Сокращение предложения на рынке жилой недвижимости Киева и стабильный спрос со стороны покупателей удерживают тренд на рост цен на новостройки, до конца года стоимость квадратного метра вырастет на 10-15%, сообщила агентству «Интерфакс-Украина» группа компаний DIM.
«По данным аналитиков группы компаний DIM и отраслевых наблюдений, если темпы второго полугодия не упадут ниже, чем в первом, то по итогам года город получит примерно 12-14 тыс. новых квартир, что на 15-20% меньше, чем в прошлом году. При этом ограниченное предложение при стабильном спросе будет способствовать дальнейшему росту цен на первичном рынке на 10-15% до конца года», — говорится в сообщении группы.
По данным DIM, в первом полугодии 2025 года средняя цена на новостройки выросла примерно на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, на сегодня средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около $1 тыс./кв. м в сегменте «эконом», $1,3 тыс./кв. м – в «комфорте», $2,2 тыс./кв. м – в «бизнесе», $4,4 тыс./кв. м – в «премиуме».
В то же время темпы подорожания жилья на вторичном рынке столицы более медленные: в первой половине 2025 года цены выросли на 8-10%, средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» составляет $2 тыс./кв. м.
По словам младшего партнера DIM Арсения Насиковского, возможность заселиться в готовое жилье является основным фактором выбора жилья на вторичном рынке. Впрочем, дальнейшее сокращение предложения новостроек в случае ухудшения ситуации с безопасностью также сместит фокус на объекты «вторинки».
«Выбор между «первичкой» и «вторичкой» в 2025 году зависит от баланса между готовностью, риском и финансовыми возможностями покупателя. Если покупатель ценит формулу «заезжай и живи» — выбирает «вторичку». Новостройки же предлагают принципиально другой уровень комфорта, в первую очередь – новый уровень безопасности, что очень важно в условиях войны, современные планировки, энергоэффективность, наличие укрытий и паркингов», – пояснил эксперт.
По прогнозу DIM, восстановление объемов ввода новостроек до довоенного уровня можно ожидать не ранее конца 2027 года. На сегодняшний день в продаже на рынке столицы находится только 140-145 жилых комплексов, что на четверть меньше, чем до войны.
Портфель девелоперской компании DIM состоит из недвижимости в Киеве и области общей площадью более 900 тыс. кв. м. В эксплуатацию введено более 3,6 тыс. квартир, построено более 356 тыс. кв. м жилых и коммерческих площадей. На стадии строительства находятся шесть проектов общей площадью более 346 тыс. кв. м.
Президенты Украины Владимир Зеленский в субботу принял верительные грамоты от новоназначенных послов Чехии, Норвегии и Германии.
“Принял верительные грамоты и пообщался с новоназначенными послами Чехии, Норвегии и Германии”, — написал он в Телеграме.
Также президент поздравил их с началом дипломатических миссий и поблагодарил за поддержку их странами Украины.
Они также обсудили усиление сотрудничества, в частности в секторе безопасности и обороны.
“Совместно добавляем безопасности прочности всей Европе и движемся к надежному и гарантированному миру в Украине”, — подытожил Зеленский.
Министр финансов и вице-канцлер правительства Германии Ларс Клингбайль (Lars Klingbeil) прибыл в Киев с неанонсированным визитом и заявил, что президент России Владимир Путин должен понимать: поддержка Германией Украины не ослабевает, сообщает Reuters.
«Путин не должен иметь никаких иллюзий относительно того, что поддержка Германией Украины может пошатнуться», — сказал Клингбайль.
«Наоборот: мы остаемся вторым по величине сторонником Украины в мире и крупнейшим в Европе. Украина может и в дальнейшем рассчитывать на Германию», — добавил он.
Клингбайль призвал Путина проявить интерес к мирному процессу в самой кровавой войне в Европе за последние 80 лет, начавшейся в феврале 2022 года. Он отметил, что Украина должна участвовать в переговорах, а для длительного мира нужно прекращение огня и надежные гарантии безопасности. «С этой целью мы тесно координируемся на международном уровне», — сказал министр.
Департамент здравоохранения Киевской городской госадминистрации сообщает о кратном увеличении числа госпитализаций из-за COVID-19 в украинской столице с начала июля.
«Если по состоянию на 1 июля в инфекционных отделениях стационарных коммунальных медучреждений находилось 15 человек, то на данный момент — 68, 24 из них — дети. Понятно, что в больницы попадают те, течение болезни кого нельзя назвать легким и кто нуждается в постоянном контроле медиков, серьезном лечении, кислородной поддержке и т.д.», — сообщается на странице департамента в Facebook в четверг вечером.
В сообщении отмечается, что пребывание в укрытиях — замкнутых помещениях с ограниченными возможностями вентиляции — повышает риск заражения, в том числе COVID-19. «Не забывайте о маске в закрытых ограниченных пространствах… Регулярно мойте руки или пользуйтесь антисептиком. Оставайтесь дома и обращайтесь к врачу при первых симптомах», — посоветовали в департаменте.
В тестовом режиме в четверг запускается прямое железнодорожное сообщение между Киевом и Бухарестом, заявил министр иностранных дел Украины Андрей Сибига.
«Уже сегодня в тестовом режиме запускается прямое железнодорожное сообщение между Киевом и Бухарестом. Два специальных вагона отправляются сегодня в румынскую столицу через Кишинев, а завтра возвращаются в Киев», — сказал он во время заявления для медиа вместе с главой МИД Румынии Оаной-Сильвией Цою.
В центре Киева в понедельник из-за визита иностранных делегаций временно ограничат движение транспорта, сообщила пресс-служба Управления госохраны Украины.
«21 июля в связи с проведением охранных мероприятий с участием иностранных делегаций в Киеве будут действовать временные ограничения дорожного движения, которые будут введены в центральной части города», — сказано в Фейсбуке.
Горожан призвали учесть указанную информацию при перемещении.
