Business news from Ukraine

В Черновцах появится новая гостиница

Гостиничный оператор Optima (ранее — Reikartz) планирует открытие нового объекта в Черновцах в мае 2024 года.

Как сообщила пресс-служба оператора, новая гостиница будет открыта под брендом Optima Collection.

Номерной фонд шестиэтажной гостиницы составит 58 номеров.

Сеть Optima Hotels & Resorts объединяет более 80 отелей в Украине, Швеции, Казахстане, Грузии и Узбекистане.

Начиная с 2023 года Reikartz проводит ребрендинг гостиничной сети в Украине с новым названием Optima Hotels & Resorts. Оператор работал под брендами Raziotel (сеть эконом-гостиниц категории «три звезды»), Vita, Optima (велнес-курорты и гостиницы категории «три звезды»), а также Reikartz Collection и Reikartz Hotels & Resorts (бизнес и курортные гостиницы категории «три звезды-плюс» и «четыре звезды»).

ООО «Оптима Хотел Менеджмент» создано в 2008 году. Согласно данным Opendatabot, участниками компании являются Владимир Кашутин (Львов, 99,9%) и Андрей Дема (Киев, 0,1%). Конечным бенефициаром указан Кашутин. При этом до 2019 года бенефициарами числились граждане РФ Юрий Васин, Леонид Лаврентьев и Тимур Родионов.

Согласно финрезультату за 2023 год, чистая прибыль компании составила 7 млн грн против убытка в 2022 году. Выручка выросла на 40,8%, до 445,8 млн грн.

,

Ощадбанк продает ТРЦ «Атмосфера» и гостиницу Ramada Encore Kyiv за 1,79 млрд грн

Государственный Ощадбанк (Киев) выставил через систему электронных торгов OpenMarket (ГП «СЕТАМ» Министерства юстиции Украины) ТРЦ «Атмосфера» и гостиницу Ramada Encore Kyiv в столице, 11 земельных участков в Козине (Киевской обл.) и право денежного требования к ООО «Компания «Нитеко» за 1,79 млрд грн.

Как сообщила пресс-служба «СЕТАМ», в лот входят объекты недвижимости в Киеве по адресу Столичное шоссе, 103 (корпусы 1-4). Среди них административно-гостиничный центр площадью 39,5 тыс. кв. м, ТРЦ (31,6 тыс. кв. м) с паркингом (16,8 тыс. кв. м), двухуровневая автостоянка (17,5 тыс. кв. м) и другие помещения.

Кроме того, в составе лота также продаются 11 земучастков в Козине общей площадью 17,3 га с целевым назначением под жилое строительство, а также права требования к ООО «Компания «Нитеко» по договору невозобновляемой кредитной линии от 2007 года, включая отступление прав по договорам обеспечения.

«Известный киевский ТРЦ и гостиница расположены на пересечении трех больших автомагистралей в направлении элитных поселков Обуховского района и Конча-Заспы, поэтому обеспечены хорошим трафиком. Это предложение может потенциально заинтересовать крупных игроков рынка», – приводит пресс-служба слова генерального директора ГП «СЕТАМ» Александра Мамро.

Аукцион назначен на 25 марта. Гарантийный взнос составляет 89,9 млн грн.

По данным Opendatabot, владельцем ООО «Компания «Нитеко» является ООО «ФК «Эн Джи Ай Менеджмент», конечным бенефициаром – Дмитрий Буряк. По итогам 2023 года компания сократила чистый убыток в 4,9 раза по сравнению с 2022 годом — до 70,2 млн грн, чистый доход вырос на на 69% — до 146,2 млн грн.

Как сообщалось, Wyndham Hotel Group (WHG) в июне 2012 года открыла свою крупнейшую гостиницу категории «четыре звезды» под брендом Ramada Encore в составе многофункционального комплекса (МФК) «Столичный» (ранее – «Домосфера») по Столичному шоссе, 103, в Голосеевском районе Киева.

22-этажная гостиница рассчитана на 332 номера и 58 апартаментов. Инфраструктура гостиницы включает конференц-центр общей площадью более 4 тыс. кв. м на 20 конференц-залов, двухуровневый паркинг на 1150 машиномест, два фитнес-центра, рестораны, суши-бар и летнюю террасу. Гостиница находится в управлении DBI Hotels & Resorts (Швейцария).

Торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Атмосфера» в составе МФК «Столичный» открылся 12 апреля 2014 года. В ТРЦ расположены около 50 магазинов и бутиков премиум-класса, фуд-корт, зона развлечений, картинг-центр, фитнес-центр, кинотеатр с ресторанным обслуживанием и ивент-холл на 800 мест.

