Максимальная загрузка номерного фонда в марте зафиксирована в Харькове – 37%, чуть ниже показатель в Одессе – 35%, в Киеве и Днепре по 34%, во Львове – 30%, сообщили в Hotel Matrix. «Одесса в марте начала набирать обороты в загрузке и с 35% оказалась на втором месте после Харькова с 37%. Однако ключевой KPI доходности гостиничной недвижимости – RevPAR (выручка на доступный номер в день) определяется на основании загрузки и ADR (среднего тарифа). При низком среднем тарифе 1440 грн Одессе не удалось подтянуть уровень RevPAR до второго места. Показателен пример Львова, который при загрузке в 30% и среднем тарифе 1960 грн достиг лучших результатов RevPAR 591 грн против RevPAR Одессы в 490 грн», – сообщила агентству «Интерфакс-Украина» руководитель проекта Hotel Matrix Ольга Мищенко.
По данным Hotel Matrix, в марте отмечено повышение среднего тарифа во Львове до 1960 грн (против 1844 грн в феврале), Киеве – 1832 грн (1707 грн), Одессе – 1410 грн (1294 грн). Напротив, в Харькове отмечалось снижение до 1696 грн к 2262 грн в феврале. В Днепре, гостиницы которого включены в анализ впервые, ADR 1771 грн.
Согласно аналитике, выручка на доступный номер в день (RevPAR) Днепра в марте составила 730 грн, Киева – 628 грн, Харькова – 623 грн, Львова – 591 грн, Одессы – 490 грн.
Отдельно Hotel Matrix проанализировал эффективность работы 4-звездочных гостиниц во время длинных мартовских выходных 6-8 марта.
«Максимальное значение наблюдалось во всех городах в субботу, 6 марта. В Одессе была достигнута 90% загрузка с ADR 1246 грн, во Львове — 85% с ADR 1804 грн. Загрузка четырехзвездочных гостиниц Харькова в эти дни была 77% со средним тарифом 1211 грн, в столице показатели 60% и ADR 1462 грн», — сообщила Мищенко.
По данным Hotel Matrix, RevPAR в эти дни во Львове был 1537 грн, Киеве – 1246 грн, Харькове — 1072 грн, Одессе — 880 грн.
Hotel Matrix – веб-продукт отельной аналитики, над разработкой которого работают специалисты из Польши и Украины. Запущен в мае 2020 года. Сейчас к Hotel Matrix подключены 150 гостиниц.
