Собственный аналитический центр украинского маркетплейса недвижимости DIM.RIA подвел рыночные итоги сентября. Исследовали спрос, предложение и цены на покупку первичного и вторичного жилья, а также на аренду в разных областях Украины.
Первичный рынок
Предложение
В сентябре количество новостроек с активными отделами продаж осталось на таком же уровне — 77%. В сентябре в эксплуатацию сдали две новостройки во Львовской области и одну — в Киевской области в целом на 6 секций.
Цены
Средняя стоимость за один квадратный метр в долларе преимущественно росла в сентябре на 1-6% в зависимости от области. С сравнения сентября 2024 до сентября 2023 больше всего подорожали новостройки в Кировоградской, Волынской и Ивано-Франковской областях. Самая высокая средняя стоимость нового жилья сохраняется в Киеве — $1 349 за м².
Спрос
В сентябре пользователи маркетплейса значительно больше интересовались квартирами в новостройках по сравнению с августом. Наибольший прирост поисковых запросов произошел в Николаевской и Кировоградской областях. Вместе с тем в масштабах года оживление интереса наблюдается только в Киевской области без учета столицы и в Винницкой области.
Вторичный рынок
Предложение
В сентябре стало меньше желающих продать собственное жилье, если сравнивать с августом или сравнивать данные год к году. По сравнению с сентябрем 2023 года количество предложений по продаже жилья выросло только в Черниговской, Волынской, Львовской, Закарпатской, Ивано-Франковской и Черновицкой областях.
Цена
Стоимость, которую указывали владельцы в своих предложениях по продаже недвижимости, в сентябре выросла почти в каждой области в основном на 5-6%. Киевская область не показала изменений, а в Киеве аналитики выделили незначительное удешевление на 1%. При этом столица остается городом с самым дорогим жильем: средняя цена за однокомнатную квартиру на основе предложений сентября составляет $84 935. Однако на рынке есть более дешевые и дорогие предложения: в среднем $45 060 в Деснянском районе и $113 553 — в Печерском.
Спрос
Пользователи активнее искали предложения для покупки жилья в центральных и западных областях Украины: там спрос вырос местами более чем на 20%. Несмотря на то, что в пределах года общее количество поисковых запросов идет на спад, в большинстве областей Украины до сих пор на одно объявление о продаже жилья приходится 5-10, а иногда и 20 откликов.
Рынок аренды
Предложение
По данным аналитического центра DIM.RIA украинцы стали публиковать меньше предложений по аренде жилья. Наиболее существенный спад в сентябре зафиксировали в Кировоградской, Ивано-Франковской и Тернопольской областях. За год существеннее всего количество предложений выросло в Волынской, Закарпатской и Черновицкой областях.
Цена
Самой дорогой локацией для аренды квартиры остается Киев со средним ценником 18 203 грн за однокомнатную квартиру. За месяц стоимость жилья в столице не изменилась, однако в течение последнего года увеличение составило 18%. За год цена аренды однокомнатной квартиры больше всего выросла в Закарпатской, Житомирской и Ровенской областях — более чем на 60% по сравнению с показателями сентября 2023 года.
Самым дорогим районом для аренды в столице стал Печерский со средней стоимостью проживания в однокомнатной квартире 24 219 грн за месяц, наиболее бюджетным — Деснянский с ценником 10 852 грн.
Спрос
Год к году и месяц к месяцу пользователи стали меньше искать жилье для аренды, однако традиционно на одно объявление приходится значительно больше откликов. В Киеве это более 6 отзывов на каждое добавленное в сентябре объявление.
СК «Экспресс Страхование» (Киев) в январе-сентябре 2024 года осуществила выплаты на сумму 379,2 млн грн, что на 61,6%, или на 143,8 млн грн больше показателя за такой же период 2023 года, сообщается на сайте страховщика.
В том числе выплаты по КАСКО составили 319 млн грн (+55,5%), по ОСАГО – 49,8 млн грн (больше в 2,3 раза), по добровольному медицинскому страхованию -4,5 млн грн (-11,1%), выплаты по другим договорам страхования – 5,9 млн грн (+65,2%).
При этом компания сообщает, что в сентябре 2024 года выплаты клиентам составили 39 млн грн (+35,9%) больше, чем в сентябре 2023 года. В частности, по договорам КАСКО компания выплатила 31,6 млн грн (+28,9%), по ОСАГО – 5,5 млн грн (+58,4%).
ОДО «Экспресс Страхование» основано в 2008 году входит в состав группы компаний УкрАВТО. Компания специализируется на автомобильном страховании. Стабильно высокая скорость урегулирования событий в СК обеспечена оптимальным взаимодействием с партнерскими СТО.
С апреля 2012 года СК «Экспресс Страхование» является ассоциированным членом Моторного транспортного страхового бюро Украины.
Аптечные продажи в Украине в январе-августе 2024 года выросли в денежном выражении на 13,1% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – до 125,712 млрд грн, в натуральном сократились на 4,5% — до почти 700,042 млн упаковок.
