Гостиничный рынок Украины стабилизировался в условиях войны с наибольшей активностью на западе страны и медленным восстановлением в Киеве, следует из исследования EY Ukraine.
«Мы можем констатировать, что рынок стабилизировался в новых реалиях. Во Львове, Буковеле и в целом на западе Украины очень положительные показатели и достаточно низкие в Киеве. В столице загруженность гостиниц 15-25%, тогда как до начала войны нормальный показатель был на уровне 50-60%», – рассказал руководитель направления консультационных услуг в сфере недвижимости EY Ukraine Ростислав Хома на конференции «Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года».
Согласно исследованию компании, во Львове и Буковеле загрузка гостиниц в июне 2023 года составила около 50-60%, тогда как в Киеве – около 25%. При этом загрузка в столице демонстрирует умеренный рост с января 2023 года, а июнь показал наивысший показатель загрузки в Киеве после начала полномасштабной войны.
«В настоящее время мы пока не видим оснований для резкого изменения уровня загрузки в Киеве, учитывая текущую ситуацию», – отметил Хома.
В первом полугодии основной доход гостиниц составлял доход непосредственно от проживания, тогда как категория food&beverage и конференц-функции приносили меньше средств.
По словам эксперта, дальнейшее восстановление и развитие гостиничного рынка зависит от военной и макроэкономической ситуации в стране.
«Если война закончится быстро, то есть более позитивные ожидания за счет возможного возобновления авиаперевозок, потенциального увеличения иностранных туристов. Однако пройдет определенное время, пока туристы убедятся, что ехать в Украину безопасно. Однако, в случае затяжной войны акцент придется делать на внутренний туризм. Учитывая ограничения по выезду мужчин за границу, внутренний туризм будет ключевым драйвером спроса в средне- и долгосрочной перспективе», – резюмировал Хома.
Отельный оператор Reikartz проводит ребрендинг гостиничной сети в Украине, новое название Optima Hotels & Resorts, сообщила пресс-служба оператора.
«Украинские владельцы «Рейкарц Хотел Групп» достигли договоренности о разделении торговых марок и решили создать новый бренд для гостиничной сети в Украине. Новое название нашей сети – Optima Hotels & Resorts. В составе сети будут представлены отели бренда Optima и Optima Collection, Vita Park и Raziotel», — сообщила операционный директор Optima Hotels & Resorts Надежда Романчук.
Она сообщила также, что уже начата работа по ребрендингу отелей и над новым сайтом optimahotels.com.ua, который будет запущен уже этим летом.
Сеть объединяет более 80 отелей в Украине, Швеции, Казахстане, Грузии и Узбекистане.
Сеть Reikartz работала под брендами Raziotel (сеть эконом-гостиниц категории «три звезды»), Vita, Optima (велнес-курорты и гостиницы категории «три звезды»), а также Reikartz Collection и Reikartz Hotels & Resorts (бизнес и курортные гостиницы категории «три звезды-плюс» и «четыре звезды»).
В июле 2022 года гостиница Reikartz River в Николаеве получила существенные повреждения вследствие российских обстрелов.
ООО «Рейкарц Хотел Менеджмент» создано в 2008 году. Согласно данным Opendatabot, участниками компании являются Владимир Кашутин (Львов, 99,9%) и Андрей Дема (Киев, 0,1%). Конечным бенефициаром указан Кашутин. При этом до 2019 года бенефициарами числились граждане РФ Юрий Васин, Леонид Лаврентьев и Тимур Родионов.
Согласно финрезультату за 2022 год, чистая прибыль компании составила 10,6 млн грн против убытка в 2021 году.
Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) разрешил ЧАО «Житомирский мебельный комбинат» бизнесмена Вадима Григорьева приобрести недвижимость в Киеве, продавцом которой выступил Фонд госимущества (ФГИ).
Соответствующее решение АМКУ утвердил 6 июля, сообщается на сайте ведомства.
Ранее Житомирский мебельный комбинат стал победителем аукциона ФГИ по приватизации исторического здания бывшей гостиницы «Эрмитаж» в Киеве 25 мая. Как сообщил ФГИ в июне, инвестор оплатил в государственный бюджет 373 млн грн за приобретенный актив.
Победитель аукциона в месячный срок после регистрации права собственности на объект приватизации обязан обратиться в соответствующий орган культурного наследия и заключить охранный договор.
Опрошенные агентством «Интерфакс-Украина» эксперты оценили необходимые стартовые инвестиции в реставрацию зданий гостиницы «Эрмитаж» в пределах EUR8-10 млн.
Здания возведены в 1902-1904 годах по проекту киевского архитектора Андрея Фердинанда Краусса – автора многих зданий, построенных в столице в то время. В указанном доме располагалась одна из лучших гостиниц города «Эрмитаж». Владельцем дома был миллионер и производитель кирпича Яков Бернар. Торцевая стена в 1960-х была украшена мозаичным панно «Украинская песня» авторства Степана Кириченко.
Указанные сооружения имеют охранный статус. Распоряжением Киевской горгосадминистрации в 1998 году они были внесены в перечень памятников истории и культуры местного значения.
Согласно данным Opendatabot, ЧАО «Житомирский мебельный комбинат» (АО «ЖМК»), зарегистрировано в 2003 году, размер уставного капитала 4,9 млн грн. Конечный бенефициар – Вадим Григорьев.
