдельными спальнями, одна из которых является мастер-спальней с собственным санузлом и гардеробом, большая кухня-гостиная также в приоритете.
«Площадь 1-комнатных квартир, которые чаще всего покупают в бизнес-сегменте, достигает 50-55 кв. м, 2-комнатных — 75-80 кв. м, 3-комнатных — 100-120 кв. м. Обязательными атрибутами таких квартир становятся большая гостиная зона с панорамными окнами площадью от 30 кв. м, мастер-спальня — с гардеробной зоной и отдельным санузлом — площадью 20 кв. м, детская комната — от 25 кв. м с гардеробом», — сообщила эксперт.
Группа DIM основана в 2014 году, состоит из шести компаний, охватывающих все стадии строительства. К настоящему времени ввела в эксплуатацию 12 домов в шести ЖК общей жилой площадью более 218 тыс. кв. м. На стадии строительства — шесть жилых комплексов категории «комфорт+» и «бизнес-класс»: «Новый Автограф», «Метрополис», Park Lake City, Lucky Land и др.
Группа компаний DIM, Дар'я Бедя, ЖК Lucky Land, ЖК Park Lake City
Министерство внутренних дел Финляндии издало новое положение о помощи при добровольном возвращении беженцев на родину. Выплата пособия, предусмотренная в документе, является частью пакета мер по добровольному возвращению и выезду, включенного в правительственную программу, сообщает пресс-служба министерства.
«Новый регламент заменит предыдущий, срок действия которого истекает в конце 2023 года. Новый регламент реализует обязательство правительственной программы по предоставлению субсидии на добровольное возвращение, чтобы стимулировать скорейший выезд из страны и отказ от обжалования решения о предоставлении убежища. Также была поставлена цель гармонизировать размер субсидии на уровне стран-компараторов,» – указывается в сообщении.
Согласно новому положению, размер гранта на добровольное возвращение составит EUR5300, если заявление подано в течение 30 дней после уведомления о первом отрицательном решении по вопросу предоставления убежища или отзыва заявления. Если заявление подано после 30 дней, размер гранта будет снижен до EUR2000. Возможность получения более высокой субсидии является единовременным платежом.
«Новый регламент упростил схему предоставления субсидий на добровольное возвращение. В приложении к предыдущему постановлению гранты были разделены на четыре категории стран. Новый регламент отменяет эту группировку и делает размер гранта одинаковым для всех, независимо от страны», – отмечается в сообщении.
Помощь в добровольном возвращении может быть оказана в виде финансовой поддержки на оплату проезда и реинтеграции или в виде пособия. Пособие в натуральной форме — это услуга или оборудование, которое позволяет возвращенцу, например, пройти обучение или открыть малый бизнес.
Помощь в добровольном возвращении регулируется законом о приеме заявителей на международную защиту и законом о выявлении и помощи жертвам торговли людьми. Помощь предоставляется, если заявитель получил отрицательное решение или отозвал свое ходатайство о международной защите.
Пособие не предоставляется при переезде в другую страну ЕС или Шенгенского соглашения, а также в страну, гражданам которой не требуется виза в Финляндию.
По данным СМИ, на конец лета текущего года статус временной защиты в Финляндии получили более 53 тыс. беженцев из Украины.
Министерство внутренних дел Финляндии, помощи при добровольном возвращении беженцев
Национальный банк Украины (НБУ) 20 декабря аннулировал все лицензии на осуществление страховой деятельности ЧАО «Страховая компания «Премьер Альянс» (ранее – «Саламандра Украина», затем «Ван Клик», Полтава) и исключил информацию о ней из Государственного реестра финансовых учреждений на основании заявления компании.
Как сообщается на сайте регулятора, 4 сентября 2023 года НБУ согласовал компании прекращение страховой деятельности (без прекращения юридического лица).
По данным НБУ, согласно последней представленной отчетности страховщика за девять месяцев 2023 года, объем страховых премий компании составил 14,361 млн грн, стоимость активов – 62,419 млн грн, страховые резервы – 3,840 млн грн.
Доля рынка компании по страховым премиям составила 0,00%.
Как сообщалось, СК «Премьер Альянс», как и СК «Саламандра», входила в небанковскую финансовую группу «Саламандра», конечным бенефициаром и собственником которой является Юрий Явтушенко.
NBU, Национальный банк Украины, Страховая компания "Премьер Альянс", Юрій Явтушенко
Кабинет министров продлил до 31 декабря 2024 года ограничения в торговле с РФ.
Как сообщил представитель Кабмина в Верховной Раде Тарас Мельничук в Telegram, соответствующие решения приняты на заседании правительства в пятницу.
В частности, продлено действие постановления правительства от 30 декабря 2015 №1147 «О запрете ввоза на таможенную территорию Украины товаров, которые происходят из Российской Федерации» до 31 декабря 2024 года (включительно).
Кроме того, продлено действие постановления от 30 декабря 2015 №1146 «О ставках ввозной пошлины в отношении товаров, которые происходят из Российской Федерации» до 31 декабря 2024 года.
Прогноз дефицита мощности энергосистемы,%
Источник: Open4Business.com.ua и experts.news
Национальный банк Украины (НБУ) вместе с международными партнерами, в частности Всемирным банком и Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР), готовят новый механизм урегулирования военных рисков, который планируют представить не позднее первого квартала 2024 года.
Как отмечается на странице НБУ в Facebook, в ходе состоявшейся встречи руководства регулятора с участниками страхового рынка глава Нацбанка Андрей Пышный подчеркнул важность внедрения страхования военно-политических рисков, которое должно заработать в следующем году в полную силу.
При этом также отмечалось, что одним из приоритетных направлений работы Национального банка в 2024 году является развитие конкурентного, адаптивного и рентабельного страхового рынка.
«Новые требования к страховым компаниям приближают нас к европейским стандартам регулирования и надзора. Поэтому имплементация новых норм – это приоритет, а интеграция в европейское сообщество – задача № 1. Двигаться придется максимально быстро, но вы можете рассчитывать на всестороннюю поддержку и зрелый конструктивный диалог», — сказал Пышный, говоря о важности таких изменений для отечественного страхования.
При этом отмечалось, что в 2024 году, в частности, начнется применения риск-ориентированного пруденциального надзора и усовершенствование требований к платежеспособности страховщиков, а также нового вида надзора за рыночным поведением страховщиков для контроля соблюдения правил и стандартов предоставления финансовых услуг.
«Национальный банк усиливает свой штат специалистами, которые будут оценивать бизнес-модели страховщиков по риск-ориентированному подходу. Особое внимание будет уделено оценке активов страховщиков — имущества и ценных бумаг, стоимость которых должна быть рыночной», – отметил в ходе встречи заместитель главы НБУ Дмитрий Олейник.
Отдельно были сделаны акценты на важности работы подразделений финансового мониторинга страховщиков как предохранителя привлечения компаний к схемам отмывания средств, в частности с целью уклонения от уплаты налогов, и для ограничения связей с Россией.
При этом отмечалось, что продолжается работа в парламенте по финализации текста нового закона «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельцев наземных транспортных средств”, который должен быть принят согласно программе МВФ до конца мая следующего года.
Сейчас страховым компаниям предстоит подготовиться к возобновляемым Национальным банком выездным проверкам, чтобы заранее устранить возможные нарушения законодательства, подчеркнули представители регулятора.
NBU, Андрей Пышный, Дмитрий Олейник, ЕБРР, Национальный банк Украины
