ПАО «Укргазвыдобування» (Киев) 27 июля объявило тендер на обязательное страхование гражданско-правовой ответственности владельцев наземных транспортных средств (ОСАГО).
Как сообщается в системе электронных госзакупок ProZorro, ожидаемая стоимость закупки услуг составляет 4,424 млн грн.
Конечный срок подачи документов – 4 июля.
В первом полугодии 2023 года заключено сделок аренды для 69 тыс. кв. м офисов в Киеве, что на 51% больше аналогичного периода 2022 года, следует из исследования CBRE.
«Это не те объемы, которые мы видели до войны. Но арендаторы нарастили активность на рынке на фоне привлекательных скидок и возможности повысить качество своих офисов», — сообщила старший консультант по офисной недвижимости CBRE Анастасия Качан на конференции «Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года».
По ее словам, большая часть категорий арендаторов снизила активность в 2022-2023 гг. – FMCG, бизнес-услуги, оптовая торговля, медицина. В то же время есть рост запросов со стороны компаний публичного сектора и негосударственных общественных организаций. До войны эти арендаторы давали до 5% сделок аренды, сейчас у них почти 30%. Что касается IT-cектора, то он смог сохранить лидерские позиции, в прошлом году его доля снизилась с 45% до 32%, сейчас она составляет около 47%.
Новое предложение незначительное: за первое полугодие рынок офисной недвижимости пополнился всего 13 тыс. кв. м, что на 86% меньше объема нового предложения первого полугодия 2022 года.
«Сейчас только достраиваются объекты, начатые до войны, и, вероятно, такая ситуация продлится достаточно долго, учитывая уровень вакантности», — сообщила Качан.
На конец первого квартала 2023 года вакантны 26,4% (+0,4% по сравнению к началу 2023 года). При этом вакантность в офисных центрах класса В уменьшилась с 29,2% до 28%, в классе А выросла с 22,3 до 24%.
Эксперт пояснила рост вакантности в классе А прежде всего выводом в конце прошлого года значительного объема нового предложения класса А.
Эфективная прайм-ставка стабилизировалась на уровне $21/кв. м/мес.
Что касается сроков договоров, то Качан отметила готовность бизнеса планировать в среднесрочной перспективе в условиях войны.
«В прошлом году чаще перезаключались договора на три-шесть месяцев с ожиданием, что война скоро закончится. В 2023 году условия фиксируются «до конца военного времени», где прописывается «военная ставка» и есть договоренность, что после войны она будет пересмотрена с учетом рыночных условий»,- сообщила Качан.
Весной CBRE провела исследование планов компаний на свои офисы. Большая часть, 56%, намерена сохранить объемы, кто-то договаривается о более льготных условиях аренды, часть ничего не предпринимает. 13% сообщили, что будут частично сокращать офис, 12% рассматривают переезд в коворкинг, 12% закрывают/отказываются от офиса, 4% думают о суборендаторах, 3% хотят переехать в более дешевый офис.
При этом актуальная посещаемость офиса колеблется от 15-20% до 50+%, в зависимости от модели бизнеса.
Факторы при выборе нового офиса остались неизменными. Топ-требования: оборудованное бомбоубежище, удаленность от критической инфраструктуры, энергоавтономность.
«Учитывая неопределенность с энергообеспечением в течение отопительного сезона 2023 года, мы ожидаем роста посещаемости осенью-зимой», — сообщила Качан.
CBRE со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе (США) является крупнейшей в мире консалтинговой и инвестиционной компанией в сфере коммерческой недвижимости, доход которой в 2022 году составил $30,8 млрд. Согласно рейтингу Fortune, входит в список 500 крупнейших в мире компаний.
Акции компании CBRE Group Inc. торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.
Украинский офис CBRE открыт в январе 2008 года, является частью аффилированной сети компании.
Государственный бюджет Украины в четверг получил через механизм Целевого фонда Всемирного банка $1,5 млрд льготный заем под гарантии правительства Японии, сообщило Министерство финансов.