Девелопером проекта МФК «Столичный» выступает группа компаний DeVision. МФК включает также ТЦ «Домосфера» арендной площадью 30,7 тыс. кв. м, открытый 16 мая 2009 года, и бизнес-центр класса «В+» «Европа» общей площадью 22 тыс. кв. м с парковкой на 300 машиномест. Общая площадь МФК составляет 158,2 тыс. кв. м.

, , , ,

Фонд госимущества готовит к продаже гостиницу «Украина» и ТРЦ Ocean Plaza

Фонд госимущества завершил оценку гостиницы «Украина», планирует провести аукцион по ее приватизации в конце лета 2024 года, а для ТРЦ Ocean Plaza — во второй половине года, сообщил в интервью изданию Mind глава ФГИ Виталий Коваль.

«Мы уже завершили процедуру оценки гостиницы – это 1,039 млрд грн без НДС. Готовимся в настоящее время к аукциону, который планируем в конце лета, может, даже зайдем в третий квартал», – рассказал он.

По словам главы ФГИ, приватизацией гостиницы «Украина» интересуются, в том числе, иностранные операторы, рассматривающие в перспективе увеличение ее категории до пятизвездочной.

Кроме того, по его словам, уже более трех участников рассматривают участие в аукционе по приватизации ТРЦ Ocean Plaza, Фонд получил запросы от инвестиционных фондов и девелоперских компаний.

Как сообщалось, гостиница “Украина” – государственное предприятие, которое находится в ведении ФГИ. В ней 363 номера, шесть конференц-залов, комнаты для переговоров. Есть паркинг на 80 машин и укрытие, в котором расположена отдельная аудитория на 50 чел. В то же время, задолженность гостиницы составляет более 45 млн грн.

ТРЦ Ocean Plaza открыт в Киеве в декабре 2012 года по ул.Антоновича, 176. Его общая площадь — 165 тыс. кв. м. Инвестиции в объект составили около $300 млн. Компания UDP и ООО “К.А.Н. Девелопмент” выступили партнерами по развитию проекта.

ТРЦ был продан российской “ТПС-Недвижимость” Аркадия Ротенберга в 2012 году. Позже, в 2019 году украинский бизнесмен Василий Хмельницкий опосредованно через UPD Holdings Limited приобрел 33,5% акций ТРЦ Ocean Plaza. В 2021-м он продал свою долю предпринимателю Андрею Иванову. Сделка финализирована летом-2023.

В июне 2023 года Кабмин передал ФГИ долю уставного капитала ООО “Инвестиционный союз “Лыбидь”, которому принадлежит ТРЦ, в размере 66,65% для дальнейшей приватизации.

, , , ,

Международный гостиничный оператор Accor открыл трехзвездочную гостиницу в Киеве

Международный гостиничный оператор Accor Live Limitless (Франция) открыл трехзвездочную гостиницу ibis Kyiv Beresteiska в конце 2023 года, сообщается на сайте оператора.

«Я рад сообщить об открытии отеля ibis Kyiv Beresteiska. Он станет отличным пополнением семьи Accor в Украине», — прокомментировал в линкедин генеральный директор региона Accor Северная Европа — Украина, Грузия и СНГ Андрей Давиденко.

Как сообщалось, международный гостиничный оператор Accor Live Limitless планировал в 2022-2023 гг. запустить в Украине три новых гостиницы, ibis & Adagio Kyiv, ibis Lviv и Novotel Lviv. В конце декабря 2022 начал работу и Adagio Kyiv Beresteiska. Оба отеля расположены в одном здании на пр.Победы, 55, в Adagio Kyiv Beresteiska 105 номеров, в Adagio Kyiv Beresteiska – 156.

Adagio Kyiv Beresteiska – апарт-отель, его номера приспособлены для длительного проживания: в них есть полностью оборудованные кухни, специальные рабочие пространства, WIFI и др. необходимое для работы и отдыха. В ibis Kyiv Beresteiska есть шесть конференц-залов для деловых мероприятий и конференций.

Гостиница ibis Styles Львов Центр на 77 номеров, расположенная в деловом центре Львова по ул. Шухевича, 3, начала работу в декабре 2022 года.

Группа Accor – один из ведущих гостиничных операторов в мире – открыла первую гостиницу под брендом Novotel в Лилле (Франция) в 1967 году.