Как сообщили агентству «Интерфакс-Украина» в компании «Бизнес Кредит», согласно данным ее исследования, средневзвешенная цена товаров аптечной корзины за этот период составила 163,25 грн — на 18,47% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
При этом аптечные продажи лекарственных средств в январе-августе 2024 года составили 98,565 млрд грн, что на 13,3% больше, чем за аналогичный период 2023 года, однако в натуральном выражении аптечные продажи лекарств сократились на 4,9% — до 537,982 млн упаковок.
Средневзвешенная розничная цена лекарственных средств в январе-августе 2024 года составила 183,21 грн за единицу товара, что на 19,22% больше, чем годом ранее.
Аптечные продажи БАДов за восемь месяцев в денежном выражении возросли на 15% — до 12,846 млрд грн, в натуральном сократились на почти на 2% до но остались на уровне 64,658 млн упаковок. Средневзвешенная цена в этом сегменте по итогам первого полугодия выросла на 17,36% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – до 198,68 грн за единицу товара.
При этом в первом полугодии практически все сегменты аптечной корзины продемонстрировали негативную динамику продаж в натуральном выражении.
Как сообщалось, в январе-июне 2024 года аптечные продажи в Украине выросли в денежном выражении на 12,67% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – до 94,784 млрд грн, в натуральном сократились на 4,7% — до 583,21 млн упаковок. Средневзвешенная цена товаров аптечной корзины за этот период составила 162,52 грн — на 18,25% больше, чем за аналогичный период 2023 года.
При этом аптечные продажи лекарственных средств в январе-июне 2024 года составили 74,258 млрд грн, что на 12,68% больше, чем за аналогичный период 2023 года, однако в натуральном выражении сократились на 5,13% — до 408,796 млн упаковок. Средневзвешенная розничная цена лекарственных средств в январе-июне 2024 года составила 181,65 грн за единицу товара, что на 18,67% больше, чем годом ранее.
ЧАО «Днепровский металлургический завод» (ДМЗ), входящий в DCH Steel группы DCH бизнесмена Александра Ярославского, по итогам января-сентября текущего года сократило производство проката на 56,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 35,8 тыс. тонн.
Согласно информации в корпоративной газете DCH Steel в четверг, в сентябре на предприятии изготовили 1,98 тыс. тонн проката, в августе на заводе не производили металлопрокат, но прокатный цех №2 отгрузил потребителям 2,3 тыс. тонн металлопродукции, произведенной ранее. В сентябре 2023 года на предприятии произвели 8,6 тыс. тонн металлопроката.
«В сентябре включился в работу прокатный цех №1, где в прокатную компанию изготавливались преимущественно рудные рельсы Р-34, а также рельсы Р-43. В настоящее время выполняется работа доя прокатной компании в ПЦ-2, которая по плану начнется в ноябре», — констатируется в информации предприятия.
При этом выпуск кокса за девять месяцев 2024 года сократился на 0,4% — до 218,1 тыс. тонн. В сентябре производство кокса снизилось на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем — до 24,1 тыс. тонн. В августе-2023 было изготовлено 20,9 тыс. тонн металлургического кокса.
Как сообщалось, ДМЗ в 2023 году увеличил выпуск металлопроката на 86,2% по сравнению с 2022 годом — до 105,6 тыс. тонн, кокса — на 38,5%, до 292,7 тыс. тонн.
В 2022 году завод сократил производство проката на 74,2% по сравнению с 2021 годом — до 58,4 тыс. тонн, кокса — на 56,3%, до 211,3 тыс. тонн.
ДМЗ специализируется на выпуске стали, чугуна, проката и изделий из них.
Группа DCH 1 марта 2018 года подписала договор о покупке у Evraz Днепровского метзавода.
Украина в первый месяц нового перерабатывающего сезона-2024-2025 переработала около 861 тыс. тонн подсолнечника, что стало наименьшим объемом для сентября с 2014-2015 маркетингового года, сообщило информационно-аналитическое агентство «АПК-Информ».
«Этот показатель почти на уровне прошлогоднего сентябрьского объема (-1%), однако разница в том, что в начале сезона-2023/24 украинские компании столкнулись с трудностями при экспорте вследствие остановки работы портов Одессы, что сдерживало более активное увеличение переработки, тогда как в текущем сезоне основная проблема — это формирование сырьевой базы», — пояснили аналитики.
Эксперты обратили внимание, что большинство аграриев ввиду ожидания более низкого урожая подсолнечника 2024 года не спешат реализовывать свою продукцию. В результате в течение сентября закупочные цены на масличную повышались и в начале октября обновили максимум с февраля 2022 года — 22 тыс. -23,8 тыс. грн/т СРТ.
В то же время рост цен не способствовал ускорению продаж подсолнечника аграриями — ажиотаж, созданный переработчиками, провоцировал владельцев масличной не спешить с реализацией в ожидании новых ценовых рекордов. В то же время повышение цен на сырье поддерживается ростом цен на экспортном направлении подсолнечного масла.
В «АПК-Информ» прогнозируют, что в 2024-2025 маркетинговом году в Украине может быть переработан минимальный объем подсолнечника за последние три сезона — около 13-13,4 млн тонн, что будет на 11% ниже, чем годом ранее.