В конце 2021 года ФГВФЛ продал на аукционе «Прозорро.Продажи» главный офис ВТБ Банка, расположенный на пересечении ул. Пушкинской и бул. Т.Шевченко в центре Киева, ЧАО «Дипробудмашина» бизнесмена Вадима Григорьева за 294,3 млн грн.
Ранее Григорьев уже приобрел часть активов ВТБ Банка: бизнес-центр «Инком» за 390 млн грн и офисный центр (Киев, бул. Вацлава Гавела, 6,) за 351 млн грн, а также киевский бизнес-центр «Ренессанс» у Альфа-банка.
Григорьев также является владельцем группы компаний Merx после выкупа доли Валерия Хорошковского в 2004 году.
Гостиничный оператор Ribas Hotels Group (Одесса) начал строительство комплекса WOL.GREEN Polyana в Закарпатье, сообщил основатель Ribas Hotels Group Артур Лупашко,
«Наш новый проект WOL.GREEN Polyana мы реализуем совместно с девелоперской компанией Arena Bud в Закарпатье. Строительство уже начато», — сообщил он в Facebook.
WOL.GREEN Polyana – это комплекс на 78 апартаментов с собственным SPA и бассейном, коворкингом, фитнес-залом, обустроенными спортивными зонами на природе.
Лупашко напомнил, что реализуемый оператором формат WOL home+hotel предполагает для гостей возможность краткосрочной и долгосрочной аренды. При этом инвесторам предлагается стать совладельцем комплекса, приобрести апартамент, которым будет управлять компания Ribas Hotels Group.
«Мы постоянно двигаемся и развиваем нашу гостиничную отрасль и страну в любых условиях и видим, что украинский инвестор готов вкладывать в будущее нашего государства», — добавил Лупашко.
Ribas Hotels Group сотрудничает (управление, франчайзинг и бронирование) с 26 объектами гостинично-ресторанного комплекса (городские, пляжные и горнолыжные гостиницы). Портфель компании включает бизнес-гостиницы Wall Street by Ribas и Bossfor by Ribas, отель Wol.121 by Ribas (Одесса), горнолыжную гостиницу Ribas Karpaty (Буковель Ивано-Франковской обл.), пляжный комплекс Richard by Ribas (Грибовка Одесской обл.). На этапе проектирования и строительства сейчас находятся гостиницы во Львове, Киеве, Одессе и других городах, а также в Польше.
Общий номерной фонд сети составляет более 1 тыс. номеров в разных формах сотрудничества в восьми городах и курортных локациях Украины.
RIBAS, WOL.GREEN Polyana, ГОСТИНИЦА, Закарпатье, СТРОИТЕЛЬСТВО
В Турции 1 января 2023 года вступит в силу новый закон, согласно которому будет взиматься налог на проживание в отелях, гостевых домах и других туристических объектах размещения, сообщает телеканал TGRT Haber.
«Действие этого закона было отложено два года назад, однако в преддверии его вступления с января 2023 года налоговое управление подготовило проект коммюнике, содержащий детали документа. Так, с 1 января в отелях, мотелях, гостевых домах, дачных поселках, пансионатах, апарт-отелях, термальных курортах, кемпингах будет взиматься сбор в размере 2% от стоимости всех услуг. Президент Турции будет иметь право уменьшить или увеличить ставку налога в этих пределах», — пишет портал.
Отмечается, что механизм взимания налога пока не определен. Организованные туристы, вероятно, будут его оплачивать при покупке тура, а самостоятельные путешественники платить при выселении из гостиницы. Также налог может взиматься с самих отельеров, членов их семей и партнеров, которые бесплатно пользуются услугами размещения и отдыха. Работающий и проживающий на территории отеля персонал платить сбор не будет.
«Услуги, предлагаемые в средстве размещения, которые продаются вместе с ночевкой, облагаются налогом на проживание. Сюда входят еда, напитки, мероприятия, развлекательные услуги и использование бассейнов, спортивных, термальных и аналогичных зон, предлагаемых в отеле, а также все концепции – BB, HB, FB, «все включено», «ультра все включено», — пишет TGRT Haber.
Как уточняет портал, за услуги, оказанные за пределами объекта размещения, например, трансфер, экскурсии, сопровождение, выставляется отдельный счет без применения налога.
Если стоимость рассчитывается в иностранной валюте, то для определения размера сбора она будет конвертирована в турецкие лиры по курсу Центрального банка Турции, действующему на дату налогооблагаемого события, то есть день окончания проживания в отеле.
Пятизвездочная гостиница Hilton Kyiv возобновляет работу с 1 июля 2022 года, сообщили в пресс-службе компании в Facebook в четверг.
При этом компания подчеркивает, что безопасность гостей и членов команды остаются ключевым приоритетом в сложные времена. В частности, для ее обеспечения в соответствии с рекомендациями госорганов компания добавила ряд мер безопасности, для временного убежища предоставляется подземный паркинг здания.
Hilton – одна из ведущих мировых гостиничных компаний, объединяющая 18 брендов и более 1 млн номеров в 122 странах мира. В Украине первая гостиница сети Hilton Hotels & Resorts открылась 26 марта 2014 года в столице — пятизвездочная Hilton Kyiv. В конце 2021 года сообщалось, что гостиничная компания Hilton заключила франчайзинговое соглашение с девелопером Gefest Group (Одесса) о реализации проекта гостиницы в Одессе, открытие которой запланировано на весну 2025 года.