Accor на декабрь 2023 года объединял 5487 гостиниц, курортов и резиденций в 110 странах под более чем 40 брендами (Raffles, Sofitel, Fairmont, OneFineStay, MGallery, Pullman, Swissotel, Grand Mercure, The Sebel, 25 hours hotel, Novotel, Mercure, Adagio, Mama Shelter, Ibis, Ibis Styles, Adagio success, Ibis Budget, Jo & Joe, hotelFormule1, hotel F1, Thalassa sea & spa, greet и др).

Акции Accor SA размещены на бирже Euronext в Париже и торгуются на внебиржевом рынке США.

В Украине AccorHotels управляет трехзвездочными гостиницами Ibis в Киеве, Ibis Styles и Gruner во Львове, пятизвездочной Fairmont Grand Hotel в Киеве, а также Mercure Kyiv Congress Hotel. Кроме того, один отель под управлением Accor расположен в Одессе – MGallery Hôtel de Paris.

, ,

В сентябре в Украине у гостиниц всех регионов существенно выросла выручка — исследование

Выручка на доступный номер в день RevPAR в период с 1 июня по 31 сентября по сравнению аналогичным периодом прошлого года выросла в Буковеле на 234% — до 3041 грн, в Одессе — на 154%, до 695 грн, в Киеве — на 102%, до 546 грн, во Львове — на 19%, до 1411 грн, сообщила руководитель проекта Hotel Matrix Ольга Мищенко агентству «Интерфакс-Украина».

«RevPAR – это результат, рассчитываемый умножением среднего тарифа на загрузку. Он является показателем коммерческой эффективности от эксплуатации номерного фонда. Результаты лета по-настоящему позитивны. Мы видим прежде всего рост у заведений, где есть курортно-санаторное направление, особенно сильно в Карпатах. Одесса, благодаря тому, что в августе было наконец «открыто» море, тоже смогла существенно улучшить свои показатели», — сообщила Мищенко.

Загрузка гостиниц в июне-августе 2023 года в Буковеле достигла 78% (против 50% летом 2022), во Львове составляла 54% (50%), в Одессе — 29% (21%), в Киеве – 28% (15%).

Показатели ADR (средний тариф) по гостиницам в Буковеле – 3878 грн (1810 грн летом 2022), во Львове — 2598 грн (2359 грн), в Одессе – 2383 грн (1333 грн.), в Киеве – 1956 грн (1854 грн).

Hotel Matrix – веб-продукт отельной аналитики, над разработкой которого работают украинские разработчики. Запущен в мае 2020 года. Сейчас к Hotel Matrix подключены 202 гостиницы Украины, 18 в Польше и две в Казахстане.

,

В июне загрузка гостиниц в Киеве была самой большой после начала войны – исследование

Гостиничный рынок Украины стабилизировался в условиях войны с наибольшей активностью на западе страны и медленным восстановлением в Киеве, следует из исследования EY Ukraine.

«Мы можем констатировать, что рынок стабилизировался в новых реалиях. Во Львове, Буковеле и в целом на западе Украины очень положительные показатели и достаточно низкие в Киеве. В столице загруженность гостиниц 15-25%, тогда как до начала войны нормальный показатель был на уровне 50-60%», – рассказал руководитель направления консультационных услуг в сфере недвижимости EY Ukraine Ростислав Хома на конференции «Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года».

Согласно исследованию компании, во Львове и Буковеле загрузка гостиниц в июне 2023 года составила около 50-60%, тогда как в Киеве – около 25%. При этом загрузка в столице демонстрирует умеренный рост с января 2023 года, а июнь показал наивысший показатель загрузки в Киеве после начала полномасштабной войны.

«В настоящее время мы пока не видим оснований для резкого изменения уровня загрузки в Киеве, учитывая текущую ситуацию», – отметил Хома.

В первом полугодии основной доход гостиниц составлял доход непосредственно от проживания, тогда как категория food&beverage и конференц-функции приносили меньше средств.

По словам эксперта, дальнейшее восстановление и развитие гостиничного рынка зависит от военной и макроэкономической ситуации в стране.

«Если война закончится быстро, то есть более позитивные ожидания за счет возможного возобновления авиаперевозок, потенциального увеличения иностранных туристов. Однако пройдет определенное время, пока туристы убедятся, что ехать в Украину безопасно. Однако, в случае затяжной войны акцент придется делать на внутренний туризм. Учитывая ограничения по выезду мужчин за границу, внутренний туризм будет ключевым драйвером спроса в средне- и долгосрочной перспективе», – резюмировал Хома.

,