«Привлеченное финансирование будет направлено на восстановление экономики и укрепление социальной защиты населения», — приведены в релизе слова министра финансов Сергея Марченко, который поблагодарил ВБ и Японию за выделение средств.
Минфин напомнил, что с начала полномасштабного вторжения России Украина получила более $581 млн льготного финансирования от правительства Японии через Японское агентство международного развития (JICA).
«В текущем году ожидается, что правительство Японии предоставит еще $2 млрд прямой бюджетной поддержки через Целевой фонд Всемирного банка», – добавило министерство.
Как ранее указывал Минфин, по состоянию на 21 июля этого года госбюджет Украины получил финансирование от международных партнеров в объеме $23,6 млрд по сравнению с $32,1 млрд в прошлом году при потребности на этот год около $42 млрд.
С того времени в бюджет поступили также EUR1,5 млрд шестого транша макрофинансовой помощи ЕС.
Верховная Рада утвердила указ президента Владимира Зеленского о пролонгировании срока действия военного положения.
Соответствующий законопроект № 9532 народные депутаты поддержали в целом 347 голосами на пленарном заседании в четверг, сообщил член фракции «Голос» Ярослав Железняк в своем Телеграмм-канале.
Срок действия военного положения в Украине продолжен на 90 суток с 05.30 утра 18 августа 2023 года.
Как сообщалось, Верховная Рада 2 мая утвердила указ президента, продлив срок военного положения до 18 августа.
Гостиничный рынок Украины стабилизировался в условиях войны с наибольшей активностью на западе страны и медленным восстановлением в Киеве, следует из исследования EY Ukraine.
«Мы можем констатировать, что рынок стабилизировался в новых реалиях. Во Львове, Буковеле и в целом на западе Украины очень положительные показатели и достаточно низкие в Киеве. В столице загруженность гостиниц 15-25%, тогда как до начала войны нормальный показатель был на уровне 50-60%», – рассказал руководитель направления консультационных услуг в сфере недвижимости EY Ukraine Ростислав Хома на конференции «Аналитика украинского рынка недвижимости: первое полугодие 2023 года».
Согласно исследованию компании, во Львове и Буковеле загрузка гостиниц в июне 2023 года составила около 50-60%, тогда как в Киеве – около 25%. При этом загрузка в столице демонстрирует умеренный рост с января 2023 года, а июнь показал наивысший показатель загрузки в Киеве после начала полномасштабной войны.
«В настоящее время мы пока не видим оснований для резкого изменения уровня загрузки в Киеве, учитывая текущую ситуацию», – отметил Хома.
В первом полугодии основной доход гостиниц составлял доход непосредственно от проживания, тогда как категория food&beverage и конференц-функции приносили меньше средств.
По словам эксперта, дальнейшее восстановление и развитие гостиничного рынка зависит от военной и макроэкономической ситуации в стране.
«Если война закончится быстро, то есть более позитивные ожидания за счет возможного возобновления авиаперевозок, потенциального увеличения иностранных туристов. Однако пройдет определенное время, пока туристы убедятся, что ехать в Украину безопасно. Однако, в случае затяжной войны акцент придется делать на внутренний туризм. Учитывая ограничения по выезду мужчин за границу, внутренний туризм будет ключевым драйвером спроса в средне- и долгосрочной перспективе», – резюмировал Хома.
Президент Украины Владимир Зеленский подписал закон №8401, отменяющий 2%-й единый налог и возвращающий документальные проверки и контроль PPO, сообщил глава профильного парламентского комитета Даниил Гетманцев.
«Законопроект 8401 стал законом. Пользуйтесь», – написал он в телеграмм.
Как сообщалось, Верховная Рада 30 июня приняла закон №8401, один из важных структурных маяков программы с МВФ, об отмене 2%-го единого налога с 1 августа и возврате документальных проверок и контроля РРО.
Позже народные депутаты из межфракционного объединения «Разумная политика», а также фракций «Слуга народа» и «Батькивщина» зарегистрировали в Верховной Раде три проекта постановлений об отмене результатов голосования за этот документ во втором чтении и в целом, однако они были отклонены.
