Здания трускавецких санаториев «Рубин» и «Янтарь» (Львовская обл.) будут модернизированы под жилье для вынужденно перемещенных лиц (ВПЛ), pro bono консультантом Трускавецкой городской громады по этому проекту выступает юридическая фирма Integrites, сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в пресс-службе юрфирмы.
«В рамках проекта планируется модернизировать под дома с общими помещениями (столовые, социальные центры) здания санаториев «Рубин» и «Янтарь» общей площадью ориентировочно 32 тыс. кв. м, расположенные в центральной части города Трускавец. Они были законсервированы в начале российской агрессии в 2014-2012 гг.», — сказал агентству партнер Integrites Олег Загнитко.
По его словам, в результате от 1,6 тыс. до 3 тыс. чел. — как семьи, так и одинокие лица — получат жилье.
Проект предлагается реализовать на основе государственно-частного партнерства (ГЧП) с целью интеграции ВПЛ в экономику субрегиона. Integrites с июля 2022-го консультирует город по финансовой и управленческой структуре ГЧП.
«Мы как фирма представляем публичного партнера – город, который решает свои проблемы: хочет ревитализировать участок в центре и интегрировать ВПЛ. Кто бы ни был собственником или управляющим имущества, для городской громады будет оставаться проблемой его отмирание, эрозия социальной ткани громады и криминализация микрорайона – и будет оставаться столько, сколько будет пустовать недвижимость», — пояснил Загнитко.
Сейчас Integrites занимается юридическим и финансовым структурированием с целью перепланировки и перепрофилирования нескольких зданий в центре города. Это позволит быстро ревитализировать микрорайон в курортном субрегионе с привлечением ряда ресурсных источников.
Проект в Трускавце является частью Rehousing Ukraine Initiative (Инициативы жилищного обеспечения Украины). ИЖУ – это партнерство Института доступного жилья (Affordable Housing Institute) — неприбыльной организации, зарегистрированной в США, и Integrites с привлечением при необходимости индивидуальных и институционных специалистов. Команда ИЖУ помогает Украине восстановиться после российского вторжения и рассматривает жилье в целом и временное жилье для ВПЛ, в частности, как ключ к быстрому, сильному и современному восстановлению.
«Для нас большая честь работать с городским головой Трускавца Андреем Кульчинским над реализацией его видения перепрофилирования законсервированной гостиницы в жилье для ВПЛ. Мы рассматриваем это не только как срочное решение для Трускавца, но и как прототип или пилотный проект для дальнейшего масштабирования аналогичных переоборудований по всей Украине», — прокомментировал исполнительный директор Института доступного жилья (США), сооснователь ИЖУ Дэвид Смит.
Ранее сообщалось, что в октябре 2022 года на имущество «Трускавецкурорта» наложен арест в рамках уголовного производства, касающегося отчуждения имущества объектов недвижимости, находившихся в управлении Федерации профессиональных союзов Украины, ЧАО «Укрпрофздравница» и ЧАО «Укрпрофтур».
«Как мы видим из мотивационной части определения суда, объекты могут вернуться в государственную собственность под управлением Федерации профсоюзов. В этом случае осуществление ГЧП может упроститься, но проведение конкурса на отбор частного партнера, скорее всего, потребует большего времени на подготовку», — прокомментировал ситуацию Загнитко.
Он добавил, что на данном этапе имущество будет находиться в ведении АРМА, однако это будет своеобразным ГЧП, поскольку управление недвижимым имуществом со стороны агентства должно осуществляться «на условиях эффективности, а также сохранения (по возможности – увеличения) (…) экономической стоимости» недвижимого имущества, согласно ст. 21(3) закона об АРМА».
В структуру ЧАО «Трускавецкурорт» входят санатории «Весна», «Кристалл», «Алмаз», «Янтарь», «Рубин», «Березка» (все – Трускавец). Конечный бенефициар — Павел Якубенко. Зарегистрированный капитал ЧАО составляет 174,8 млн грн.
Согласно данным предприятия за 2019 год, его чистая прибыль составила 91,9 млн грн.
