В 2024 году рынок коммерческой недвижимости в Белграде демонстрировал стабильный рост, чему способствовали устойчивая экономика и рост потребительского спроса. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году тенденция сохранится, особенно в центральных районах и Новом Белграде.
Арендные ставки в разных районах Белграда
- Центр (Кнез-Михайлова, Славия, Теразие) — самые высокие цены на аренду.
- Новый Белград — деловой центр с динамичным развитием.
- Земун — более доступные помещения для малого и среднего бизнеса.
Средние арендные ставки (€/мес):
- Центр: от €200 за 15–20 м² до €2000 за 100+ м².
- Новый Белград: от €200 за небольшие помещения до €2000 за крупные площади.
- Земун: от €200 до €1500 в зависимости от метража.
Крупнейшие международные сети выбирают центр и Новый Белград, а местный бизнес предпочитает Земун и окраины.
Новые торговые проекты
- Belgrade Waterfront — крупнейший многофункциональный комплекс страны.
- Новый Белград — активное строительство торговых центров и ритейл-парков.
- Рост популярности аутлетов, ориентированных на международные бренды.
Прогноз на 2025 год
- Арендные ставки останутся стабильными, возможны корректировки в топ-локациях.
- Открытие новых торговых центров к концу 2025 года.
- Рост международных ритейлеров, что усилит конкуренцию на рынке.
Белград продолжает укреплять позиции как перспективная площадка для инвестиций в коммерческую недвижимость.
Источник: https://t.me/relocationrs/580
НЕДВИЖИМОСТЬ, Сербія
